房屋租赁合同.doc

个人房屋租赁合同出租方下称甲方姓名身份证号码电话姓名身份证号码电话承租方下称乙方姓名身份证号码电话姓名身份证号码电话一出租房屋现状租赁房屋以下简称该物业位于建筑面积平方米甲方为该物业的所有权人并享有出租权使用权人对该物业享有转租权甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件该物业配套设施及家私家电现状为该物业在水电煤气管理费有线电视互联网固定电话等配套设施情况为该物业的家私家电配套情况为如甲乙双方须另行签订家私家电清单则清单作为本合同的附件出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为甲方的物业为按以上现状出租给乙方做用途使用甲方保证对物业享有完整的出租权与其他第三人不存在权利纠纷否则视为甲方违约乙方有权要求解除合同二租赁期限该物业的租赁期从年月日起至年月日止年月日至年月日为免租期此期间乙方无需向甲方支付租金但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用三租金及租赁押金支付该物业租金为每月人民币元小写租金按月季度支付第一次租金支付时间为后期租金支付时间为之前交付甲方支付方式为现金支付通过银行转帐支付甲方收取租金的帐户为账号名称开户行帐号租赁押金本合同签订后乙方同意在向甲方支付租赁押金人民币元小写甲方应出具押金收据合同期满乙方如不再续约在甲乙双方结清应付租金水电杂费等乙方应付费用后余款甲方无息退还给乙方四双方义务甲方义务甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用并保证交付时物业内的家私家电水电等合同约定设施能正常使用否则甲方负责修缮或更换租赁期内非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换在租期内若甲方出售该物业应在出售之前一个月内通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出否则视为乙方放弃优先购买权甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费乙方义务租赁期间乙方应按约定用途使用该物业如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失乙方使用该物业时不得擅自改变结构和用途不得储存任何违禁品易燃品爆炸品等物品同时必须严格遵守相关法律法规之规定租赁期间应依据合同约定期限按时交租乙方如延期交付租金达七天或故意欠交管理费水电费等达二个月视为乙方违约甲方有权解除合同并没收乙方支付的租赁押金乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起日内搬离否则甲方有权收回物业物业内乙方的物品视为丢弃物甲方有权自行处置租赁期间乙方不得擅自分租或转租乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意五合同解除及违约责任如甲乙双方协商一致解除合同则租赁合同自双方签订解约协议时解除甲方返还乙方支付的租赁押金乙方付清应付费用互不追究违约责任合同约定的租赁期限内甲方要求提前解除合同的应提前日书面告知对方并应双倍返还乙方所付租赁押金乙方要求提前解除合同的应提前日书面告知对方甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同且乙方所欠租金水电费物业管理费等应付费用仍须支付任何一方迟延履行合同义务的每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金一方迟延履行合同义务超过天或致使合同目的不能实现的守约方有权要求解除合同并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同迟延交付房屋达日的交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋不按照约定支付租金达日的欠缴各项费用达元的保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的利用房屋从事违法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的擅自将房屋转租给第三人的六争议解决双方因本协议发生纠纷的应友好协商解决协商不成的任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖七其他本协议未尽之事宜可由双方签订书面补充协议补充协议与本协议不一致的以补充协议为准本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份具同等法律效力本协议自双方签字后生效八备注以下无协议正文甲方乙方年月日年月日