农村土地租赁合同协议.doc

编号：_____________ 农村土地租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方：___________ (以下简称甲方) 承租方：___________ (以下简称乙方) 　　 为了农村的经济发展，扩大农民就业，改变传统陈旧的生产形式，甲方将集体土地租给乙方，用于________________________的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于________省________县________镇____________村面积约_________亩(具体面积、位置以合同附图及甲乙双方共同划线圈定范围为准)土地及附属物承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________ 二、土地用途及承租形式　　 1.乙方租赁土地的用途为：________________________________________。 2.该地承租经营期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日止。 　　 三、地上物的处置 该地上附属物在本协议生效后全部由乙方自由处置，乙方除租金外不再补偿甲方任何费用；待合同期满后，如乙方不继续承租，乙方除能拆除的固定设备设施外，不能拆除固定房屋归甲方所有，但乙方不负责将租赁土地上还原到租赁前的状况，乙方也不补助甲方任何费用。 　　 四、 承租金及交付方式 1.该土地的承租金每年共计人民币___________元，乙方除承担约定的租金外不承担任何费用，甲方负责将租金分配给村民，村民不得以任何方式向乙方主张费用。 2.每年________月________日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 3.协议约定的土地甲方已经出租给第三人________________的部分由甲方负责处理，乙方支付给承租金已经包含该部分租金及补偿等费用，乙方不再支付任何费用，甲方保证第三人________________不向乙方主张任何费用，否则甲方承担违约责任。 　 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行混凝土生产。 5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 6.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 7.甲方协助乙方办理有关混凝土搅拌生产所需要的有关证件。 8.协调村民关系，保证村民不得断电、断水、断路，致使乙方无法经营。 9.甲方保证乙方开发建设有完全自主的权利，保证村民不得以任何方式要求承包工程及供应材料。 10.甲方及村民已充分了解并理解出租该地用于商品混凝土的开发生产带来的影响。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 4.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 5.乙方可以入股、投资、合作、联营等任何方式和形式与第三人共同在租赁土地上进行商品混凝土生产开发。 6.在同等条件下，乙方优先考虑雇佣本地村民。 7.在政策法律允许的情况下，乙方享有承租土地征收购买的优先权。 8.租赁期间，乙方享有当地村民同等待遇。 　　 六、合同的转租 1.在本合同有效