房屋租赁合同.doc

1房屋租赁甲方出租方乙方承租方丙方中介方房屋信息咨询服务部根据合同法城市房屋租赁管理办法及有关法律法规之规定就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守一甲方自愿将户型为室厅厨卫座落于宜宾市区街小区宿舍栋单元层号房屋类别为住宅商用物业写字楼的自有房屋中整套其中间出租给乙方使用乙方自愿承租二租赁期自年月日至年月日止为期月年三租金为每月人民币下同元大写元整每期租金按月季或由乙方支付给甲方乙方每期租金支付在先租赁使用在后首期租金付后乙方应于下期租赁起始日日前提前支付下期租金若乙方超过下期租赁起始日日仍未支付则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任当事人双方另有约定的除外四本协议签订同时1视甲方房屋是否装修和室内设施的多少甲方可向乙方收取元大写元整租赁保证金租赁期满双方结清一切手续房屋设施设备无缺损自然磨损的除外乙方无违约行为甲方全额无息退还租赁保证金2本协议签订当日日内即年月日下午时前由乙方支付首期租金于甲方五交房1交房时间议定为2交房前房屋内所有产生的水电气费物业管理费等概由甲方负责清理3甲方保证交房时房屋内设施设备和格局符合双方签订本协议时的相关规定并由甲方负责检查维修使屋内设施设备使其处于完全适用状态六租赁期内1所产生的水电气费物业管理费等概由方承担2乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动3乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作4甲方允许不允许乙方进行房屋装饰装修5甲方允许不允许乙方改动房屋结构6甲方允许不允许乙方转让转租分租房屋但甲方只认乙方收取房屋租金7租赁期内的自然大型维修均由甲方承担七违约责任租赁期未满前日通知对方外另采取以下种方式办理1甲方单方解约全额无息退还乙方租赁保证金另对等支付等额现金给乙方作为补偿金同时按实退还乙方已支付的当期剩余未满租期的租金乙方单方解约无权要求甲方退还所收租赁保证金但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金并由乙方将之前的水电气物业管理费等结清2因该出租屋为清水房需要乙方装修后才能正常使用甲方单方解约全额无息退还乙方租赁保证金另对等支付等额现金作为补偿金乙方单方解约无权要求甲方退还所收租赁保证金并且不得损害任何装修但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金八免责条件21房屋因不可抗拒的原因导致损毁或乙方损失的甲乙双方不承担违约责任2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成的损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补九中介方为甲乙双方提供完整居间租赁服务并完成本协议签定中介方即刻向甲方收取租赁佣金为首月租金的即元整向乙方收取租赁佣金为首月租金的即元整十屋内配套设施有十一租赁结束后乙方必须将房屋卫生打扫干净必须恢复甲方交房时的卫生状态否则甲方有权从乙方保证金中扣除元整作为打扫卫生的费用十二本协议在履行中如发生争议双方应友好协商解决如双方协商不能达成共识可向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁也可以向法院起诉本协议一式叁份三方各执一份三方签字盖章生效十三其他事项甲方出租方乙方承租方身份证号码身份证号码联系方式联系方式丙方中介方房屋信息咨询服务部地址电话签约代表联系电话签约时间年月日