项目开发成本、费用分析.doc

项目开发成本费用分析本项目总投资费用主要分为直接费用和间接费用直接费用有土地成本勘查设计和前期费用建筑工程造价费用间接费用包括物业管理维修基金管理销售财务费用及不可预见费用土地成本本项目的土地成本主要是由土地使用权转让金和契税两部分组成详见项目各类开发成本构成一览表勘察设计和前期费本项目的勘察设计和前期费用主要由交通管理费图纸审查费地质勘察费建筑设计费市政公用基础设施配套费一级建筑工程招投标费监理费安全质量监督费质检费白蚁预防费三通一平费自来水管网建设工程费自来水管网建设工程费民用管道燃设施安装费楼内配套用电费各项费用构成合计为万元详见项目各类开发成本构成一览表建筑工程造价费用由商业住宅建筑工程造价费用构成总计共万元详见项目各类开发成本构成一览表物业管理维修基金物业管理维修基金为万元详见项目各类开发成本构成一览表管理销售财务费用本项目的管理销售财务费用主要是开办和管理费销售代理费销售推广费前期物业管理费总计共为万元详见项目各类开发成本构成一览表不可预见费用不可预见费用为万元详见项目各类开发成本构成一览表