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借款合同借款人名称甲方借款人地址借款人证件证件号码借款人通信地址借款人联系电话邮政编码出借人乙方法人代表联系电话公司地址邮政编码保证人名称丙方保证人地址保证人证件证件号码保证人通信地址保证人联系电话邮政编码鉴于甲方向乙方借款丙方提供连带担保为明确双方的权利义务在平等自愿的基础上经双方协商一致依据国家相关法律法规特订立本合同并承诺共同遵守第一条甲方和丙方陈述与保证甲方和丙方具备签订本合同所必要的民事行为能力能实际履行本合同所确定的义务并承担民事责任签署和履行本合同是甲方和丙方真实的意思表示不存在任何法律上的瑕疵甲方和丙方承诺在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件资料及信息是真实准确完整和有效的未向乙方隐瞒任何可能影响其还款能力的信息甲方和丙方保证在签署本合同时已经向出借人披露所有外债负债清单作为本合同附件与本合同具有同等法律效力如有虚假陈述甲方及保证方愿意承担相应的民事直至刑事上的诈骗责任第二条借款金额期限及用途甲方向乙方借款金额为人民币大写该借款用于偿还甲方股东深圳市公司在光大银行的借款在该笔借款中甲方作为保证人以土地作为抵押提供担保款项到还款账户视为甲方共同收取借款期限为天自年月日至年月日止实际放款日与到期日以银行转账凭证为准第三条借款利息及付息借款总利息为大写小写甲方付息采用的方式当借款日期不足个月或不为整月时按个月计息即天内按天计息超过天不满整月按个月计息起息日从乙方实际放款日开始计算第四条借款支付乙方在确认本借款合同及其担保合同实际生效并持续有效后即向甲方支付所借款项借款人收款账户为甲方户名开户行账号出借人付款帐户为乙方户名开户行账号第五条借款归还甲方应按本合同约定期限向乙方还款付息还款日以款项实际到达乙方账号为准出借人收款账户为户名开户行账号甲方按乙方指定的银行账号归还所借款项甲方需考虑划款在途时间若还款到达乙方账号的时间超过合同约定的期限时借款结息日以款项实际到达乙方账号的日期为准第六条借款保证股东担保为保证乙方债权乙方股东须对借款承担连带担保义务股权保证甲方股东同意召开股东会议出具股东会决议将借款人的股权转给乙方或乙方指定的第三方名下作为借款保证同时变更公司法人为乙方指定人员在转让股权的同时甲方股东须将股权质押给乙方或乙方指定的人员名下股权转让到乙方指定人员名下后乙方对公司具有控制权在约定期限内甲方可以自行决定销售事宜出现逾期还款的情况达到两个月则乙方有权决定销售事宜包括以成本价元平方米的价格进行销售财务保证甲方同意将公章及财务章交付给乙方或乙方指定的人人员保管同时甲方聘请乙方指定的人员担任公司的财务经理负责与甲方项目相关的财务审批事宜该财务经理的工资由甲方支付工资标准为每月元甲方同意设立资金监管账户用于房地产经营事务专款专用所有支出均须经财务经理审批双方可另订借款期间公司财务制度该制度作为本合同附件与本合同具有同等法律效力预售登记备案保证甲方同意在注销土地抵押及办理房地产预售许可证后即时将目前已经完工的物业向国土部门办理预售登记备案将该物业预售登记在乙方或乙方指定的人员名下考虑到税收及项目销售情况甲方需个月内办理终止备案及重新备案手续甲方需无条件配合乙方办理预售登记备案及终止手续甲方未在约定的时间内返还借款本息乙方有权要求甲方按建筑成本价作价抵偿同时甲方如果逾期个月未能偿还借款利息则乙方有权要求甲方按照建筑成本价元平方米进行销售以保证乙方的资金安全甲方在未完全清偿债务前不得要求返还已经过户的股权第七条甲方权利与义务甲方有权按合同约定取得所借款项甲方应按合同约定偿还本金和利息甲方应按合同约定用途使用借款甲方应承担本合同及其担保合同项下所有费用支出包括但不限于公证费鉴定费评估费登记费保险费手续费咨询费等当甲方未按时支付上述费用时乙方为保障自身利益先行垫付的上述费用乙方有权随时向甲方追偿并从垫付之日起计收活期存款利息为保障乙方资金安全甲方遵循乙方办理出借业务相关的制度及操作惯例包括但不限于配合乙方对其借款使用情况及其经营状况收支情况进行的监督有义务及时提供乙方要求的相关资料保证所提供的资料和信息是真实完整准确的甲方应在下列事项发生或可能发生之日起五日内书面通知乙方乙方在接到通知后认为下列事项可能严重影响甲方偿还能力的有权要求甲方重新提供担保在甲方提供新的担保之前可停止支付甲方尚未使用的借款如甲方无法提供新的担保乙方可根据实际情况单方面宣布合同项下已发放的借款本金部分和全部提前到期并要求甲方立即偿还所有借款本金并结清利息直至解除合同对甲方还款能力有或可能有重大不利影响的刑事案件诉讼仲裁行政措施财产保全措施强制执行措施或其他重大不利事件甲方或其家庭成员的工作收入发生重大变化甲方姓名名称住所联系方式经营范围及方式发生变更甲方其他投资人居所出资额出资方式等发生变更甲方出售出租转移或以其他方式处分资产的全部或大部分甲方为第三方提供保证并因此而对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响甲方经营出现严重困难财务状况恶化对其偿债能力有负面影响的其他事件甲方必须提供乙方认可的担保方式并与乙方签订担保合同本合同项下担保发生不利于乙方债权的变化时甲方需按乙方要求重新提供担保本款所称变化包括但不限于担保人停产歇业解散停业整顿被撤销营业执照被吊销申请或被申请破产担保人的经营或财务状况有重大变化担保人的收入发生重大变化担保人涉及重大诉讼或仲裁案件担保物的价值减少或可能减少或被采取财产保全等强制措施担保人在担保合同项下有违约行为担保人与甲方发生争议担保人要求解除担保合同担保合同未生效或无效或被撤销担保物权不成立或无效影响乙方债权安全的其他事件等若甲方需要提前全部还款或部分还款应提前天向乙方提出书面申请经乙方同意后以书面形式确定提前还款的利息结算方式第八条乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取借款本金违约金利息包括逾期利息及违约金有权按本合同和担保合同的约定向甲方收取相关的费用乙方有权随时检查借款用途要求甲方提供经营状况财务状况或其它乙方认为与本合同履行有关的报告甲方不得拒绝乙方在发现甲方出现财务状况恶化等情况导致丧失或即将丧失偿还能力时有权要求甲方立即偿还所有借款本金并结清利息直至解除合同第九条违约及处理甲方有属于下列行为之一的属于违约甲方未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的承诺保证义务或责任乙方认为影响债权安全的甲方在履行与乙方签订的其他担保合同中有违约行为经乙方催告后仍未按期纠正甲方未经乙方书面同意为第三人债务提供担保有可能影响其偿还能力的甲方出现违约行为中的任何一项时乙方有权要求甲方立即偿还所有借款本金并结清利息直至解除合同甲方未按合同约定偿还借款本金利息及其他费用时乙方有权按担保合同的约定处分抵押物或质押物并追究保证人连带担保责任有权按照公证书委托书赋予的权力直接处置抵押物或质押物或向人民法院申请强制执行借款人未按时足额偿还借款本金支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的出借人有权要求其按出借总额按日支付违约金因甲方违约乙方为实现债权而产生的催收费用鉴定费诉讼费或仲裁费保全费公告费执行费律师费差旅费及其他费用由甲方承担甲方死亡或被宣告死亡失踪或被宣告失踪或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力由甲方的合法继承人受遗赠人监护人或财产代管人继续履行本合同约定的各项义务若甲方无合法继承人受遗赠人监护人或财产代管人或合法继承人受遗赠人监护人或财产代管人拒绝或者怠于履行本合同的乙方有权处分抵押物或质押物并追究保证人连带责任乙方亦有权要求甲方立即偿还所有借款本金并结清利息直至解除合同第十条合同的效力及变更合同的效力本合同经甲方签字乙方签字加盖公章后成立办完担保手续后生效合同的变更对于贷款期限还款方式等合同条款的任何变更均应由双方协商一致另行签订书面协议第十一条争议解决本合同履行过程中产生的争议双方应积极协商解决协商不成向人民法院起诉争议期间各方可继续履行未涉争议的条款第十二条其他条款甲方已认真审阅本合同各项条款乙方已向甲方做了详细说明双方对合同所有内容不存在误解与疑义与本合同相关的担保合同及双方确认的补充协议均为本合同的组成部分与本合同具有相同法律效力任何书面通知均应寄送双方在本合同填写的通讯地址该地址如有变动变动方应及时通知对方本合同正本一式份签约双方各执份甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话保证人名称丙方法定代表人委托代理人电话签署日期年月日签署地点