旅游区策划方案.docx

旅游区策划方案红星旅游区策划方案凌克一策划总纲1策划范围目的本策划包括红星村红沙村在内的港口区域范围重点在红星村旅游区策划红星村红沙村两个旅游点经济示范产业链作用带动引导相关县市级包括港口区范围内的经济发展2策划原则依照国家提出的建设社会主义新农村发展农村经济的思想本着因地制宜可持续发展战略的原则抓住目前我国市场经济条件下国家对新农村建设大力支持的有利时机融新农村建设与旅游景区点建设为一体从而达到新农村建设促进旅游发展旅游发展推进新农村建设的良好循环3策划总体结论依托国家政府的大力扶持在当地群众建设热情高涨的情况下抓住机遇抓紧时机统筹规划合理布局因地制宜突出特色力争在510年内打造出一个新的红星村新农村形象和国际性的旅游区域形象二现状分析1旅游资源评价红星村是港口区光坡镇的一个临海村庄位于光坡镇东面三面临海占地14平方公里全村80户387口人红星村是一个渔业村三面临海全村面积14平方公里有浅海滩涂20XX亩旅游资源包括临海榕树林海水海岛海滩虾苗养殖场古瓦青砖住宅区等这里一一评价名称白鹭山类型CDC所属景区红沙村政区港口区光坡镇相对位置红沙村公路旁经纬度不详海拔300米开发现状描述尚未开发特征数据及资源性质特色多座山相连山上多生长竹林上栖息有多种上千只国家二级保护动物白鹭另有一90多岁的护鹭老人老人自发护鹭且数十年如一日老人家中展有各界人士慕名而来所拍摄的照片照片说明时间拍摄人广西环境保护网刘镜法摄于20XX年XX月调查单位广西师范学院赴红星村见证社会主义新农村调研队调查人凌克陈振广调查时间20XX年XX月XX日名称万亩养蚝基地类型FFC所属景区红沙村政区港口区光坡镇相对位置红沙村码头经纬度不详海拔0米开发现状描述开发为养蚝基地海面广阔海水涨落潮水位相差不大水深水质良好为红沙村小型码头附近有少许岛屿特征数据及资源性质特色为红沙村养蚝基地吊养面积一万多亩一亩可吊一万条绳一条绳可养1520只蚝平均每15年收获一次亩产值510万元养蚝基地为在海上用特制塑料桶拖起木排漂浮海上木排下吊有粗绳大蚝养生与绳上照片说明时间拍摄人图片来源于网络调查单位广西师范学院赴红星村见证社会主义新农村调研队调查人凌克陈振广调查时间20XX年XX月XX日名称红星海岸榕树林类型CAA所属景区红星村政区港口区相对位置红星村尾经纬度不详海拔开发现状描述初步开发铺有环行水泥路路宽12米路旁以及树林尚未开发树林中设有简陋竹床凉床供人们纳凉休息特征数据及资源性质特色榕树林紧紧靠近海岸先建有海堤保护起到防洪防风的作用面积500平方米多长竹丛生长着数十棵百年老榕树以及其他各类树种空气清新负里子含量高集功用人文于一身照片说明时间拍摄人陈振广摄于20XX年XX月XX日调查单位广西师范学院赴红星村见证社会主义新农村调研队调查人凌克陈振广调查时间20XX年XX月XX日名称古瓦清砖住宅建筑群类型FDA所属景区红星村政区港口区光坡镇相对位置红星村经纬度不详海拔5米开发现状描述尚未开发特征数据及资源性质特色现居民区为明清时代沿住至今约有200年的历史现存有建筑约30座清式瓦房每座为一厅堂两卧室一厨房一卫生间一院落每座占地约50平方米总建筑群占地1500平方米房前屋后均种植有树木绿在村中村在绿中建筑树木与石头铺就的蜿蜒路面一起形成浓厚的地方特色和乡土人情照片说明时间拍摄人陈振广摄于20XX年XX月XX日调查单位广西师范学院赴红星村见证社会主义新农村调研队调查人凌克陈振广调查时间20XX年XX月XX日名称红星海岸类型AAD所属景区红星村政区港口区相对位置红星村与海交汇处经纬度不详海拔05米开发现状描述开发为养蚝沙虫养贝壳基地拦有捕鱼网特征数据及资源性质特色海水涨潮时完全淹没退潮时可宽达1000多米为泥质滩涂少贝壳多礁石且一些区域一片礁石一片沙地互相交错有少许红树林生长海水较清有些许污染咸度高海岸线长海岸绿树成荫照片说明时间拍摄人陈振广摄于20XX年XX月XX日调查单位广西师范学院赴红星村见证社会主义新农村调研队调查人凌克陈振广调查时间20XX年XX月XX日由评价可知该地区旅游资源高旅游业的发展具有资源和客源的双重优势总体来说该地区旅游开发属于资源价值高区位条件优越区域经济背景好模式旅游业开发具备资源和客源双重优势2旅游发展环境评价略1社会经济环境2社会环境三客源市场分析与市场开发策划1客源现状主要客源来自本身邻村及城镇也有来自南宁柳州玉林等地但为数不多游客多为自驾车游慕名海鲜产品而来极少过夜为当天往返就目前交通状况一级旅游市场包括邻村乡镇二级包括周边的县市三级包括邻省及越南等周边区域2市场分析与定位就目前整个港口区来看旅游名胜区较少而以新农村建设为主题的客源说还没有因此开发前景广阔例如加三娘弯总之市场定位应以新农村新村貌新生话为大背景综合观光度假休闲娱乐农家乐等多种旅游方式的红星红沙村旅游区一级市场包括整个光坡镇该地区人均收入4000元5000元年人有很大的潜力且当地人居住特点是潮退而做潮涨而息一般潮退有79小时天而剩余时间12小时天除其他生活必须时间外大部分为闲暇时间而且周边的交通条件好具有较高的可进入性就一级市场最边地区来看两小时内可实现往返因此一级市场在初级开发阶段应为主要目标市场凭借红星村现有的影响力再依靠一定的宣传力度一级市场的市场目标在较短时间内应该可以完成但应该注意到的一点是一级目标市场包括本村村民及临近乡镇因此对本地特色来说并非特色即对当地习俗比较熟悉由此在开发吸引此类市场的产品时应在新颖上下功夫例如沙滩排球冲浪休闲包厢等总之一级市场是初级阶段的主要目标市场这类游客大多为一日游激发一级市场的手段是创新兴休闲观光形旅游产品二级市场包括整个防城港市二级市场在初级阶段会持观望态度因为其相对景区远而可供选择是目的地多因而抓住这个目标市场的手段是特色和实惠要突出沿海沿边沿岸旅游区的特色重点体现当代新农村的独特风情和文化气息让游客觉得该有趣有意义且回味无穷增加回头率并通过二级市场的无形宣传扩大二级市场客源吸引三级市场客源总之二级市场是次要市场多吸引一个顾客就是多增加收入扩大宣传三级市场包括南宁柳州玉林等市以及越南老挝缅甸等东盟国家三级市场应以国际旅客特别是东盟游客为主要客源市场这类游客可能是商人也可能是随团旅游者吸引这类游客的手段大概与二级市场相仿不过可能要加上舒适的环境豪华的设备等内容因此三级市场的定位应该是商务度假型第二篇战略篇略四海滨乡村游发展战略1海滨乡村游经济发展目标2产业链与产业动力结构3发展战略与策略4阶段目标及指标体系第三篇产品篇五旅游区策划其它镇村未包含在内1红沙村观光旅游区以红沙村及临近村为主为观光游览区2红星村观光游览区以红星村景观为主为游客休闲区3红沙村商务度假区为高级商务会议接待区4红星村休闲度假区为避暑与生态休闲区5红星村农家乐休闲区为农家乐活动开展集散区6红星村康体水疗休闲区为洗浴水疗泥疗水上运动康体疗养戏水区7红沙村休闲度假区为海岛野趣型乐园区六旅游项目设计五个重点余下初步策划1荷池迎客位于旅游区入口处为本旅游区第一个景点以荷花清香淡雅突出本地区纯朴的乡村风情同时池中建有地方代表建筑物在荷花荷叶的簇拥下凸现另一番风味以恬静为背景结合当地人文特色给客人留下美好的第一印象2白鹭山保护性开发景点一景区示意门45红沙村入口公路旁内收10米体现白鹭生态特色的竹木结构以白鹭雕像为迎宾标志占地10平方米二白鹭守护之家45景区第一个景点通过对现有房屋的装修挖掘其内涵使其人文特色更加突出以90多岁的高龄护鹭老人为文化底蕴展示生态民居生态护鹭三观鹭台白鹭山顶附近两座山山顶为多层建筑楼最顶层设多个观鹭台以下层为展示馆展示白鹭的详细资料教育人们知鹭爱鹭护鹭3万亩养蚝基地主要展示海上养殖生活游客可乘座游艇出海近海域范围体验海上风情游客可在养蚝基地捞蚝垂钓可以亲自下厨房自己作菜4火山岛生态游略5红星海岸榕树林一景区示意门古瓦清砖出口处依托古树就其形状作成保持与景区的和谐美二休闲屋景区内每隔50100米设精美茶屋咖啡屋每间占地10平方米供应茶水咖啡报刊供游客休憩交流用三世外来音鸟语林海底来音林营造生态环境招引野生鸟群也可以人工养殖形成话香鸟语的情境录制海底生物优美发音结合鸟语一起在不同的时间段播放给人入梦如幻的意境6红星晨笛据港口区财政局梁局长介绍略7古瓦清砖农家乐区保留有明清建筑30余间经过统一装修配给内配套家具床铺卫生间设计上尽量让客人感觉到是家庭的主人体验到农家乐的愉快美好8新土地休闲度假区为填海造地而成部分为居民区面向海处为休闲区设有各种休闲馆供应各种饮料接海处设有沙滩客人可进行阳光浴9海岛保卫战游乐区据港口区财政局梁局长该区为参与型游乐区游戏新鲜刺激参与游客被分为两组一组模拟保卫部队另一组为侵略者选定两个小型海岛一海岛为保卫者准备岛另一岛为被占领岛被占领岛设有碉堡战壕等模拟战争场景游戏限定为游艇海上登陆攻击无飞机潜艇有时间限定准备一摸具包括游艇战服模拟枪枝弹药通讯设备等装备二救护设备救生圈医疗人员以备不意之需10康体水疗休闲区提供游泳体疗冲浪等活动在新土地休闲度假区进入红星海岸榕树林交接处也可以从新土地休闲度假区进入冲浪区与新土地休闲度假区的海滩阳光浴相近一大型游泳区引进先进装备建造成豪华的人造游泳区提供咸淡水游泳二冲浪区提供冲浪用具客人自主游乐区三水疗区海水养疗室配有按摩桑拿足浴等服务四泥疗区为新型泥浴区11火山岛之恋度假区略12科技之园虾苗养殖等参观区略七旅游线路设计1国际游线一越南东兴港口区红星旅游区二其他2跨区域游线一东兴金滩红沙村红星村二钦洲三娘湾红沙村红星村三南宁梧州等港口区红沙村红星村3短途游线一港口区4545454545红沙村4545454545红星村二防城区4545454545红沙村4545454545红星村三东兴4545454545红沙村45454545红星村四钦州45454545红沙村4545454545红星村4内部游线1荷池迎客4545454545万亩养蚝基地45454545火山岛454545454545白鹭山2荷池45454545红星晨笛45454545古瓦清砖4545454545海岸榕树林4545454545康体水疗区3荷池迎客4545454545万亩养蚝基地454545454545火山岛454545白鹭山到红星晨笛4545454545古瓦清砖45454545海岸榕树林4545454545康体水疗区第四篇统筹篇八旅游产业要素策划1旅游交通等基础设施策划目前可进入性较好可满足不了更大的目标客源市场客人的要求在光坡镇与港口区防城区的交通路况都应进一步改善红沙村与红星村及相邻乡镇的公路网应进一步完善健全更大一步提高旅游区的可进入性应建造一座新的供水塔以满足大量的淡水需求淡水的质量要严格保证电网要全面更新应引进更先进的电网设备满足旅游区的电量需求2旅行社和导游队伍建设略3住宿业规划1红沙村除火山岛度假区提供住宿外还应有一定量的饭店这类饭店应是招商引资由私人经营且统一参考一定饭店星级标准2古瓦清砖农家乐住宿区由现存居民区组成重新统一装潢统一配套内设卧室厨房卫生间放家具尽量使客人感觉自己是房屋的主人让游客自我服务享受到纯正的农家乐趣该区原红星村民每人一间按游客数量安排轮流入住据红星村党委支部翁书记3红星休闲度假区新土地休闲度假区该区为填海建造的住宅新区提供现代化的居住设施设备为客人提供良好住宿服务其背靠大陆面向大海设计成底层为餐厅以上为住房提供住宿由投资者自主经营自主打造特色品牌投入资金有一定标准4餐饮业策划以提供海鲜等特色食品为主辅以当地特产如光坡肉鸡进一步促进区域海洋捕捞业区域特产业的发展建造海鲜城烧烤区风味区等各类美食城区提供各式各样的海鲜美食酒席宴席当然美食难忘但产品质量和服务质量也是不可忽略的要让客人吃得开心吃得放心吃得舒心5旅游文化娱乐策划突出海滨风光为主的海滨风情打造新农村新面貌结合海滨榕树林海岛保卫战康体疗养区农家乐等引进先进陆地水上运动娱乐设备以碧海蓝天为背景多层次发展满足不同的要求6旅游商品开发组成专家考察团对本地区区域历史人文等方面进一步考查开发出有地方特色的旅游产品笔者了解还欠深入在此不展开论述第五篇旅游业可持续发展对策所谓可持续就是人类的经济和社会的发展不能超越资源和环境的承载力以保持其发展的持续性其最本质的是改变过去人与自然与社会的对立关系为和谐关系以提供人类生活质量和社会进步发展为目标旅游业的持续发展要把旅游业纳入地区的发展规划中来结合区域经济做到地区经济发展带动旅游业发展旅游业促进地区经济发展旅游业的可持续发展主要表现在一旅游资源的永远保持性二旅游产品的可持续性旅游资源必须永远保持其原有状态才会保持固有的审美文化科学价值才能向公众发挥这些功用旅游资源的保护是开发的前提是第一位的开发必须是在永久保存和保护的前提下方可进行本区旅游资源保护主要表现在海水资源海洋生物资源海岸土地资源海岸树林资源古瓦清砖住宅群白鹭山火山岛生态等其中前三个要素的保护是围绕海水资源展开的海水是生命的前提洁净的海水才能使海洋生物资源繁衍生息才能使海岸植被繁茂绿荫人类才有可能开展活动海水资源主要是保护其不受污染海水受污染的原因不外乎工业污染农药污染和生活废弃物污染要开发海滨旅游区保护措施要先行决不能再走边污染边治理的老路因此在整个旅游区策划范围内应有多个设备齐全的垃圾废水处理站绝不允许有废气污染物直接丢弃排放到海洋中海面上有几个黑色漂浮无物对海水也许污染不大但它们绝对污染了游客的眼睛污染了旅游区的品牌形象海洋生物有了洁净海水做前提外还要提防过多的需求带来过度的捕捞防止该现象笔者认为途径有四一成立海洋生物专家研究组从事研究本地区海域的海洋生物监督渔民的海产品捕捞观测海洋海水活动规律为相关旅游产品如康体水疗休闲区提供开发参考以及产品运行安全指数参考二根据专家组读调查结果数据预测海洋海产品每年产量制定每种海产品每年应捕捞数量单位吨标准根据海产品特征制定捕捞产品的最小规格三根据需求情况为缓解需求紧张制订引入外来海产品机制四杜绝宰杀食用国家地区珍稀保护动物以保护做为开发的前提才能出现年年有鱼才能实现海洋效用的可持续发展海岸榕树林的保护主要是禁止人为的砍伐破坏因此要有专门的守护人员并对树林进行修理保养古瓦清砖住宅去建筑开发时要尽量保留建筑的原本性谁推倒它们建筑群或是任意改变它们的原貌那么他将是千古罪人据梁云局长除保留原本性外还应对建筑群定期的检查并维护对入住游客应有一定要求火山岛和白鹭山均属于生态旅游资源此类资源在开发过程中应该尽量保持其原生态性注意建筑物设施与原来环境似的和谐度环境的整洁清洁度避免过度开发特别是白鹭山旅游区上面栖息着几种上千只珍贵白鹭若游客量过多势必对白鹭群的生活及生长环境带来影响因此要适当控制每日游客量真正做到人与白鹭和谐相处旅游资源的可持续发展涉及旅游产品的生命周期范畴旅游产品的生命周期是指某一旅游产品从进入市场到占领市场并最终退出市场的过程旅游产品都要经历这一过程无一例外当一个旅游产品的生命周期达到最后阶段那么它的价值就到达了最底点甚至是没有价值一个景区的旅游产品不可能一成不变要使旅游产品可持续发展笔者认为方法有三一确定旅游区各个阶段的经济目标从而为各个阶段量身顶制推出相应旅游产品二推出的产品可以是全新的也可以是在原有基础上赋予其新的内容形式三某些产品可在不同阶段反复使用一些旅游产品的性质是无法改变的如古瓦清砖住宅群它给人们的感受就是古朴人文但是开展农家乐的内容却是灵活多样的由此旅游产品的可持续发展不是每一样东西都变而是维持原有状态下内容和形式的改变总之旅游产品要可持续发展还要和本地区旅游实情消费者的需求结合起来从总体上了解旅游区的发展态势适时推出旅游区所能承载的旅游产品旅游业的发展不是独立的归根到底依赖于地区经济文化资源的总体发展状况因此在进行策划时要把旅游规划和区域发展联系起来整个区域的各个经济要素发展协调了旅游业才有可能持续发展第六篇旅游保障体制策划略1旅游管理体制策划2政策和资金保障3人力资源保障第七篇投资估算与分析略