房屋租赁合同.doc

1房屋租赁合同甲方甲方乙方乙方身份证号身份证号码联系地址联系地址联系电话联系电话根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲乙双方经平等协商就租赁事宜签订本合同第一条房屋坐落地址及租赁范围甲方出租的房屋坐落地址省市街号甲方出租的房屋为小区栋单元层单元租赁面积共计平方米第二条租赁用途该房屋的用途为乙方承诺按本合同所载明的用途使用该房屋第三条租金和押金一甲乙双方约定月租金为元整乙方应于签订日三天内向甲方支付当月租金之后按每满一个月后的三天内向甲方支付房屋租金逾期支付的每逾期xx则乙方须按月租金的支付违约金二本合同签订之日乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元租赁期满房屋经甲方验收后除去应由乙方承担的费用外剩余保证金无息返还给乙方乙方接收甲方返还该保证金的银行信息如下开户行户名账号三乙方支付租金及前述所有费用的方式为银行转账甲方用于接收乙方支付本合同项下所有费用账户信息如下开户行户名账号2第四条租赁期限及交付日期租期年自年月日起至年月日止乙方向甲方支付上述租赁保证金后甲方向乙方交付该房屋第五条各项费用的缴纳电费由乙方自行缴纳电费电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担合同期满后乙方不再负责缴纳乙方应按阶梯电价的最高档结算并根据国家规定的调价政策相应变动水费由乙方自行缴纳水费水表底数为度乙方应按当地水费标准结算乙方承租期间如因水价调整甲方有权对水费进行调整物业费由乙方自行缴纳物业费物业费的标准为乙方承租期间若因开发商或者物业公司对物业费进行调整甲方有权对物业费进行调整煤气费由乙方自行缴纳煤气费煤气费收费标准为底数为乙方应按煤气公司制定的标准缴纳费用若因煤气费用调整甲方有权对煤气费用进行调整停车费若乙方承租期间需要在本小区内停车则费用按物业的收费标准收取收取方为物业方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请安装电话宽带有线电视等设备的费用第六条房屋修缮与使用在租赁期内乙方应合理使用甲方的房屋及其附属设施冰箱一台洗衣机一台空调两台电视一台餐桌一张及配套实木椅子张沙发桌一张三人实木沙发椅一张单人椅一张油烟机一台电磁炉一台家具等如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿3在租赁期间乙方必须保护好甲方的房屋财产必须做好防火防水防盗等措施一切安全责任都由乙方负责该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由乙方负责造成甲方财产损失的则由乙方承担赔偿责任乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务第七条房屋的转让与转租租赁期间未经甲方书面同意乙方不得以擅自转租转借转包分租转让联营入股或与他人调剂交换等方式承租该房屋甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋第八条房屋返还时的状态一除甲方同意乙方续租外乙方应如期返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按人民币元天向甲方支付该房屋占用使用费具体房屋占用使用费应根据当时地价的增值而递增二乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续第九条续租乙方若想续租该处房屋的应当在租赁期满前一个月告知甲方如甲方同意续租的双方应当重新订立租赁合同租赁期满乙方如无违约行为的则享有同等条件下对房屋的优先租赁权4若合同到期后乙方选择续租该房屋则在重新签订房屋租赁合同时甲方有权根据当地市场房价进行对租金的调整第十条本合同的解除一在租赁期间出现下列情形之一的甲方有权解除本合同造成乙方损失的甲方不承担赔偿责任1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用征收的或者拆迁的3该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的4由于不可抗力等原因导致乙方不能继续承租的其他情形二甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方支付与租赁保证金等额的违约金给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分1甲方未按时交付该房屋经乙方书面催告后日内仍未交付的2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的3乙方未按本合同约定擅自改变房屋用途致使房屋损坏的或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的4乙方擅自转租该房屋或与他人交换所有承租的房屋的5乙方逾期支付租金累计达到或超过个月的6乙方利用该房屋进行非法活动损害公共利益的第十一条违约责任一乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失5二房屋租赁期间在非本合同约定的情况下乙方中途擅自退租的乙方向甲方支付的租赁保证金不予退还第十二条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方第十三条争议处理方式甲乙双方就履行本合同发生纠纷的应协商解决协商解决不成的任何一方有权向福州仲裁委员会申请仲裁按照申请仲裁时的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第十四条其他约定在租赁期间因乙方自身原因产生的经济纠纷债权债务违法违纪等一切责任均由乙方自行承担在租赁期间内乙方因做好各方面的安全措施由此产生的一切安全问题均由乙方自行承担责任第十五条本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充协议第十六条本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份自甲乙双方签字后生效具有同等法律效力以下为签署栏无正文甲方签字乙方签字签署日期年月日