办公楼弱电安装工程施工质量监理细则.doc

工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司前言软件园孵化器楼建筑弱电安装工程包括共用电视天线系统即由小区有线电视线路引来电视信号经过放大器和分支分配器到每个用户插座监控系统即在实验室计算机房和主要通道转角处设置视频监控摄像机在主控室设监控主机对被监控现场实施有效的监视并可记录报警和图像复核网络综合布线系统每个办公室实验室设置个信息插座电话系统本工程共有近门电话由设在楼内的区域性临时电话机房引进楼宇自控系统主要是对台新风机组进行自控火灾自动报警和消防联动系统等个分项工程为保证建筑弱电安装工程安全可靠经济运行方便美观在建筑弱电安装全过程中监理工程师必须坚持质量第一的原则要以设计文件施工验收规范工程质量验评标准为依据以质量预控为重点对建筑弱电安装的人机料法环等因素进行全面的质量控制采用检查测量和试验手段加强关键工序和重点部位的控制坚持质量标准遵守职业规范运用标准化规范化程序化和科学化的管理方法使建筑弱电安装质量达到设计要求和有关标准规范的规定使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司工程概况工程名称中关村软件园孵化器楼楼工程工程地点海淀区东北旺乡建设单位中关村软件园有限责任公司设计单位中国科学院北京建筑设计研究院承包单位北京市建工集团总承包部单位工程名称孵化器楼孵化器楼建筑面积结构类型钢结构钢结构地上地下层数地上三层地下一层地上三层总高优优工期目标同总工期同总工期投资目标监理范围施工阶段含保修阶段工程建设监理监理内容建筑弱电安装工程监理依据序号名称国家和地方有关工程建设的法律法规国家和地方有关工程建设的技术标准规范和规程有关部门批准的工程项目文件和设计文件建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑电气安装工程质量检验评定标准电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范智能建筑设计标准电气装置安装工程低压电器施工及验收规范电气装置安装工程及以下配线工程施工及验收规范工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司火灾自动报警系统施工及验收规范民用建筑电缆电视系统工程技术规范有线电视系统工程技术规范工业自动化仪表工程施工及验收规范自动化仪表安装工程质量检验评定标准市内电话线路工程施工及验收规范北京市建筑工程电气安装质量若干规定质监总站号北京市建筑安装工程资料管理规程京建质号北京市建筑安装分项工程施工工艺规程第四分册建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范工程质量检验评定标准电话插座与组线箱安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目面板面板必须安装牢固紧贴附于建筑物平面面板无劈裂翘曲变形等现象组线箱内不得有劈裂必须做防腐处理尺量观察检查导线压接导线压接必须牢固正确观察手扳动检查基本项目组线箱盒组线箱盒内应清洁无杂物面板干净无划伤破损等现象观察检查电话线电话线在箱盒内应留有适当余量观察检查允许偏差项目质量标准尺量检查同一室内的插座安装高度相差不大于相邻成排安装高度相差不大于有线电视共用天线系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目安装有线电视共用电视天线器件盒箱电缆馈线等安装牢固可靠观察检查或使用仪器设备测试检验接地电阻防雷接地电阻应小于设备金属外壳及器件屏蔽接地线截面应符合有关要求接地端连接导体应牢固可靠参数电视接收天线的增益应尽可能高频带特性好方向性敏锐能够抑制干扰消除重影并保持合适的色度良好的图像和伴音工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司基本项目导线连接有线电视共用天线的组装竖杆各种器件设备的安装盒箱的安装应符合设计要求布局合理排列整齐导线连接正确压接牢固观查检查或使用仪器设备测试检查防雷接地线防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求色度各用户电视机应能显示合适的色度良好的图像和伴音并能对本地区的频道有选择性广播系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目器材安装喇叭声柱箱控制器插座板等器具安装应牢固可靠导线连接正确牢固排列整齐线号正确清晰观察检查电阻压接屏蔽线和设备保护地线不应大于有特殊要求除外压接时应配有平垫和弹簧垫压接应牢固可靠柜安装自立式柜如果设备在活动地板上基础槽钢必须在地面内生根大型自立式柜或多台柜不允许浮摆在活动地板上基本项目喇叭同一室内的吸顶喇叭应排列均匀成行成线所装的喇叭箱控制器插座标高应一致平整牢固喇叭周围不允许有破口现象装饰罩不应有损伤并且应平整观察检查导线各设备导线连接正确可靠牢固箱内电源线应排列整齐线路编号正确清晰线路较多应绑扎成束并在箱盒内留有适当余量允许偏差项目自立式柜安装应牢固平整其垂直度允许偏差为成排柜在同一立面上的水平度允许偏差柜间连接缝不得大于吊线尺量检查基础槽钢应平直允许偏差但全长不得超出基础槽钢应可靠地接地稳装后其顶部应高出地面工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司消防自动报警系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目探测器感烟感温等探测器根据保护部位的不同分为一二三级探测器分防水型和不防水型安装时必须严格按设计图要求加以区别必须达到盒口周边无破损探测器接线正确外观无损伤和无浆活污染牢固可靠并采取防尘和防潮措施观察检查端子箱端子箱安装可参照配电箱安装工艺标准导线的压接必须达到牢固可靠线号正确齐全区域报警柜盘安装区域报警柜盘的安装应符合以下规定柜盘与基础槽钢间连接紧密固定牢固接地可靠柜盘间接缝平整盘面标志牌标志框齐全正确并清晰油漆完整均匀盘面清洁柜盘内的设备及接线应完整齐全固定可靠操作部分动作灵活准确观察和尺量检查设备布置消防控制设备的布置应符合下列规定单列布置时盘前操作距离不应小于双列布置时盘前操作距离不应小于在值班人员经常工作的一面控制盘至墙的距离不应小于盘后维修距离不应小于控制盘排列长度大于时控制盘两端应设置宽度不小于的通道基本项目探测器安装探测器的安装应符合下列规定探测器的安装倾斜角不能大于度大于度时应采取措施使探测器成水平安装活动地板下的探测器应做独立支架固定不允许直接安装在活动地板下面或倒置安装在基础地面上安装在轻钢龙骨吊顶或活动式插板式吊顶下面的探测器的盒必须与顶板生根固定好再安装探测器观察检查回路端子箱内各回路电缆排列整齐线号清楚导线绑扎成束端子号相互对应字迹清晰接地电阻消防控制室内柜盘接地电阻值应符合下列要求工作接地电阻值应小于采用联合接地时接地电阻值应小于当采用联合接地时应用专用接地干线由消防控制室引至接地体专用接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆其线芯截面积不应小于由消防控制室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线其线芯截面积不应于柜盘除设计有特殊要求外一般都应按以上要求执行各地线压接应牢固可靠并有防松垫圈各路导线接头正确牢固编号清晰绑扎成束允许偏差项目基础型钢顶部平直程度每米允许偏差全长允许偏差拉线尺量塞尺检查柜盘安装每米垂直度允许偏差盘顶平直程度相邻两盘允许偏差成排盘顶部允许偏差盘面平整度相邻两盘允许偏差成排盘面允许偏差盘面接缝允许偏差工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司综合布线系统项别项目质量标准检验方法保证项目器材与设备各种器材设备的型号规格数量质量符合设计与合同要求各种证件齐全型材管材铁件内外表面光滑平整无变型无破损和毛刺孔径壁厚材质符合设计要求电线电缆和光纤标志齐全无损伤光缆端头封装良好测试数据符合设计要求光跳线连接器端面有保护盖帽观察检查和用仪器检测信息插座安装配线模块和信息插座完好无损紧贴墙面安装牢固高度符合要求接线正确标识清楚观察检查线缆敷设与强电线缆和其它管道分隔布放不得与强电或其它管道共用竖井不允许有中间接头管口无毛刺要有护口观察检查缆线终接对绞线与插接件连接应认准线号线位色标不得颠到和错接缆线与接插件的屏蔽层要可靠连接保证屏蔽的连续光纤连接可靠熔焊连接处要有保护连接损耗尽可能小光纤弯曲半径不得小于施工过程中至少观察检查和用尺测量基本项目设备安装机柜完整无损安装稳固垂直度不大于地面安装的接线盒与地面平齐有防水防尘抗压功能桥架线槽安装平直或垂直平滑无毛刺有良好接地和屏蔽观察检查缆线敷设缆线布放要顺直不得产生扭绞打圈等现象不受外力挤压和损伤弯曲半径符合要求端头和转弯处标识明确线号清楚线缆终端要有余留量观察检查测试测试仪精度要低于最低性能要求测试要有记录衰减近端串音要尽可能小测试仪器测试工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司质量控制要点与预控措施序号质量控制要点质量预控措施设计图纸审查和优化审核设计方案弱电项目内容及要求是否符合相应弱电设计规范有关标准规定及建设单位的要求弱电设计图纸是否完整齐全各弱电系统是否有完整的系统图弱电间和专业主机控间是否有平面布置图哪些须再作深化设计审核设备线缆选型规格型号技术参数符合设计要求要求核查有无淘汰禁止使用产品审核设备布置房间面积高度通风动力照明等工艺条件是否满足使用及设备安装要求与有关规范审核线路敷设线路敷设方式和部位标高符合规范规定与强电和其它专业管线交叉点标注明确间距符合要求插座间距符合要求审核新技术新材料的选用鉴定文件和相关规范标准齐全审核标准图通用图选用便于查找或选购审核设计图纸图签签字齐全责任明确审核与消防部门电信部门等有关单位配合的相应文件是否齐全整理审查意见和建议报建设单位分包单位资质审查审查分包单位资质报审表审查企业营业执照企业资质等级证书安全施工许可证供电工程施工许可证电工焊工上岗证审查分包单位业绩必要时会同建设单位进行考察审查施工方案分项工程技术交底审查承包单位的审批手续是否齐全审查编制内容是否完善做到施工部署合理施工方法可行质量保证措施可靠有针对性对施工有指导作用符合规范和有关规定要求工期安排满足建设工程施工合同要求配备的人力材料设备能满足进度计划要求消防安全文明施工措施符合有关规定工序安排符合工艺规程要求核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理机构督促承包单位完善质量保证体系项目部专业班组有一套纵向质量管理人员有岗位合格证持证上岗健全质量管理制度严格执行三检三按制度落实施工挂牌制度质量否决制度成品保护制度质量文件记录制度督促承包单位完善质量奖罚条例督促承包单位完善现场管理机构配齐安全员资料员做到分工明确责任到人设计交底开工前督促建设单位组织设计交底使承包单位了解设计意图设备造型使用规范了解设计对新技术新工艺新材料的安装要求了解设计对施工要求的注意事项明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中问题答复承包单位整理设计交底记录各方签认监理交底明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策法令法规明确合同规定的建设单位监理单位和承包单位的权利和义务明确监理工作内容明确监理控制工作的基本程序和方法明确报表的报审要求主要施工设备和测量仪器审查月工料机动态表检查施工设备测量仪器的规格型号技术参数测量仪器的检定证明满足工程需要检查设备仪器的使用操作规范落实定机定人定岗的三定制度和日常维护制度建立施工设备测量仪器台帐工程材料报验审查工程物资进场报验表审查材料准用证出厂质量证明或合格证材料厂家生产许可证营业执照审查断路器电线电缆开关插座风扇等产品长城安全标志审查新材料新产品的鉴定证明当地建委科技主管部门的确认文件熟悉相应的规程和标准审查进口产品国家商检局的检定证明或报关单对进场材料进行品种规格标志外形尺寸检验必要时会同建设单位考察生产厂家工程设备报验审查工程物资进场报验表审查设备生产厂家生产许可证营业执照产品合格证配电箱柜生产厂家的两部认可证书审查进口设备的国家商检局检定证明或报关单审查新设备的鉴定证明当地科技主管部门的确认文件熟悉相应规程和标准会同建设单位与设计单位考察生产厂家了解设备的性能了解厂家技术力量与供货能力对设备进行规格型号标志外观检查鉴认工程物资进场报验表工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司序号质量控制要点质量预控措施电话插座与组线箱安装组线箱盒安装组线箱盒安装位置接线检查组线箱型号规格箱内配件安装位置应符合设计要求检查组线箱安装接线方式符合施工规范工艺规程和有关法规要求用户线应留有余量双绞线卡接要牢靠压接螺钉要拧紧线号色标正确每条线路畅通无错接电话插座安装电话出线盒面板安装高度检查电话出线盒面板的外观规格符合设计要求安装高度垂直度符合设计和施工验收规范的要求测试线号正确线路畅通有线电视系统安装系统安装器件盒箱电源馈线等安装有线电视共用天线的组装竖杆放大器分支器分配器及盒箱的安装应符合设计要求系统的各器件盒箱电源馈线等的规格型号应符合设计要求防雷接地防雷地线安装接地电阻防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求测量接地电阻值符合设计要求电视线路测试电视天线的增益线路增益线路畅通测量增益符合设计和规范要求消防自动报警系统探测器及模块安装感烟探测器感温探测器可燃气体探测器检查探测器的级别类型应符合设计图纸的要求安装位置角度不同场合下的安装方式应符合工艺规范的要求端子箱安装位置方式检查安装位置和安装方式应符合工艺规范的要求消防控制设备安装位置方式检查消防控制设备的布置应符合工艺规范要求接地控制室内柜盘接地工作或联合接地时的电阻值应符合设计要求接地线的规格型号截面应符合工艺规范的要求接地线与接地体的连接方式应符合工艺规范的要求柜盘安装区域报警柜盘消防控制室总控制柜区域报警柜墙上安装位置高度垂直度符合规范要求落地式控制柜基础槽钢的连接及平直度柜的垂直度盘面的平整度盘面接缝均应符合工艺规范要求检查柜盘内接线应符合设计要求消防广播扬声器安装位置和安装方式应符合设计与规范要求消防按钮及电话插孔安装位置标高垂直度在墙上安装检查其位置标高垂直度等符合设计与规范要求调试审核调试方案检查调试记录按规范要求进行抽查检验楼宇自动监控系统摄像设备摄像机摄像镜头云台等摄像机镜头云台等部件规格型号及生产厂家符合设计或订货合同规定设备位置标高安装方式等符合设计与规范规定电源线视频线控制线等线路连接符合规范要求监控主机主机显示器电源主机显示器电源等设备型号规格及生产厂家符合设计或订货合同要求安装位置符合设计与规范要求操作方便有利检修线路走向合理接线正确线路编号清晰接地控制柜接地接地线规格型号截面符合规范要求与接地体连接可靠符合规范要求接地电阻值符合设计要求调试各监测点与主机线路畅通主机面板各旋扭使用正常功能与标识一致摄像镜头垂直水平旋转及焦距变换灵活符合设计要求显示记录报警图像复核等功能符合设计要求图像清晰工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司综合布线系统配线架光交换机网络设备检查配线架光交换机网络设备及光纤双绞线等的规格型号符合设计或订货合同要求检查配线架等设备安装符合工艺规范检查线号色标是否清晰卡接是否正确双绞线扭绞状态和光纤弯曲半径是否符合规范要求信息面板高度垂直度符合规范要求紧贴墙面四周无缝隙对绞线线位色标正确无误卡接牢靠符合工艺规范接线光纤连接方法符合工艺规范要求熔接处要加保护和固定由设备间到每个信息口线路畅通无错接无串对无交叉线对和反向线对测试测试项目及使用仪器与方法符合规范要求测试指标符合设计要求有测试记录楼宇自控系统现场控制器温度压力等各种信号采集器件传感器及控制执行器件齐全型号规格符合设计与订货合同要求各种器件安装部位及方法符合工艺规范要求线路连接正确标识清楚敷设符合规范控制箱体安装位置高度垂直度固定牢靠程度符合规范要求自控主机主机显示器电源等型号规格符合设计与订货合同要求安装位置与方法符合设计要求操作方便有利维修线路布放合理接线正确标识清楚接地接地线截面及与接地体连接符合规范要求主机与机都应有良好接地接地电阻值符合设计要求调试检查调试方案调试方法正确控制信号的大小满足设计要求检查调试记录自控功能满足设计要求施工资料符合要求的资料员持证上岗施工资料与施工进度同步施工资料整理方法要符合有关规定资料齐全监理工程师不定期检查施工资料常见质量通病与防治措施序号常见质量通病防治措施设计图纸方面平面图上安装的电视电话火灾自动报警综合布线等弱电设备用户面板探测器手板信息点等的数量与系统图上的不符火灾自动报警系统与消防控制的接点没有设计设计遗漏或缺项致使排烟正压送风电源强切电梯迫降等功能无法实现设备材料选用淘汰产品缺弱电设备平面图或设备布置维护间距不够选用的新技术新材料新设备没有标准和规范认真进行图纸会审检查设备材料符合国家有关规定核定房间尺寸标高设备保护距离和维护距离符合设计规范规定核查采用的新技术新材料新设备有相应的标准规范将会审出的设计问题书面提供建设单位承包单位资质方面承包单位超过资质规定范围资质不全缺安全施工许可证等实际承包工程能力与资质不符核定营业执照的经营范围核查资质齐全考察承包单位施工能力发现挂靠借用资质现象坚决清退工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司施工组织设计施工方案分项工程技术交底方面施工组织设计缺少建筑弱电安装工程内容缺少施工组织设计或施工方案施工组织设计有建筑弱电部分的进度计划及质量材料的要求较大工程有弱电专业工程设计诸如消防电视电话监控综合布线楼宇自控等有施工组织设计其它工程有施工方案设计进行施工组织设计或施工方案分项工程技术交底在施工前交底班组签字齐全质量保证管理体系方面质量保证体系不健全项目部一级领导没有主管质量的责任人专业质检员兼职质量检查员没有上岗证督促承包单位健全质量体系设专职质量检查员检查质量检查员上岗证设备材料不符合要求缺产品说明书主要弱电设备材料合格证产品合格证材质证明手续不符合要求缺设备进场的产品型号规格外观检查记录及按规范规定项目的试验记录材料设备未按规范和设计规定适用的场所使用缺进口材料和设备的商检证明及按规定进行复试的记录及时收集箱前端箱组线箱机柜等机程控交换机器报警器电缆导线钢管面板分支器放大器信息插座湿度温度压力差压流量一次器件二次仪表等的合格证和材质证明检查合格证应有产品名称规格型号制造厂名出厂日期检验员签字材质证明详细明确检查设备配件材料检验记录检查材料设备规格技术说明书符合设计和规范场所的要求检查进口材料的设备有商检证和复试记录系统试验缺陷缺专业主管部门消防局电视局电话局公安局规范规定的试验调试和试运行记录无绝缘电阻的测试记录无综合布线或系统工程的电气性能测试记录按相应专业的施工验收规范要求的项目进行试验调试和试运行并作记录测试并做记录按施工及验收规范的规定作电气性能测试并做记录箱柜安装及接线缺陷箱柜位置标高不符合设计要求或规范规定箱柜固定不牢与墙面不平正预埋箱盒稳装不牢不正深凹入墙消火栓箱信号线无接线盒或在箱后不便检修电话线网络线接线错位线路不通压线螺丝拧不紧电话箱内导线预留量不够光纤弯曲半径超差做好施工技术交底按工艺规格和施工规范施工严格三检制度监理工程师应加强中间检查严格按质量标准验收插座面板安装缺陷标高不一致超允许偏差安装有间隙不牢固浆活污染螺丝脱扣垂直度差做好施工技术交底控制好土建专业提供的水平线按工艺规程和施工规范施工严格三检制度严按按质量标准验收工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司防雷接地安装缺陷防雷接地线的截面和焊接倍数不符合规范要求接地电阻值不符合设计要求按规范要求施工严格三检制度监理工程师应加强中间检查感烟感温探测器安装缺陷安装的倾斜角不同场合下的安装方式不符合规程要求距风口距离不符合规范要求按工艺规格和施工验收规范施工严格三检制度监理工程师应加强中间检查