房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同房屋买卖合同出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码httpwww66lawcntiaoli4aspxhttpwww66lawcntiaoli8aspx根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行第一条房屋的基本情况甲方房屋座落在位于第栋房号房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为详见土地房屋权证第号第二条房屋现状第三条本合同中所述房屋为是的家庭夫妻共同财产原建房售房单位允许转卖甲方保证该房屋没有产权纠纷不存在房屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担责任乙方不负任何责任第四条上述房屋的交易价格人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式首次支付人民币拾万仟佰拾元整交付甲方当日甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途剩余款项于年月日前付清第六条房屋交付甲方应在交房当日年月日httpwww66lawcnchaiqiananzhihttpwww66lawcnspecialazf将拆迁安置房屋相关的所有手续余款拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方以各项文件及票据为证明甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第七条户口迁出甲方应在房屋交付年月日前将本合同所述房屋中的全部户口迁出第八条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有甲方应当按已交付的房价款的大写数字httpwww66lawcnlaws124667aspx按日向乙方违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止合同继续履行逾期超过天大写数字则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第种约定追究甲方的违约责任甲方按乙方累计已付款的大写数字向乙方支付违约金合同继续履行并在本合同第六条约定的实际交付之日起天内交付房屋终止合同甲方将乙方已付款全额还与乙方并支付违约金即房价款的大写数字如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人房屋位置质量问题影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房一切损失由甲方承担是否要注明损失的范围甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出即视为甲方违约并支付乙方违约金元整并应在三十天办理结束全部户口迁出手续第九条产权登记的约定因本房建房售房单位及甲方原因此房房屋产权证土地证及其手续尚未办理但因甲方及其房屋共有人资金需要甲方自愿将此房卖给乙方但在办理此房房屋产权证土地证及其手续时甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内天将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙方姓名名下并在房屋产权证土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方所需费用由承担如房屋因甲方及甲方承诺甲方承若年办理该房屋所有权证的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方名下甲方须承担房价款的大写数字违约金责任其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方姓名的房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方按利率付给利息并按已付款的赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后无论办理房屋产权证土地证及其过户手续与否将此房出租出售甲方不得以任何方法方式阻挠在办理房屋产权证土地证及其过户手续时甲方应该提供一切与之有关的手续及资料原房屋产权httpwww66lawcnlawshunyinjiatingjiehunjhz人的产权证及国土证原房屋产权人结婚证及复印件原房屋产权人夫妻双方身份证复印件其他房屋共有人同意出售的书面意见等不得用任何方式拒绝阻挠第十条违约责任条款乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方逾期达到一个月的甲方有权解除本合同甲方不得擅自解除合同若甲方擅自解除合同乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款并有权要求甲方支付按利率付给利息并按已付款的赔偿乙方乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续甲方超过天不协助乙方办理手续视为甲方违约乙方有权要求甲方履行合同并有权要求甲方支付已付款的违约金当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是拆迁补偿款或增值款归乙方所有当出现因继承赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时新的产权所有人承担甲方全部责任第十一条本合同如需办理公证经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日年月日起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十二条本合同需由甲方乙方见证方三方共同签字后方能生效本合同一式份一份张甲方一份乙方一份见证方一份留存备查第十三条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商公平合理的原则签定本合同签定本合同后双方应严格遵守执行不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议双方可通过协商解决协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷提交httpwww66lawcnspecialzc仲裁委员会仲裁任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定由甲方乙方见证方三方共同协商解决与本合同同具法律效力甲方签章乙方签章身份证号码身份证号码电话电话年月日年月日见证方中间人身份证号码年月日见证方中间人身份证号码年月日