房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同 出 租 人： 承 租 人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议： 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ； 房屋用途 该房屋仅用于居住使用。 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 租金 该房屋租金为（人民币） 元整。￥ 元。 该房屋押金为（人民币） 元整。￥ 元。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，如乙方不能接受时，应在3日内退房。 付款方式 租金按 （月、季、年）结算，承租人于每 （月、季、年）第 个月的第 日交付出租人。 交付房屋期限 出租人与本合同生效之日起 日内将该房屋交付给承租人。 维修与养护责任 日常房屋及室内设施的维修费用由承租人承担。 承租人在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成的损失由承租人承担。 承租人应合理使用起承租的房屋及其附属设施，如因使用不放造成房屋及设施的损坏的，承租人应立即负责修复或者进行经济赔偿。 关于装修和改变房屋结构的约定 承租人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得出租人书面同意，所发生的费用由承租人自理，退租时，除另有约定外，出租人有权要求承租人按原状恢复或向出租人缴纳恢复工程所需要的费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫工作，承租人应当执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 关于租赁期间有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 水、电、有线电视、宽带等费用； 煤气、燃气费； 电话费； 物业管理费； 其他使用费用； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租人支付。 租赁期满 租赁期满后本合同即终止，届时承租人须将房屋退还给出租人，如承租人要求继续租赁，则须提前 个月向出租人提出，出租人在合同期满前 个月内给予承租人回复，如同意继续租赁，则另行签订新的租赁合同。 因承租人的责任终止合同的约定 承租人有下列情形之一的，出租人可终止合同并收回房屋，造成出租人的损失，由承租人负责赔偿： 擅自将房屋转租的； 擅自将房屋转让、转借他们或调换使用的； 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的； 拖欠租金逾期未缴的； 利用房屋进行违法活动的； 故意破坏房屋以及屋内设施的； 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出重视和他，需提前 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第八条规定的情况，出租人必须终止合