建站可行性研究报告.docx

建站可行性研究报告有限公司第一章项目背景和发展概况第一节项目提出的背景一项目简介商品混凝土亦称预拌混凝土最早出现于欧洲到20世纪70年代世界商品混凝土的发展进入到了一个黄金时期其在混凝土总量中已经占有绝对优势商品混凝土的产生可以说是混凝土发展史上的一次革命是混凝土工业走向现代化和科学化的标志目前商品混凝土在国外已成为一门新兴的产业商品混凝土是水泥作用下的衍生产品在目前城市建设中应用越来越广泛现场搅拌混凝土大量的砂石水泥等建筑材料进入施工现场所产生的粉尘污水噪音等严重污染城市环境而商品混凝土利用其先进的设备合理的工艺稳定的制造技术既能保证混凝土的质量降低工人劳动强度同时也能减少污染物的产生从而较好的保护环境因此商品混凝土与普通现场搅拌混凝土相比具有节约原材料混凝土质量稳定可靠提高水泥散装率提高劳动生产率降低环境污染等优点其应用范围广泛可用于高层建筑重型厂房桥梁码头高架公路仓储等土木工程高强度混凝土高性能混凝土自充填混凝土及特殊混凝土将成为发展的重点国内外的实践表明采用商品混凝土一般可以提高劳动生产率一倍以上节约水泥1015降低工程成本5左右与此同时还可以保证工程质量节约施工用地减少粉尘污染实现文明施工到20世纪80年代经济发达国家的商品混凝土应用量已达到混凝土总量的6080二项目发起缘由我国较早的商品混凝土搅拌站于20世纪70年代后期在上海常州等地开始建立此后每年以约15的幅度递增北京上海广州大连厦门等大城市此后每年以约15的幅度递增北京上海广州大连厦门等大城市商品混凝土使用量比较大占这些城市的混凝土总用量的6080左右已经接近或达到发达国家的水平另一方面在我国中西部有的省市还没有商品混凝土搅拌站有的省市即使有商品混凝土搅拌站但是数量很少产量很低无论是从数量上讲还是从质量上讲目前我国商品混凝土尚处在发展的起步阶段就全国来看目前水泥年产量已超过5亿吨按保守的估计有15亿吨水泥用于生产混凝土以每立方米混凝土400公斤水泥计算则混凝土增量达625亿立方米实际上目前我国商品混凝土仅占现场浇注混凝土的1520根据各项数据可以预计我国在2010年商品混凝土比率将达到40以上并逐步向欧美发达国家80的XX比率靠拢第二节项目发展概况一国内混凝土搅拌站现状混凝土搅拌站楼在我国已有近20年的发展历史90年代中期以前国内大量使用的为欧洲进口设备随着国产技术的成熟以及生产制造能力的加强国产设备逐渐取代了进口设备目前除特XX的搅拌站楼外国产设备在国内占统治地位二项目发展的主要因素1政策因素1国家在100个大中城市实行禁止在地区现场搅拌混凝土使各大中城市建立相当数量的商品混凝土搅拌站成为必然2国家大力推广应用散装水泥以及各城市对施工环境限制粉尘噪音等污染的要求迫使单机搅拌混凝土逐渐减少代之于混凝土搅拌站楼生产高品质混凝土2市场因素1国民经济的发展尤其是能源道路桥梁建筑工程等发展的需求为加速推广商品混凝土及散装水泥和粉煤灰附加剂等利用技术发展大中型的混凝土搅拌站楼创造了广阔的发展空间280年代和90年代初进口的搅拌站楼现已面临大量的更新换代3建筑施工工艺的改善以及建筑结构体系的改变促进了搅拌站楼的需求4建设工程对混凝土的质量和种类的要求越来越高搅拌单机搅拌的混凝土已难以满足施工要求第三节投资的必要性根据我们的调研自2003年10月16日由商务部公安部建设部交通部共同颁发了商政发200334号文件禁止现场自拌混凝土令同时根据武威市商品混凝土管理办法试行基于保护生态环境提高经济效益国家将逐步用商品混凝土替代自拌混凝土可以肯定的说开发商品混凝土项目在XX县具有巨大的市场潜力和广阔的发展前景第二章市场分析与前景预测第一节我国商品混凝土市场潜力巨大在全面建设小康社会和实现现代化的进程中我国原材料能源水资源面临严峻挑战只有遵循可持续发展的战略思路才能实现经济社会长期稳定协调发展按照循环经济理论发展散装水泥是实施可持续发展的重要内容和必然要求限制包装发展散装是各个国家既定的重要产业政策在联合国环境与发展大会上通过的重要文件21世纪议程中明确指出劝阻使用和消费在其使用期间会产生环境污染的建筑材料和产品据此我国人大将提高水泥散装率发展商品混凝土确定为国民经济和社会发展2010年远景规划的发展要求国务院及有关部委也已多次发文提出加快发展散装水泥的具体意见各省自治区直辖市都把发展散装水泥纳入实施可持续发展战略和循环经济的重要内容如在广州市21世纪议程中就提出了发展散装水泥的明确目标2010年水泥散装率达到80以上在4个县级市的主要市政建设和XX建筑工程项目中应使用散装水泥国家发展商品混凝土政策力度的逐步加大对我国商品混凝土发展的提速必然会发挥积极的作用但是目前我国商品混凝土的发展无论从数量上还是从质量上讲与发达国家相比都还处于起步阶段因此我国商品混凝土市场潜力巨大商品混凝土生产行家们要做的事情还很多可谓任重而道远第二节使用商品混凝土的技术经济效益一经济效益1节约原材料据测算和分析表明应用商品混凝土可节约水泥8砂石12左右2建筑施工单位用工降低40劳动生产率提高34倍3促进机械化自动化水平的提高大大提高设备利用率4提高混凝土质量延长工程使用寿命二社会效益1可节省砂石及现场中间储料的堆放场地租用费和现场临时水电及设施费用节约水泥包装袋费用等2加快施工进度提前发挥投资效果3促进水泥工业和混凝土新技术的发展及其建筑工业化的发展三环境效益1使用商品混凝土不需要在现场堆放材料及中转材料避免了城市的脏乱差现象2使用商品混凝土从根本上消除噪声粉尘污水等污染改善了市民工作居住环境第三节我国目前的混凝土行业政策随着我国城市化进程不断向前推进商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和推广应用混凝土搅拌站也得到了高速的发展目前我国混凝土搅拌站生产企业众多产品已形成系列化但技术水平参差不齐只有部分产品接近国际先进水平有些技术已经超过进口混凝土搅拌站的水平其中部分产品具有自动化程度高生产能力高称量精度高投资少搅拌质量好能实现多仓号多配合比不间断的连续生产以及主机及其主要元器件的国产化程度等优点但我国的混凝土搅拌站还存在着整体技术含量不高普及率不高地区差异较大智能化程度不高和环保性能不高等缺点因此我国制订了一系列混凝土行业政策一部分城市限制禁止现场搅拌砂浆商务部公安部建设部交通部质检总局环保总局等六部门发布的关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知要求北京上海等127个中心城市在三年内分期分批在施工现场禁止使用水泥搅拌砂浆建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆北京天津等10个城市已于2007年9月1日开始率先启动这项措施禁止在城市施工现场搅拌砂浆是商务部等有关部门继2004年在部分城市禁止施工现场搅拌混凝土后的又一新举措据初步测算该项措施的全面实施将带动中国水泥散装率提高8至10个百分点并有效的带动固体废物的综合利用二节能环保温家宝总理2007年作出重要指示当前建筑企业面临的主要任务之一是广泛应用节能环保技术推进建筑业可持续发展指出了建筑企业应承担的社会责任建筑能耗占全社会总能耗的40左右包括生产和使用两个环节降低生产过程中的能耗建筑企业责无旁贷降低使用能耗商品混凝土行业必须有所作为第四节XX县市场情况一随着国家扶持中西部地区优先发展的政策的实施XX县不断完善对外开放政策积极改善投资环境打开城门破除封闭广纳四海宾朋XX县城市建设和经济发展等各个领域都将面临着广阔的前景今年以来XX县抓住国家扩大内需的重大机遇在省市相关部门的大力支持下将大规模进行城市建设例如教育城南大街改造城区平房分片改造等XX工程将大幅增加对商品混凝土的需求二现XX县建筑用混凝土每年保持在2030万立方米而XX县暂时只有一家商品混凝土搅拌站年生产量约为510万方随着城市建设的迅速发展XX县每年混凝土需求量将会大幅上升年增长量预计为5万立方米左右现有的一个商品混凝土搅拌站完全不能满足市场的需求而且也不符合合理竞争的市场运行原则迫切需要再建一家商品混凝土搅拌站第三章建设条件与厂址选择第一节区域经济及资源状况1社会环境概况XX县地处河西走廊东北部石羊河流域下游南接武威市凉州区西南毗邻金昌市东北和西北与内蒙古阿拉善左右旗相接西北东被巴丹吉林沙漠和腾格里沙漠包围总面积16万平方公里是一个典型的农业县全县总人口313万人其中非农业人口632万人占总人口的2342008年全县完成国内生产总值2879亿元其中第一产业增加值112亿元第二产业增加值774亿元第三产业增加值987亿元人均生产总值9536元一二三产业比例为389269342在全县国民经济结构中第二三产业严重滞后整个经济基本处于农业型自给型低效型的结构状态一二三产业增加值在国内生产总值中所占的比重远远低于全国全省乃至全市的平均水平从近几年全县经济发展情况来看农业发展势头强劲已初步形成粮油棉花瓜类林果蔬菜畜禽中药材小杂粮等商品基地连续十多年获得丰收第二产业发展相对滞后且有相当大的发展潜力2008年全县完成工业增加值504亿元占国内生产总值的175工业上缴税收3200万元占全县财政收入的35工业经济比重过低是制约全县经济发展的重要因素XX县委县政府进一步实施开放带动战略加快工业强县战略进程构建项目技术人才投资新平台围绕构建和谐社会的总体目标实施工业强县战略构建发展平台在三大工业集聚区体现了统一规划集中示范作用三大工业集聚区分别是以绿色食品加工业和棉纺工业为主导产业的XX工业集聚区以煤化工为主导产业的XX工业集聚区以农牧产品加工业和盐化工业为主导产业的XX工业集聚区2地形地貌XX县最低海拔1298米最高海拔1936米平均海拔1400米由沙漠低山丘陵和平原三种基本地貌组成全县地域广阔分属武威盆地北部昌宁盆地东部XX盆地及潮水东盆地从景观角度来看有绿洲灌区荒漠平原区沙漠区和山地四部分景观山区以北部东西延伸的北山及中南部的红崖山为主体海拔高度为15001700m呈低山丘陵地貌平原区海拔高度为11801500m总地势南高北低地面坡降160011500绿洲灌区指石羊河下游之冲积洪积和湖积平原的XX绿洲部分灌区受沙漠分割分布不连续荒漠平原区由戈壁盐碱地构成戈壁分布于北山山麓一带为剥蚀坡积物被剥蚀成残丘的土地部分沙漠为浩瀚的巴丹吉林沙漠东缘部分及腾格里沙漠大面积分布于绿洲外围3气象XX属温带大陆性干旱气候区东西北三面被腾格里和巴丹吉林两大沙漠包围大陆性沙漠气候特征十分明显冬冷夏热降水稀少光照充足昼夜温差大年均降水量110毫米蒸发量高达2644毫米昼夜温差252年均气温78日照时数为30735小时无霜期162天特别适宜农作物生长4地质特征水文特征XX盆地总面积16104km2绿洲仅占9盆地巨厚的第四系松散沉积物构成了复杂而多元的含水层体系含水层分为上新统下更新统含水层系统和中上更新统全新统含水层系统中上更新统一全新统含水层系统岩性以砾砂砂为主其间夹有多层不稳定粘性土层各层水头无明显差异沿石羊河向北导水性渐弱厚度渐薄上新统下更新统含水层系统岩性为半固结河湖相砂砂砾及泥岩互层导水性较弱盆地地下水位埋深1030m浅层含水层厚60100m由南向北含水层颗粒变细地下水径流逐渐迟缓到湖区含水层径流基本停滞大面积的垂直径流开始活跃随着地下径流的减缓地下水水位抬升含水层埋深变浅大规模开采地下水使得小于100m含水层相互串通地下水表现出明显的非承压性受南部红崖山阿拉古山西部龙首山和北部北山褶皱带及深大断裂的阻隔盆地外围地下水对盆地含水层的侧向潜流补给甚微XX盆地浅层地下水主要的补给来源是石羊河经红崖山水库后的渠系入渗水在人工开采环境下地下水循环交替强烈深层地下水的补给主要接受南部及西部的地下径流补给地下水运动方向由南向北受北山阻隔在红沙梁至东镇一带处于相对静止状态水质较好5地震烈度本项目地震烈度按8度设防考虑设计基本地震加速度值为02g设计地震分组为第二组6植被土壤XX县森林面积达157万亩森林覆盖率69主要有旱生和盐生植物大致可分为人工种植及荒漠化草甸植物两大类人工种植植物以农作物和经济林木为主绿洲内部及边缘地带以荒漠化草甸植物为主生长有耐盐灌木丛和草甸草木有国家重点保护植物15种其中一级保护植物有绵制裸果木发菜3种其余为二级保护植物XX县境内分布土壤有风沙土灰棕漠土盐土等7个土类31个亚类70个土种土壤肥力低除速效钾含量属二三级外其他均属五级以下为偏低水平第二节厂址选择和自然条件一厂址选择该项目位于XX县民武公路9公里处根据我们的调研厂址选择与规划靠近城市建设交通便利之处能够完全大量的满足XX县建筑交通等项目的基本需求本项目的选址完全符合当前的产业发展方向二自然条件县位于省西北部东北部流域下游东西北三面被腾格里和大沙漠包围凉州区都金昌东北和西北面与内蒙古的左右旗相接总面积平方千米总人口万人年第四章环境保护第一节建设地区环境现状本项目建设场地距离城区和居民区较远厂区两面临路附近无环境敏感区根据国家有关部门制定的环保规定本项目工业粉尘排放浓度执行水泥厂大气污染物排放标准中的二级标准污水排放执行污水综合排放标准一级标准厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准中的二类标准1大气环境XX县大气污染类别属煤烟型污染通过对大气污染现状监测数据进行分析表明各月环境空气质量综合指数在073178之间处于轻度污染和中度污染水平之间一般69月空气质量较好为轻度污染15月1012月空气质量较差属中度污染项目评价区地形开阔地势平坦扩散条件好锅炉废气对评价区域内环境空气质量的影响较小2水环境地表水项目厂址区域无天然地表径流地下水XX县地下水指标能达到GBT148481993地下水质量标准类标准水质状况为清洁未受任何污染XX县水资源供需状况地表水资源供给评估XX县境内不产生地表径流唯一的地表径流是由南部进入境内的石羊河近20年来由于石羊河流域地表径流逐年减少和上游用水量的逐年增加石羊河进入XX的地表径流逐年锐减石羊河流域地表径流20世纪50年代年平均为1784亿立方米90年代年平均为1289亿立方米进入XX县的地表径流20世纪50年代年平均为542亿立方米90年代年平均为152亿立方米2002年仅为8447万立方米2004年又降到6500万立方米平均每年减少1000万立方米流入XX的地表径流占石羊河流域总径流的比例由20世纪50年代的30减少到近几年不足7地下水资源供给评估由于地表水资源的急剧减少XX灌区内自20世纪60年代开始大面积开发利用地下水井深由几米逐步发展到60米100米地下水位年平均下降达04一10米矿化度年升高01克升以上地下水埋深由20世纪50年代的15米下降到目前的128188米最深达40米尤其是最下游的湖区灌区地下水矿化度平均高达418克升以上XX的泉沟和泉湖等由于地下水位下降已无泉水溢出大部分被附近村社填埋造地20世纪60年代粗略估计海藏羊下坝九墩一带尚有泉沟1210条1979年统计保留的泉沟有454条到1989年仅有泉沟374条2000年剩余泉沟只有300条左右且水量极少外调水资源供给评估XX调水工程是经甘肃省委省政府批准作为近期解决XX水资源短缺防止生态环境进一步恶化的一项应急工程该工程是利用景电二期的空闲容量和灌溉间隙延伸已建成的景电输水总干渠从黄河干流引水经洪水河石羊河61公里的天然河道调水到红崖山水库调水线路总长260公里年设计调水量6100万立方米调水流量63立方米秒工程于1995年11月开工建设2000年9月主体工程竣工建成渠道规模9904公里其中明渠144公里渡槽15公里箱型暗渠831公里完成投资3015亿元2001年3月5日工程正式通水运行2001年调水0413亿立方米2002年调水04亿立方米2003年调水04亿立方米2004年调水047亿立方米XX调水工程对缓解XX水资源危机改善XX生态环境发挥了重要作用用水和供水结构评估2000年全县总用水量为772亿立方米其中农业灌溉用水量672亿立方米占8705林业灌溉用水量083亿立方米占1075工业及生活用水量017亿立方米占220在772亿立方米的水量中石羊河进入XX的地表径流1062亿立方米占1376地下水开采量6658亿立方米占8624据县水利部门组织专家调查研究在不对生态环境构成负面影响的情况下XX县地下水开采的最大允许量为每年074亿立方米所以大规模超采地下水是近几年XX县供水结构的基本特征产业用水特点XX县产业用水结构的特征一是以农业和农村为主接近90二是农业用水又以小麦棉花和玉米生产为主用水量占整个农业生产用水的约60三是农业用水方式以漫灌为主在一般情况下漫灌用水量是喷灌的3倍是滴灌的10倍所以解决XX水资源问题的关键在于农业和农村用水方式的彻底革命3声环境XX县境内声环境质量尚好项目区无大的噪声源道路交通工业加工施工现场附近均有不同程度的噪声污染4生态环境XX生态环境主要有六个问题一是地下水资源量逐年减少XX全县可供水资源量为159亿立方米人均水资源占有量仅为520立方米上游石羊河来水每年以1000万立方米的速度减少二是地下水位逐年下降随着石羊河上游来水逐年减少地下水补给不足超采严重XX部分地区水位由上世纪七十年代初的19米下降到现在的1228米三是地下水矿化度逐年增高水质不断恶化水质矿化度平均达6克升以上最高的地方达16克升左右远远超过了人畜饮用水矿化度临界值而适宜饮用的淡水普遍在250米以下部分村社300米以下的深井也难以找到淡水四是土地荒漠化与盐渍化进一步扩展由于长期过量使用地下水使地下水位进一步下降地表植被干死治沙能力降低在强烈的风力作用下使熟化的土壤遭受侵蚀最终导致了土地沙化另外由于土壤表层的盐分得不到水分的淋溶和冲洗在强烈的蒸发蒸腾作用下土壤表层的积结盐分越来越多使原来非盐化的土壤逐步向轻盐化和重盐化土壤方向发展特别是北部湖区湖盆边缘土壤的含盐量很高由于荒漠土壤愈积愈严重最终形成盐渍化土地五是沙区荒漠植被退化沙丘进一步活跃由于对地下水资源的开发利用不当使大量的荒漠植被遭受严重的破坏多种干旱的草本植物明显衰退天然梭梭林已基本绝迹分布在沙区绿洲内外河流两岸湖积盆地等低地草甸植物出现大量死亡在XX县西北一线的沙丘每年以0810米的速度向绿洲推移六是生态环境局部改善但总体恶化的问题比较严重为了保护XX绿洲在国家省市的大力支持下XX30万各族群众节水调水衬砌渠道植树造林防风固沙保护绿色固守家园使局部生态环境有所改善但生态环境局部改善总体恶化的势头仍未得到遏制XX县面积16万平方公里荒漠化土地面积达2288万亩占全县土地总面积的945近年来有067万公顷耕地和387万公顷林地沙化263万公顷草场退化近033万公顷耕地因盐渍化而弃耕在绿洲外围有1万公顷的流沙69个风沙口正在昼夜不停地进犯流沙以平均每年3至10米的速度吞噬绿洲其中单个月形沙丘年移动量为20米仅一年就有湖区30个村的009万公顷良田被流沙埋压综上所述建设项目区域环境质量较好有一定的环境容量第二节控制污染的初步方案一控制粉尘污染的治理措施本项目采用全封闭的搅拌主楼及皮带输送机特殊的头部结构调计极大地降低了粉尘和噪声对工作环境的污染主机采用意大利WAM公司高效专用收尘机自动化控制压缩空气反吹自动清理再生粉尘排放可达欧洲标准外观大方滤芯为德国原产使用寿命长皮带机采用封闭式结构有效防止粗细骨料在上料过程中的扬尘粉料罐采用意大利WAM公司高效除尘装置能有效清楚粉尘污染收尘率高达999过滤面积大清洗更换方便所有的粉状物料从上料配料计量投料到搅拌出料都在密封状态下进行搅拌机盖水泥计量仓粉煤灰计量仓的排尘管均与除尘器相连骨料加注口调置阻尘板从而降低粉尘排放量采用负压除尘及特种纤维滤布使得投料时长生的粉尘完全进入除尘器而不向周围扩散而收集到的粉尘又可以方便的回收再利用有效的保护环境二控制噪音污染的治理措施搅拌主机性能采用高强的耐磨内衬板混凝土各物料在搅拌主机内轴向交错和循环性连续流动冲击性小无振动各项指标完全达到和超越国家噪音标准具体检测数据如下检测位置相关参数评价距搅拌中心15米90db完全达到国家标准控制室内80db完全达到国家标准离搅拌主机中心7米70db达到ISO标准搅拌主楼和控制室采用50mm夹芯板的装修能有效防止噪音进入控制室工作环境舒适配料机传送皮带机采用先进电机带动选用意大利进口三级行星减速机噪音小骨料中间仓采用特殊耐磨衬板能有效的降低砂石料落料时产生的噪音气路系统各部分电磁阀均集中布置管路和走线结构采用一体化设计气路软管采用高强度PU管和高效防泄接头电磁阀排气口装有消音器有效降低站内空气噪音污染空压机配防护室减少空压机运行的环境噪音同时保护空压机提高机器使用寿命三三废防治措施废水企业拟在搅拌楼周围及厂区边界设置两道集水沟搅拌楼的西南侧设置废水沉淀池搅拌楼及混凝土运输车地面冲洗水集中在池中经沉淀后可循环使用厂区采用不冲水卫生公厕污水用作附近农田农肥不排放项目所建沉淀池要求一备一用并采用钢砼结构废水处理流程如下图设计处理水量15180ta50td污水处理系统水力停留时间24h初沉池设计尺寸约50m3调节池150m3混凝池80m3沉淀池80m3二沉池200m3以FeSO4Fe2SO43为混凝剂采用以上工艺处理后类比同类企业杭州冠宇混凝土搅拌公司已采用废水回用工艺污水可以实现零排放废气砂料堆按照一定比例设置喷嘴定期喷水保持砂堆表层湿润保持表层含水率1016清洗冲洗汽车运输道路保持地面清洁可有效降低地面动力起尘水泥筒库呼吸孔采用单机布袋除尘要求散装水泥车抽料时用毡料布袋手工扎紧放空口使水泥不能散失固体废弃物生产剩余混凝土可制成预制板或其它预制件出售废水产生沉淀物可添加约30水泥和骨料制成低强度水泥砖块外售生活垃圾由环卫部门统一收集外运至垃圾填埋场四绿化绿化是环境保护的一个重要方面绿色植物对大气污染物有一定的吸附作用利用绿色植物减尘滞尘会取得良好的效果在技改工程中充分考虑绿化用地在厂区道路两旁和主要车间周围空地尽可能种植适宜环境污水地沟或坡降调节池初沉池混凝沉淀二沉池回用的树木第五章消防第一节概述本项目工程为商品混凝土搅拌生产线生产过程中各种原料半成品产品均为难燃材料第二节消防措施及消防设施一总平面布置厂区内部各区块道路互为贯通设有主干道和次干道其中主干道路面宽需15米厂区内道路厂区路面结构采用混凝土路面总图设计时在满足道路通行的同时结合建筑设计防火规范工业企业总平面设计规范的要求在建筑物四周设消防通道道路与周围建筑之间的间距符合防火间距的要求二建筑防火1耐火等级及消防疏散厂区内各生产车间的耐火等级为一二级各生产车间不超过一个防火区每个防火分区设有二个以上的对外出入口2建筑构造本设计按规范建筑防火构造主要生产设备采取耐火等级高的钢筋混凝土框架结构其他用房采用砖混结构三消防用水量1消防用水量本项目无需设室内消防给水系统室外消火栓用水量为15LS同一时间内的火宽次数为一次火灾历时为二小时一次灭火用水量为108m本项目采用循环用水循环水池兼做消防水池火灾时由消防水泵升压供水2消火栓给水系统室外消火栓由消防水泵升压供水室外给水管网沿厂区道路布置围绕建筑呈环状布置消火栓布置按间距不大于120mm保护半径不超过150m设计并满足消防用水量要求室外消火栓采用地上式消火栓四灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范GBJ14090进行设计厂房办公楼等各建筑物均配置一定数量的磷酸盐干粉灭火器第六章项目设计方案第一节工艺技术方案根据国家建设部关于商品混凝土搅拌站公司要重视技术装备的更新改造采用先进的搅拌设备计量装置采用微机来控制和管理计量以提高混凝土拌合物的生产控制水平XX搅拌站要求选装自动化程度高的砼搅拌设备同时要求建立起自己的科研体系加强科学研究工作研究开发高性能外加剂掺合料的应用技术质量控制技术二次投料等技术逐步提高混凝土品质开发研究推广应用高性能商品混凝土并按照实际情况不断改设计参数和生产工艺参数第二节设备方案按照生产设备必须与工艺流程配套合理原则年产20万方XX搅拌站各主要生产设备设计如下序号设备名称数量备注1搅拌主机2方主机2可考虑以2方主机为主2搅拌运输车10以10方为主3泵车238米和47米4装载机150第三节选址一般说来独立搅拌站的服务半径为30千米同时考虑到充分发挥搅拌运输车的效率XX搅拌站应该从发挥规模优势的角度出发在某特定地区选择工程量相对集中的区域建立分站通过发挥分站之间的协同优势有效控制业务市场第七章投资预算一年产20万方XX搅拌站企业各项基础项目投资如下表所示序号项目数量单价万元金额万元备注1场地租赁及基建费用65当地建筑商抵商混22方搅拌楼1200400均价3搅拌车855440均价4泵车2640540最低价5试验设备110156全部供电设备120207流动资金2008装载机128289地磅11010合计1718二资金来源及资金运用计划序号资金用途金额资金来源1基建费用65现金购买支付2搅拌楼400现金购买3搅拌车550现金购买4泵车540现金购买5试验设备15现金购买6全部供电设备20现金购买7流动资金2008装载机28现金购买9地磅10现金购买合计1718第八章企业组织劳动定员及人员培训第一节管理机构和设置年产10万方XX搅拌站企业应统一实行实行总经理负责制要求各部门在领导团队的指导下充分发挥自身的主观能动性实现部门的专业化管理基本架构如下图所示总经理业务部经理车辆管理员后勤管理员副总经理生产部经理企管部经理文秘生产调度长炊事员小车司机内外调度泵工副总经理统计员材料员库管员采购员计量员业务员预结算员实验室主任实验员资料员辅助工质检员保洁员综合管理员车队主管泵车司机搅拌车司机装载机司机图例搅拌站各岗位配置参考第二节劳动定员企业劳动定员为34人其中总经理1人副总经理2人其它人员安排详见下表序号部门管理人员工程技术人员技术工人生产工人勤杂其它合计1生产部22262实验室11133材料部11244质检115办公室1126业务部1127财务部1128运输车队16299统计11合计112124231第三节工资标准人员人数平均月度工资万平均年度工资万工资总额万总经理10566副总经理2044896管理人员110336396工程技术人员2033672技术工人120224288人员人数平均月度工资万平均年度工资万工资总额万生产工人40336144勤杂人员2008096192合计34223267610752正常生产年职工工资总额为10752万元不含年终绩效奖金及业务提成第四节人员培训本项目的生产环节较为简单有部分新技术和新装备工厂达到一定的自动化计量水平和机械化水平为使管理人员和生产工人能全面掌握该生产线的工艺技术以及管理操作维护等方面的技能和知识需对个别环节的操作工人进行技术培训以使工厂能尽量达到预期效益和各项技术经济指标一培训方法1项目投产前工厂根据编制的定岗人员应抽调一些文化水平较高的工人集中起来由专家讲授工艺和设备管理方面的知识使他们对生产有一个概括性的了解包括设备的原理构造操作方法基本维护和维修常识再由经验丰富的人员带领到同类型工厂进行对口个岗位实习培训直接操作机器最后使他们具有独立操作的能力2对技术管理干部邀请有关专家到厂里讲学有计划进行培训二培训时间根据经验培训约需一个月左右的时间主要以厂内培训为主与到厂进行设备安装调试的技术人员一起工作并且需要到已投产的同类搅拌站参观实践本工程开工建设后有计划选送待培人员进行培训使他们培训完成后能参加调试和试生产进一步熟悉自己工厂所使用设备的特性使本项目能顺利投产三培训方式对于不同的岗位建议考虑因材施教的原则对员工灵活采取不同的培训方式并将培训结果与绩效考核有机的结合起来对于外调度业务员采购员这一类工作性质较为灵活的岗位人员来说案例教学是行之有效的培训方式之一同时通过案例可以提高受训人员的培训兴致诱使其主动思考达到举一反三的作用可以尝试要求这些岗位所有人员上到部门经理下到试用期员工每人写出在各自的工作经历中成功和失败的典型案例在案例中实现情景再现要有具体的时间环境人物地点语言动作等等细节描写对笔者来说这是一种工作经历的总结对于阅读者而言这是一种经验的借鉴最后将案例编辑成册要求利用业余时间进行阅读并定期组织讨论真正实现经验的共享达到培训的目的对于操作手司机维修工这一类技术要求较高的岗位人员来说短时间高频率的反复灌输培训模式较为行之有效鉴于这一类人员日常工作时间较长很难有机会招集起来进行长时间的培训故建议将培训内容进行分解每日抽取2030分钟进行专项授课每2周循环1次反复灌输以达到培训的目的以维修工为例可以将设备常见的故障按照系统进行分类每天由部门经理或专业人员对某一项系统的某一个故障进行分析第二天对所学内容进行测试以激励员工做好课后复习工作这一类培训方式对师资的要求是比较高的首先授课老师必须确保授课内容的权威性培训课件和试题必须准备充分其次培训工作一经开始授课老师需要长期坚持下去使员工对培训工作习以为常以确保所有人员共同进步达到培训目的第九章原材料供应及动力第一节主要原材料供应混凝土所需主要原材料为水泥砂子石子外加剂等年产10万方XX企业这些材料均应有正常来源其中水泥可由当地各大水泥厂来满足供应砂子和石子选用严格按照商品混凝土工程碱集料反应技术规程控制原材料碱集料活性原材料年需求量估算生产C30水泥每立方米需水泥330KG暂未考虑矿粉及粉煤灰部分替代水泥砂子650KG石子1250KG年生产20万方商混年需水泥66万吨砂子13万吨石子25万吨考虑到建站地区各地情况不同原材使用量存在一定差别生产20万方XX原材料年成本估算表序号项目名称年需用量单位单价元年费用万元产地1水泥66万吨T55036302砂子13万吨T8612方11183石子25万吨T2032方500序号项目名称年需用量单位单价元年费用万元产地合计42418万元目前XX地区正常生产20万方混凝土原材料成本约为42418万元第二节辅助材料辅助材料主要指外加剂和掺合料如粉煤灰高效减水剂防冻剂辅助材料原则上是根据设计和施工要求掺加第三节燃料动力燃料动力的供应主要是水电汽油电容量需500KVA油可在本市就近采购正常生产20万方年需资源动力需求量及成本估算详见下表序号项目名称需用量单位单价元金额万元1水38万吨228362电7056万度170563燃料500吨6000300合计37892万元正常生产20万方XX年燃料动力成本约为37892万元第十章项目经济效益分析1基本数据序号项目元立方米1设备折旧费32修理费3513材料费175534车辆费0675人工及管理费17386能源费160697各种税金17合计2572192产值形成分析以C30武威市指导价计算每方混凝土价格为400元含10公里运费泵送费为30元方销售价格混凝土价格泵送费400元方年销售额20万方400元方8000万元年纳税额20万方17元方340万3项目建成和生产该项目建设期根据XX县能源交通市政等建设情况为两个月建成4利润分析每立方米混凝土利润销售价成本价利润400元257219元142781元按产能20年计算为4万方142781元571124万元按产能50年计算为10万方142781元142781万元按产能80年计算为16万方142781元2284496万元按产能100年计算为20万方142781元285562万元第十一章XX搅拌企业战略分析企业战略是企业的各种谋略的总称包括竞争战略品牌战略服务战略人才战略技术战略等总之只要是涉及到企业长期性全局性基本性的谋划和策略都属于战略的范畴战略的终极目标是提高管理效率获取竞争优势谋取更大的市场份额从而做大做强对于XX搅拌站而言首先要给自己的企业定个位明确自己是处于一个领域还是多个领域如果要多元化经营哪个领域是重点这是我们必须关注的大问题可以说制定合理的战略对XX搅拌站而言具有十分重要的作用第一节战略机遇捕捉对于XX企业来说战略机遇期永远只发生在两个时期第一个时期是XX行业大变革时期目前就全国范围来看商品混凝土行业正处于大发展时期谁敏感的发现转折点并制定相应的战略谁就能把握先机从而一越成为行业的强者第二个时期是对手的战略失误期当竞争对手的战略出现失误时或者我们领先一步看到新的市场机遇时如果我们能敏锐的发现竞争对手的战略缝隙就能摆脱激烈而残酷的竞争轻松的赢得市场所以可以想象对于一个企业来说存在一个黄金机遇那就是当市场出现大的变迁时候同时主要竞争对手也出现战略失误我们就握了一手好牌达到什么样的效果就看我们怎么出牌了第二节战略起点战略的起点基于两个基本要素一是企业的内外部环境二是竞争对手的战略我们必须清楚的分析企业的内外部环境内部环境包括企业的人力资源情况设备的质量企业文化的凝聚力执行力企业制度的完善外部环境包括市场容量市场变化细分市场的发育市场关键影响因素最后还有竞争对手的战略竞争对手的战略包括竞争对手的市场开发战略竞争对手的价格战略竞争对手的品牌战略在综合以上因素的影响下制定我们的战略第三节战略SWOT分析外部发展优势在国际金融风暴的影响下国内通过增加基础设施建设等政策导向以扩大内需建筑工程行业景气依旧高涨长期来看城市化和新农村建设将是我国十一五乃至以后一段时间的发展主线从而保证了在交通设施建设铁路建设等政府主导的投资领域以及房地产领域会有大量投资进入年我国对于建筑行业的保护期即将结束政府将遵守进入时所做出的承诺全面开放建筑市场建筑行业景气将受益于此而在基础设施投资新农村建设等多重信息的刺激之下年地方政府及民间投资冲动可能将再次兴起固定资产投资增速还将维持较高水平从而提升建筑行业的景气预期最为建筑行业的下游产业业务迎来了新的发展机遇从全国地级市未来城市规划角度来看城市化和城市功能建设将是市政部门未来几年内城市发展的主旋律如何体现地级城市在本地区内其应有的核心作用与竞争实力这预示着城建资产代表性开发市场潜力巨大外部发展威胁在年以来面对中国宏观经济由偏快转向过热的倾向从月份开始国务院和几大部委相继推出了一系列的宏观调控措施截至目前今年以来推行的一系列宏观调控措施已经取得了一定的成效在中国经济稳定增长的大方向不变的情况下年宏观调控将会以一种较为温和的方式进行由于房地产市场存在泡沫自年底开始深圳广州的二手房市场成交量萎缩严重从而使得一手房市场消费者信心不足观望心态显现后续市场发展情况值得关注不排除出现部分地区的房地产市场出现短期大副衰退的局面从而波及国内其他地区全国混凝土市场竞争日趋白热化因缺少实质的协会调节力度价格战在企业之间有愈演愈烈的势头行业利润空间在不断下滑内部发展优势XX搅拌站企业因其自身规模优势可以广泛吸纳行业内的优秀人才主动加盟分站的建立可以发挥区域协同优势增加自身的竞争力另一方面完善的管理体制充足的资金保障以及可控支配的流动资金是XX企业控制成本挖掘利润增长点的先决条件内部发展劣势伴随规模扩张XX搅拌站企业往往较易发生管理成本不断上什的情况部门之间的协作问题也会成为制约企业快速运营的绊脚石企业管理分权与集权问题较为突出第十二章XX搅拌站企业组织运营建议我们认为XX搅拌站企业无论设置多少个部门每一个部门都不可能承担企业所有的工作企业部门之间应该是分工协作的无论公司怎么设计都要服从统一指挥的原则要在公司的总体发展战略指导下工作在总经理的统一指挥下工作设置的部门或单位有什么责任还要给一个对等的权力如果没有对等权利的话没办法完成这些职责所以责和权互相之间应该是对等的在这里我们建议XX搅拌站企业引入一种模拟经营的组织管理模式如下图所示后援体系生产体系经济体系总经理在XX搅拌站企业中根据各部门职能分工的不同将部门划分为3大体系经济体系财务部经营部供应部统计部生产体系生产部实验室车队后援保障体系设备部办公室在经营管理过程中总经理企业领导团队着重把握经济体系其他两个体系围绕经济体系开展工作与此同时我们将每一个职能部门模拟为一个独立的个体部门经理扮演责任人的角色整个部门在责任人的管理下开展本职工作而部门之间就形成了一种经营的关系即在部门间引入一种买卖关系例如销售部购买生产部的砼从而完成销售工作生产部购买材料部的水泥等原材料组织生产那么买卖过程中的结合点即可作为总经理考核部门之间协作的重要依据也是公司领导判断责任归属的重要立足点总经理在管理过程中扮演裁判和服务员的角色主要衡量部门间的工作进展经营合作关系并为之提供需要的帮助对于部门内部具体工作操作方式由部门内部讨论解决要求充分发挥部门主管的主观能动性从而做到企业的分权与集权的相互协调第十三章XX搅拌站企业成本优化管理我们认为近年来随着国内商品混凝土市场竞争日趋激烈XX企业的高利润时代渐渐已成为过去面对这种形势XX企业在进行资金的再投入和市场扩张的同时要苦练内功加强企业生产经营各环节的成本控制通过强化内部管理堵住企业的各种跑冒滴漏达到控制成本提高效益的目的首先我们给成本控制下个定义成本控制是一个企业用来计划监督和控制成本以支持管理决策和管理行为的基本流程从经济学的角度来看成本利润价格对于企业追求的利润来说利润市场决定的价格生产商控制的成本所以控制好成本就意味着创造了利润第一节三方合同在某些地区有的XX企业在XX的销售过程中通过协商由建筑方客户购买水泥等原材料水泥厂直接与建筑方发生业务关系发票开至建筑方再由建筑方将水泥提供给搅拌站生产混凝土此时的搅拌站行使一个委托加工方的角色从而在税金上免去了水泥价格导致的税费而只是收取加工费这与90年代初期中国纺织业普遍采用的来料加工的方式是一样的这种交易合同称为三方合同即甲供合同如下图所示在这种操作模式中需要注意三点问题认同问题甲供合同在实际操作中首先存在一个接受的问题如果水泥厂搅拌站建筑方对于这种模式有顾虑或者不能接受那么三方合同的实施将会是困难的据了解全国很多地区的XX企业都没有采取这种操作模式究其原因一方面是很多管理者没有意识到这种操作方式的利处另一方面与施工方的前期沟通工作一般较为烦琐往往需要耐心细致的讲解且这种方式存在一定的风险对于部分施工方而言不愿意承担这种风险利益共享三方合同最为直接带来的利益既是XX公司在税收方面的节约以及更好的控制现金流XX公司必须合理分配获取的利益对于施工方在甲供合同的执行中XX公司一般会做出承诺施工方提供水泥则一定保证XX搅拌站水泥厂建筑方传统销售模式三方合同模式的及时交付使用以保障施工方的施工进度同时在XX单价给予一定程度的优惠从而实现利益共享职责分配对外由于水泥厂直接与建筑方签订水泥购买合同那么水泥的质量是否能够符合建筑要求生产的混凝土质量由于水泥质量出现问题将如何分摊责任搅拌站是否应该继续承担检测水泥质量并且承担由此可能产生的混凝土质量问题这些都是在甲供合同中必须制定的条款对内由于在实际操作中甲供合同的最终目的是实现避税那么XX公司中经营财务材料等与甲供操作有关的各个部门必须进行明确的职责分配保证其各自统计数据口径一致第二节动态配合比XX搅拌站企业由于自身技术优势以及混凝土需求量大实验室可以考虑将配合比赋予一种动态的概念对于同一标号的XX会因为采用的原材料选用的差别施工部位的不同浇筑方式的特点等诸多方面而对配合比进行适度调整最主要的体现在对水泥用量的调整对于不同的施工方仍需要综合考虑对方在XX浇筑后养护工作的执行力度以及施工人员的责任心违规加水等因素对配合比进行一定范围内的调整动态配合比的执行最大限度的提高了产品质量降低成本由于配合比需要实时调整所以整个实验室部门人员配置数量上有所提高对技术员的考核力度也有所加强增加了人力成本但操作得当的XX企业仍可以保证多投入的人力成本低于其创造出的显性及隐性效益符合成本控制要求