房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租人甲方承租人乙方甲乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于市区育小区号楼门室建筑面积平方米第二条房屋用途该房屋用途为租赁居住除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日止共计年乙方承诺按年租用该房屋第四条租金一本次优惠租金元月二押金人民币元整租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方第五条付款一付款方式半年付支付方式银行汇款现金二具体支付年月签订合同时乙方将首次支付租金元含个月房租元和押金元年月日前乙方支付甲方元个月房租第六条交付房屋期限本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间甲方如对房屋及其附着设施进行检查修缮乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修费用由乙承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意并承担装修改造费用租赁结束时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任水电费燃气费有线电视费物业管理费及卫生费电话费及上网使用费在租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第十二条违约责任租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需担全部责任并赔偿甲方损失乙方擅自将该房屋转租转让或转借他人的乙方将该房屋擅自调换使用的乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的乙方无故拖欠房屋租金达个月有损害甲方声誉的行为乙方承诺按年租用该房屋如租期未满个月乙方提出退租则乙方在已发生的租用租金之外须向甲方多缴纳个月的租金作为补偿第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十四条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行第十六条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉第十七条本合同自甲乙双方签字之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等效力出租人甲方签章承租人乙方签章年月日年月日