农村土地的租赁合同.docx

农村土地的租赁合同 出租方：___________________(以下简称甲方) 承租方：___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准) 土地用途及承租形式 土地用途为___________________ 。 承租形式：家庭承租经营。 土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为________年，自________年至________年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。 甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 乙方的权利和义务 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 合同的变更和解除 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还