基地建设可行性研究报告.doc

可输入时间可输入公司基地可行性研究报告基地可行性研究报告一项目概述名称基地项目地点聊城市郊区类似聊城市江堤乐园地理位置项目内容和规模概述建立以销售会展室内盆栽装饰节日庆典盆景为主以旅游观赏为辅的基地大规模种植常见观赏类在聊城东昌府区周边租地七千平米建设苗木核心基地植物园同时在相关网站建立网店直销通过各种宣传途径例如借助一些有影响力的人店招条幅广告赠品灯箱和霓虹灯利用流动工具等等宣传实体店再利用广告等宣传网店同时聘用本地有经验人员若干壮大基地规模该项目的投资额大体应包括租地费用建棚费用员工工资公关费用以及广告推广费用以及购买花种费用二项目提出的背景和依据考虑到同行竞争力度对我们未来的营业利润的造成的可能的影响我们上网着重了解了下聊城市东昌府区目前的已有的花圃或是基地的情况通过百度搜索等在环球经贸网中国网聊城比较大型的基地或者公司有山东聊城绿泽园林科技有限公司聊城江北水城基地其中山东聊城绿泽园林科技有限公司位于济南地区聊城江北水城基地位于聊城阳谷至于东昌府区内数量大品种多纯度高质量好价格低的经营基地据我们了解还没有对于江北水城基地也只是常年经营个左右的品种并不是太多所以竞争力并不是太大另一方面对于江北水城基地的养殖品种比如草花系列三色堇金盏菊一串红万寿菊孔雀草彩叶草矮牵牛石竹地被石竹鸡冠花百日草翠菊太阳花国庆菊羽衣甘蓝月季美人蕉金娃娃萱草四季海棠吊兰牵牛等盆花系列杜鹃仙客来一品红等绿化苗木金叶女贞红叶小檗瓜子黄杨龙柏雪松等可以看出聊城地区的土质或者是气候是比较适合较多的苗木生长的所以对于大众的苗木我们不必太过于担心非人为的因素至于那些需要精心培育的品种那些我们将以之为特色的我们会着重酌情技术和资金方面在后面会详情述说对于观赏方面的竞争据了解东昌府区目前有植物园和人民公园附近的小型基地对于植物园是以春夏时节的牡丹和荷花为主品种并不是太多对于那些小型的基地规模不大品种不多对于销售方向聊城市大中小型企业花店学校礼堂等需要盆栽等作观赏或者仪式等需要花的数量是可观的综上我们相信聊城东昌府区建立基地可以取得可观的收益三建设规模和目标一总体建设目标基地项目的总体目标是利用四年左右的时间在聊城市及周边地区扩展本公司的业务形成一定影响力在此基础上建立网上商店大力宣传本公司产品形成品种齐全价格实惠诚信可靠的形象以网络为依托重构和优化业务处理模式建立规范的业务管理体系严密的产品以及物流制度完善的贴心服务体系和科学的经营管理体系实现对网上商店经营配送和物流全过程的管理二总体建设规模首先在聊城东昌府区建立一定规模的生产基地再公司发展完善并达到一定标准后向聊城周边地区逐步扩展在东昌府区设立基地总部上联网上商店下联各个县级地区全市共有个县市一个开发区争取最终让自己的公司扩展到这些地区树立自己的品牌形象最终扩展整个聊城市场的规模和影响力利用开放基地供外地以及本地客户的观赏及旅游服务赢得一定利润从而在销售上树立产品价格实惠品种多样化的特色四项目方案指导思想是以改良土壤平整土地配置完善栽培技术措施提高良种的生产水平积极扩大栽培规模提高档次为目的精心组织强化管理努力提高资金使用效益最终把项目建设成为集生产观光于一体两大效益兼顾的繁育基地规模布局项目建设平整土地改良土壤平方米引进花木良种个及水电路等基础设施的建设并在此基础上建设繁育大棚约平方米建设办公区及住宿楼约平方米及水电路等基础设施的建设建设内容基地建设是将项目区内槽洼地进行平整并施以客土或有机肥等措施对项目区内土壤进行改良使其适合花木良种的生产繁育并在此基础上完善温室大棚水电路等基础设施的建设土地改良土壤改良是繁育工作的基础是基地建设的重要组成部分也是将现有的科研成果迅速转化为生产力的前提项目建设首先运用大型推土机进行全面整平然后每亩施土杂肥立方米并以旋耕机机耕次使之与土壤结合均匀以提高土壤肥力温室建设总面积约平方米建设两栋温室建成后主要生产在北方室外不易越冬的温室包括观叶类植物和观花类植物繁育区的建设繁育区划分为草本繁殖区盆景繁殖区盆栽繁殖区草本繁殖区占地平方米盆景繁殖区占地平方米盆栽繁殖占地平方米草本繁殖区主要生产矮牵牛彩叶草小丽花一串红小菊万寿菊等生产供应的主要目的是布置花境节日组摆等盆景繁殖区主要生产松类柏类榕树榆树福建茶等盆景以供应不同层次满足不同需求盆栽繁殖区主要生产兰花菊花梅花茶花海棠等五市场前景分析从国际社会来看苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一苗木产品已成为国际贸易的大宗商品消费量迅猛增长据统计年世界苗木消费额亿美元年接近亿美元年开始我国的绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长世界上著名的绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立苗木生产基地试图抢占中国的绿化苗木市场据目前资料显示全国以旅游为目的的基地为数不多如果将旅游为重点将有很可观的发展前景而且我们将设置大棚基地无论四季气候如何都有适宜生长的环境并且结合的习性从外面引进适宜生长的土壤加上从外面引进先进的培养技术即可培养出特色鲜明的创出我们基地的特色在聊城实验基地我们将基地设置在郊区环境幽静自然为旅游者提供一个清新悠闲的氛围真正陶醉于其中而且本地的交通比较方便有利于旅游的便利性由于资金有限及投资的风险性初步将基地定在聊城在实践过程中逐渐完善培养技术及管理制度再往外面扩展在逐步发展经营的过程中不断完善销售方式引进新品种淘汰销售量较低的品种同时不断学习先进技术提升专业水平六建设工期实施进度根据项目规划设计要求和当地实际情况基地计划分两期进行按照早施工早见效早受益的原则项目实施进度安排如下年月底前做好基地规划设计和各项前期准备工作年月年月底前进行一期项目建设完成土地平整和土壤改良工作同时进行深水井水利设施配套大棚建设道路修建等基础设施建成占地平方的繁育大棚及配套设施规范种植基地年月年月引进花种进行培养项目建设进度计划项目建设本着早建设早受益的原则抓紧项目的实施项目建设进度计划如下表项目建设进度计划表序号年年科研编制及审批设计及审批土建工程施工员工培训生产注在花圃获得相关部门许可后抓紧初步设计编制和审批工作在大棚建设及试验基地生产基地建设的同时进行员工的培训工作在规定时间内保质保量的完成项目建设任务预计本项目年月投产年春暖花开时销售七投资估算该项目的投资额大体应包括租地费用建棚费用员工工资公关费用以及广告推广费用以及购买花种费用租地万元年亩建棚万栋出苗费用及基地维修元亩花农工资万年人招聘十人专家费用万年招聘一人公关费用万年广告推广费万年花种万年以后规模扩大每年以在增加利润的投资概算经概算项目建设总投资为万元投资估算表项目单位数量投资基础设施项租地平方米温室大棚栋供水工程供电工程办公区培育工程土地平整改良苗木繁殖技术费花种员工工资专家工资苗农工资其他公关费用广告推广费劳动定员本项目劳动员共计人具体定员见下表项目劳动定员表序号部门管理人员技术人员生产工人合计总经理办公室财务部技术开发部市场部生产部合计劳动力来源本项目所需管理人员主要有我们几个股东担当技术人员从社会招聘解决生产工人从当地农村青年中招收八经济效益项目建成后草本一亩年利润约万元盆景一亩年利润约万元盆栽一亩年利润约万元总计年利润约万九社会效益生态效益保持水土净化空气减少污染促进聊城旅游业的发展吸收和降低噪音社会效益通过苗木基地带动周边农户发展苗木增加青年就业使农民人均纯收入增加农村闲散劳动力得到充分利用该项目建成后一是可以提聊城市生产水平和生产质量生产出高科技高质量的花木进一步提高经济效益带动当地人民致富二是生态文明建设离不开高质量高档次的作基础虽然以前聊城市建立了一批规模不等的花木基地并培育了一大批花木良种花木业有了一定的发展但由于人类精神文明的提高致使目前的更需要扩大规模因此进行基地的建设将会提高聊城周边地区的经济效益和社会效益基地的建设可以引进汇集一大批良种资源丰富聊城市的花木种类提升档次满足人们日益增长的对欣赏的需求该基地的建设将初步发挥在地理位置上处于南北气候缓冲带这个优势该基地可发挥自身优势同聊大院校密切生产与科研科教的关系可以在较短的时间内把科技成果转化为生产力有利于生态建设为加速业发展奠定了基础并充分展示业发展前景项目的建设还可带动和促进其他相关产业的发展增加富余劳力就业的机会项目建设与运营能够增加当地居民的收入促进当地经济的发展提高居民的生活水平和生活质量项目的建设与运营能够增加当地基础建设的使用量改善基础设施配套条件提高城市整体服务功能加快城市化建设步伐具有显著的经济效益和社会效益提高服务水平和消费水平十项目的可持续发展性环境功能的持续性项目所选位置能被当地环境容量所接受不会对当地环境造成污染能够实现保护环境与国民经济同步发展经济增长的持续性项目的建设与运营能够促进聊城市国民经济的发展提高效益降低成本节约费用培植新的经济增长点增加财政收入提高人民的生活水平和质量实现国民经济健康持续发展项目效果的持续性本项目是利用聊城市的资源优势和区位优势所建设的特色农业项目项目建成后能够转变传统农业生产结构提升城市化发展的水平和档次对滕州增加财政收入提高人民的生活消费水平创建平安济宁有极大的促进作用项目建设符合济宁市的经济发展和时代要求市场前景较为广阔并具有强大的生命力因此项目建成后能够顺利运营不会造成中途停顿项目建设与运营能够改善当地居民的就业条件增长就业机会解决下岗职工的再就业增长收入提高居民的生活质量和水平确保社会的安全与稳定项目的建设与运营能够改善当地的基础设施配套条件提高城市整体服务功能加快城市化建设步伐全面建设小康社会十一保障措施建立检查监督制度项目将严格按照计划种苗工程财务等方面的管理制度制定具体的工程检查监督管理办法联合有关部门对施工情况进行全面检查监督保障项目的顺利实施级班宿舍年月日