写字楼市场研究报告200XXX市写字楼市场研究报告总体判断人行市中心支行货币政策分析小组近日发布上半年金融运行报告报告显示市金融平稳运行市金融机构存贷款小幅增长结售汇顺差继续扩大深港合作成效显著存贷款利率水平呈上升趋势货币市场利率持续走低市货币市场交投活跃证券市场继续处于调整之中保险市场发展势头良好外汇和黄金市场持续快速发展房地产市场宏观调控效果显现货币信贷概况一写字楼宏观市场环境前三季度市写字楼市场成交统计套数建筑面积金额元均价元第一季度第二季度第三季度合计有效供给不足成交量下降两成指标前三季度前三季度同比成交套数成交面积成交金额前三季度市写字楼市场累计成交套总建筑面积成交金额亿元分别下降年季度新入市销售的写字楼仅中银大厦金润大厦鼎城国际及华融大厦四个项目市场基本处于存量消化阶段上半年成交量与年同期基本持平进入第三季度受供给不足的影响各项统计指标迅速下挫并为第四季度写字楼市场的全面爆发积聚了能量第四季度市场全面爆发成交创历史记录进入第四季度以后卓越时代广场金中环凤凰大厦新世界中心星河世纪写字楼国际交易广场海岸城东座等项目集中入市供应总量超过万由前三季度的需求市场迅速转入供给市场潜在的