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ought活该
上传于：2024-09-03
写字楼市场研究报告CBD写字楼市场研究报告一北京写字楼市场研究1市场综述11主要市场北京甲级写字楼主要分布在中央商务区CBD第三使馆区燕莎及机场辅路地区中关村地区金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场图21北京甲级写字楼主要次市场分布图中央商务区CBD中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域现有供应甲级写字楼为587万平方米未来供应20XX20XX年甲级写字楼预计为500万平方米左右特点平均租金最高空置率水平最低国际化程度最高跨国公司最集中的区域商务环境成熟区域基础设施和配套设施完善规划中可供开发的地块较多土地储备较丰富政府良好的推广策略使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力写字楼品质将进一步提升具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加东长安街地区北京甲级写字楼发展较为成熟的地区北京最早落成的甲级写字楼国际大厦和亚洲最具实力的地产商开发的东方广场均位于此区域现有供应甲级写字楼为767万平方米未来供应20XX20XX年甲级写字楼预计为45万平方米特点平均租金与全市平均租金基本持平受交通条件的限制空置率水平高于CBD的水平客户群主要是外资中