商铺租赁合同.docx

第1页共3页商铺租赁合同合同编号XXX合字20第号续甲方出租方乙方承租方身份证联系电话丙方物业管理代表广州XXX商贸城管理有限公司甲乙丙三方租租赁使用广州市机场路XXX商贸城第号商铺的事宜为明确三方的权利和义务特制定本合同一租赁商铺位置面积用途1甲方将座落于广州市机场路XXX商贸城第号商铺出租给乙方使用乙方经实地了解愿意承租该商铺丙方负责该商铺的物业管理乙方接爱丙方的管理2承租商铺建筑面积平方米经营范围为二租赁期限及装修期1租赁期限从20XX年6月21日起至20XX年6月21日止2商铺交付日期以甲方发出书面商铺移交通知书规定的日期为准乙方在甲方发出的商品移交通知书之日起三天内到指定地点办理收铺手续乙方逾期到场办理收铺手续视为甲方已经按约履行了交铺义务3装修期天即从20XX年6月21日起至20XX年6月31日止装修期内乙方免交租金和物业管理服务费但须按约定缴纳水电费等4租金起算日营业日20XX年6月21日乙方必须按时开业经营三租金及其他费用的收费标准与缴交方式一租金物业管理服务费及其他费用的收费标准1租金20XX年6月21日起至20XX年6月21日每月租金为元元第2页共3页2物业管理服务费物业管理服务费以该商铺建筑面积计算每月元即每月金额为人民币元元正甲方有权根据市场物价波动及管理成本浮动调整物业管理服务费乙方届时须按甲方书面通知的新标准缴纳费用不得提出异议3水电费独立商铺以分挂电表量实际用电量X供电单位收费标准市电电费线耗费计算支付电费独立商铺以分挂水表量实际用水量X供水单位收费标准市水水费排污费计算支付水费4其他费用甲乙丙三方双方须按国家和广州政府法规规定向政府有关部门缴交租赁合同的登记费和印花缴交管理费等税费二租金及其他费用缴交方式1租金物业管理服务费水电费等费用应按月结算2乙方须于每月第5日前向甲方缴交当月的租金3乙方须于每月第5日前向甲方缴交当月的管理服务费甲方与丙方的管理服务费另行结4乙方须在接到甲方发出的水电费缴费通知书后5天内到甲方交缴水电费四甲丙方的权利义务1甲方拥有进行物业整体形象宣传推广的独立自主权2甲方有重新命名该言广场和任何时候改变替换或取代原有名称的权利而无须对乙方作出任何补偿也不因此构成合同的终止或合同条件的改变3甲方有权委托及更换物业管理公司物业管理公司的变换不影响本合同的履行4本合同期满前三个月甲方在预先通知乙方的情况下有权带有意承租者进入该商铺视察并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示第3页共3页5丙方在租赁期内对乙方进行统一管理监督乙方遵守管理规章制度守法经营对商场实施物业管理为乙方提供服务包括以下内容公共场所清洁卫生水电消防等公共设施的日常维修及保养提供营业时间内的空调服务公共区域提供二十四小时的保安服务公共排污设施的清疏绿化的日常维护和保养6丙方在甲方的授权下负责对XXX商贸城整体宣传推广活动7丙方制定广场管理的有关规章制度并组织实施定期或不定期对商铺内部进行安全检查以维护该商铺的正常的经营秩序8甲丙方有权要求任何商铺之用户容许其管理人员进入该商铺以检查乙方有否违反租赁凳之规定或违反管理规章以及检查或修理该商铺的设施和设备9甲丙方可以根所其认为合适条件在该广场的公共区域举行活动展销等活动无须知会乙方五本合同一式三份甲乙丙方各执一份具有同等的法律效力本协议自签订之日起生效甲方乙方委托代理人委托代理人丙方委托代理人签约日期二0年月日