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灯闪窗亮
上传于：2024-08-08
房地产基础知识房地产开发基础知识一对行业的基本认识房地产通常也被称为不动产是房产和地产的总称是由土地附着在土地上的各类建筑物构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体房地产在物质上有如下三种存在形态单纯的土地单纯的房屋土地和房屋的综合体房产是房屋及其权利的总称地产是土地及其权利的总称房地产的类型居住用房地产生产用房地产经营用房地产行政用房地产其他专用房地产房地产的特征位置的固定性土地是自然生成物其位置是不可移动的房屋是建筑在土地上的由此决定了房屋等建筑物也是不可移动的这使房地产的使用受到了地理位置的制约和影响地域的差别性房地产地域的差别性使每一宗房地产的价值都不相同甚至在同一住宅区的相同住宅或者同一栋楼的同一层中的房屋价值也会有所不同体现在销售上就是常见的一房一价高值耐久性建筑在土地上的建筑物一般使用期限都很长往往是既十年甚至上百年其作为消费品价值也比较昂贵保值增值性在国家政治经济形式稳定的情况下房地产价格呈不断上升的趋势也就是说房地产具有保值和增值的性质这主要十由于城市土地的性质决定的土地的有限性不可再生性使城市土地处于稀缺状态人们对土地需求的不断增加使房地产产品价格呈上升趋势