第四代住宅，也就是“城市森林花园住宅”，简单来说，就是把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园，很好地解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题。
第四代住宅是什么样子
在2021年国家颁布的设计标准中，根据建筑布局和功能，四代宅被分为以下三类：
第四代住宅有着诸多与过去截然不同的特征，拥有独特的居住体验，成为现在人居产品的一个趋势，让我们从现实走向未来，走向科幻的想象。
第四代住宅从精神层面满足了人们的心理需求，是传统的需求，但其结构形式、材料特征和设计语言，又极具现代性和突破性，这也代表着我们对未来、科幻的想象开始成为现实。
第四代住宅第一个特点是垂直花园体系。众所周知，城市花园都是平面上的，但第四代住宅造就了垂直的森林花园，植物不仅向上生长，还向上排布。人们可以生活在一层层的花园之中，站在庭院里观察整座城市。
第二个特点是生活场景丰富性。它其实是别墅的一种替代产品，同时开发成本比别墅低，土地利用率更高，售价低于别墅但居住环境能极大满足当代人改善生活需求。在过去，客厅、厨房、阳台等不同的区域相互区分，第四代住宅则是将客厅、餐厅、厨房、阳台以及种植植物的庭院联动在一起，形成更为完整、宽阔的生活体验。
第三个特点是生态立面。我们所常见的住宅都是方方正正的传统建筑立面，如同一栋又一栋的盒子排列在街道上，但第四代住宅的立面是被自然包裹着，且立面富有层次感，如同一座会“呼吸”的建筑。
第四代住宅有哪些特点
1、空中花园与绿化平台
真正的第四代住宅，每套住宅都应配备独立的空中花园或参与共享的绿化平台。这些花园或平台不仅面积达到一定标准（如不小于套内建筑面积的40%），还应具备良好的采光和通风条件，确保植物能够正常生长，同时为居民提供休闲放松的空间。
2、隐私保护与安全性
第四代住宅设计会充分考虑居民的隐私保护和居住安全。例如，通过合理的空间布局和视线遮挡设计，避免上层住户对下层住户花园的窥视；同时，加强建筑结构的承重能力和风荷载能力，确保花园及建筑整体的安全性。
3、功能性与舒适性
第四代住宅在空间布局上更加注重功能性与舒适性的平衡。除了基本的居住功能外，还会引入开放式厨房、餐厅相连的设计，增加空间的通透感；同时，合理划分动线与静线，确保居住者既能享受自由私密的空间，又能感受到社区的温馨与活力。
