房屋合租合同.doc

房屋合租合同出租方承租方根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条房屋座落间数面积房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋承租人擅自将房屋转租转让或转借的承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的承租人拖欠租金累计达月的租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋须在个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的负责偿付违约金元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时双方同意由仲裁委员会仲裁当事人未在本合同中约定仲裁机构事后又未达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉第九条合租注意事项以上概述均对合租双方有效合租双方应共同爱护房内设施如有损坏不能修复的应由损坏者承担赔偿责任合租双方自行选定签约人进行签约合租双方中如有一方中途退出应由另一方承担全房租合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理出租方不承担连带责任第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务不得向有关其他第三方泄露但中国现行法律法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充由此形成的补充协议与协议具有相同法律效力第十二条协议附件本协议附件包括但不限于各方签署的与履行本协议有关的修改补充变更协议各方的营业执照复印件房产证的各种法律文件任何一方违反本协议附件的有关规定应按照本协议的违约责任条款承担法律责任第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设不影响标题所属条款的意思第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效各方应在协议正本上加盖骑缝章本协议一式份具有相同法律效力各方当事人各执份其他用于履行相关法律手续甲方签字乙方签字年月日年月日