房地产基础知识考试试题.doc

房地产基础知识考试试题一填空题每空分共分亩约等于平方米公顷等于平方米约等于亩现在最常用的付款方式有一次性付款按揭贷款免息分期付款三种按用途房地产的类型可划分为居住房地产商业房地产旅游房地产工业房地产农业房地产五种其土地使用年限按国家规定执行即居住用地年工业用地年教育科技文化卫生体育用地年商业旅游娱乐用地年综合用地或者其他用地年七通一平是指水通电通道路通排水通热力通煤气通通讯通及场地平整房地产又称不动产是房产和地产的总称两者具有整体性和不可分割性包括土地建筑物及地上附着物房地产附带的各种权利五证国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证商品房预售许可证两书商品房质量说明书商品房使用说明书目前新房办理房产证时所需的费用登记费元交易费元测绘费元契税总房款的公共维修基金总房款的按揭贷款的额数居住房最高可贷总房款的商业用房最高可贷销售的基本流程是迎接客户介绍产品购买的洽谈现场的观看填写客户资料跟踪逼定定金的补足签定合同入住取得房屋产权证后房屋所有人拥有的权利使用权占有权收益权处分权一个中心是以客户为中心二个能力是应变能力协调能力三颗心是热心耐心信心四个掌握是国家的经济大势房