项目建筑成本分析.xls

建筑面积***53030.00 9000.00 62030.00 ***可售面积***34030.00 6000.00 40030.00 ***一土地获得价款1048.85 1009.59 1042.97 3569.24 605.76 4175.00 669.29 695.31 673.06 1 政府地价及相关费用1042.97 1042.97 1042.97 3549.22 625.78 4175.00 669.29 695.31 673.06 2 合作款项0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 红线外市政设施0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4 拆迁补偿费0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 二开发前期准备费434.03 434.03 434.03 1477.00 260.42 1737.42 280.09 280.09 280.09 1 勘察设计费123.70 123.70 123.70 420.95 74.22 495.18 79.83 79.83 79.83 2 报批报建增容费250.77 250.77 250.77 853.36 150.46 1003.82 161.83 161.83 161.83 3 三通一平费55.56 55.56 55.56 189.07 33.33 222.40 35.85 35.85 35.85 4 临时设施费4.00 4.00 4.00 13.62 2.40 16.02 2.58 2.58 2.58 三主体建筑工程费2642.66 2520.52 2624.35 8992.97 1512.31 10505.29 1695.83 1680.35 1693.58 1 基础工程136.57 136.57 136.57 464.76 81.94 546.70 87.64 91.05 88.13 2 结构及粗装修1464.83 1410.00 1456.61 4984.82 846.00 5830.82 940.00 940.00 940.00 3 门窗工程349.19 306.30 342.77 1188.31 183.78 1372.09 224.08 204.20 221.20 4 公共部位装修 657.79 582.98 646.57 2238.45 349.79 2588.24 422.11 388.66 417.26 5 室内装修34.28 84.67 41.83 116.64 50.80 167.44 22.00 56.44 26.99 四 主体安装工程费177.19 583.33 238.06 602.96 350.00 952.96 113.70 388.89 153.63 1 室内水暖气电152.72 147.00 151.86 519.69 88.20 607.89 98.00 98.00 98.00 2 设备及安装费0.00 416.67 62.45 0.00 250.00 250.00 0.00 277.78 40.30 3 弱电系统24.47 19.67 23.75 83.27 11.80 95.07 15.70 13.11 15.33 五 社区管网工程费312.11 312.11 312.11 1062.09 187.26 1249.36 201.41 201.41 201.41 1 室外给排水系统49.71 49.71 49.71 169.17 29.83 199.00 32.08 32.08 32.08 2 室外采暖系统0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 室外燃气系统0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4 室外高低压线路233.74 233.74 233.74 795.41 140.24 935.65 150.84 150.84 150.84 5 室外智能化系统28.66 28.66 28.66 97.51 17.19 114.71 18.49 18.49 18.49 6 其他0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 六园林环境费657.47 657.47 657.47 2237.37 394.48 2631.85 424.29 424.29 424.29 1 环境设计费21.23 21.23 21.23 72.26 12.74 85.00 13.70 13.70 13.70 2 绿化建设费178.22 178.22 178.22 606.49 106.93 713.42 115.01 115.01 115.01 3 建筑小品43.72 43.72 43.72 148.77 26.23 175.00 28.21 28.21 28.21 4 道路广场建造费258.89 258.89 258.89 881.00 155.33 1036.33 167.07 167.07 167.07 5 围墙建造费123.16 123.16 123.16 419.11 73.89 493.00 79.48 79.48 79.48 6 室外照明12.49 12.49 12.49 42.51 7.49 50.00 8.06 8.06 8.06 7 室外零星工程9.42 9.42 9.42 32.05 5.65 37.70 6.08 6.08 6.08 8 周边环境改造10.34 10.34 10.34 35.19 6.21 41.40 6.67 6.67 6.67 七配套设施费249.81 249.81 249.81 850.11 149.89 1000.00 161.21 161.21 161.21 1 幼儿园0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1 游泳池7.49 7.49 7.49 25.50 4.50 30.00 145.09 145.09 145.09 2 会所224.83 224.83 224.83 765.10 134.90 900.00 4.84 4.84 4.84 3 学校0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5 球场0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6 设备用房0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7 车站建造费0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8 污水处理站17.49 17.49 17.49 59.51 10.49 70.00 11.28 11.28 11.28 八开发间接费833.68 833.68 833.68 2837.01 500.21 3337.22 538.00 538.00 538.00 1 工程管理费35.29 35.29 35.29 120.08 21.17 141.25 22.77 22.77 22.77 2 资本化利息0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 营销费用 498.73 498.73 498.73 1697.16 299.24 1996.40 321.84 321.84 321.84 4 物业完善费65.60 65.60 65.60 223.23 39.36 262.58 42.33 42.33 42.33 5 不可预见费234.07 234.07 234.07 796.54 140.44 936.98 151.05 151.05 151.05 开发成本6355.79 6600.55 6392.48 21628.77 3960.33 25589.09 4083.82 4369.55 4125.28 九 期间费用345.24 345.24 345.24 1174.86 207.14 1382.00 222.80 222.80 222.80 1 管理费用345.24 345.24 345.24 1174.86 207.14 1382.00 分产品类型成本汇总表序号成本项目可售面积单位成本总成本（万元）建筑面积单位成本一般别墅带电梯别墅平均一般别墅带电梯别墅合计一般别墅带电梯别墅平均