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送你走没回头
上传于：2024-04-03
增值税简易计税征收率及专用发票开具规定
所谓简易计税方法是相对于一般计税方法而言的。增值税计税方法包括简易计税方法和一般计税方法。简易计税方法，其应纳税额为“销售额×征收率”计算的税额，并不得抵扣进项税额，小规模纳税人均采用简易计税方法。一般计税方法，其应纳税额为“当期销项税额－当期进项税额”后的余额，一般纳税人原则上必须采用一般计税方法。
这几年来，增值税简易计税规定几经变化，国家税务总局2015年90号公告、2014年36号公告、财税〔2014〕57号文件等文件中称为“简易办法”；财税〔2015〕118号文件、财税〔2013〕106号先后进行了调整，尤其是财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），对一般纳税人发生的部分特定应税行为，新增规定了诸多重要的简易计税项目。
一般纳税人适用征收率的规定
一、不动产销售适用简易征税
在“营改增”条件下，一般纳税人销售不动产符合规定的，可以选择按征收率5%（简易办法）计税。以下所称取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，但不包括房地产企业自行开发的房地