房屋维修施工方案.docx

房屋维修施工方案目录第一章编制说明一编制目的二编制原则三编制依据第二章工程概况及工程特点一工程概况二工程特点及施工重点第三章施工组织及施工目标一项目组织机构及项目管理模式二实施目标三项目部的协调管理四施工技术准备五突发事件应急处理第四章施工部署及劳动力配置一施工部署二投入工程劳动力安排计划三节假期的工作安排第五章投入主要施工机械计划一机械设备的配备原则二机械设备的配备第六章投入工程物资供应计划第七章施工进度计划一施工工期二施工关键点控制三保证工期措施四施工进度计划管理保证措施五施工进度总计划横道表图见附图一第八章施工总平面布置一布置原则二平面布置要求三施工总平面布置图见附图二四平面布置图说明五施工临时用地表第九章主要施工方法及技术措施一屋面防水翻修施工工艺二地面砖铺贴施工工艺三门窗安装施工工艺四外墙保温施工工艺五道路维修六水电暖更换安装施工工艺第十章确保工程质量的技术组织措施一质量方针二质量保证体系三质量保证组织措施四质量保证经济措施五质量保证技术措施六质量通病及防治措施第十一章确保安全生产的技术组织措施一安全生产目标二确保安全生产的技术组织措施三安全管理制度四现场施工安全技术措施五治安管理措施六消防管理措施第十二章确保工期的技术组织措施一施工进度计划管理措施二施工组织管理措施三劳动力及机械化施工对工期的保证措施四资金与材料方面对工期的保证措施五施工技术对工期的保证措施六创造良好的外围环境对工期的保证七工期奖惩措施第十三章确保文明施工的技术组织措施一文明施工目标二文明施工管理措施二环境保护具体措施第十四章雨季施工措施第十五章回访保修措施附后内容附表1拟投入的主要施工机械设备表附表2项目施工所需检测仪器设备一览表附图一施工进度计划第一章编制说明一编制目的根据市住房保障中心保障性住房室内外维修维护项目招标文件的要求编制此施工组织设计本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署让业主全面了解本单位对工程的组织情况施工方法及各项保证措施质量安全文明环保进度二编制原则1本着百年大计质量第一的原则严格按ISO9002质量标准对本工程进行质量管理科学组织施工坚持过程精品以高标准的工序质量来保证工程施工质量目标的实现树立良好的企业形象2坚持以设备保工艺以工艺保质量的原则以先进的施工设备保先进的施工工艺以先进的施工工艺保证施工质量确保质量目标的实现3确保施工按期完成的原则优化资源配置满足施工工期要求管理安排施工进度应用网络技术管理安排各项工程的重点兼顾一般确保工期均衡生产4搞好环境保护实行安全生产文明施工5优化施工方案采取先进科学技术措施和管理措施降低工程造价三编制依据1市住房保障中心保障性住房室内外维修维护项目招标文件3国家省市颁布的现行建筑结构和建筑施工安装施工的各类规范规程标准及有关技术规定4省市人民政府有关建筑工程管理市政管理环境保护等地方性法规及规定第二章工程概况及工程特点一工程概况工程名称市住房保障中心保障性住房室内外维修维护项目建设单位市住房保障中心建设地点市开工日期年第三章施工组织及施工目标一项目组织机构及项目管理模式一项目组织机构及职能鉴于本工程的重要性和影响力我们施工组织的指导思想是以质量为中心建立工程质量保证体系编制项目质量计划选配高素质的项目经理项目总工程师及专业工程技术管理人员按国际惯例实施项目管理组建保障性住房维修改造工程项目部积极推广应用新技术新工艺新材料新设备项目经理部将成为一支充满活力具有多专业全面管理能力的领导班子二主要管理人员本项目管理班子的项目经理经市建设管理委员会登记注册经市建设管理委员会登记注册的五大员证件齐全三各部门的主要职责1综合管理部负责工程的安全生产和文明生产工作及整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配协助项目经理搞好各工种之间的生产协调2材料供应部负责整个工程所需的材料供应和调配3技术质检部负责整个工程的技术和质量管理技术资料管理4计划统计部负责整个工程的生产计划安排合同及财务管理四项目管理模式本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目形成以项目经理负责制为核心以项目合同管理和成本进度质量控制为主要内容以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制同时项目经理部在本公司领导下充分发挥企业的整体优势按照总部服务控制项目授权管理专业施工保障社会协力合作的项目管理模式以此高效地组织和优化生产资源严格按照以GBT19001ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运行形成以全面质量管理为中心环节以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标以及对业主的各项承诺为规范本项目的管理工作项目经理部严格执行公司颁布的程序文件质量手册等我司独具特色的项目管理方法同时现场场区管理严格遵守施工现场标准化管理的有关规定二实施目标一工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用为业主提供最优质服务公司在人员组织施工工艺设备投入材料供应等方面进行精心布置二质量目标确保工程质量达优质工程三现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境我们设专人打扫清洁等措施做到物流有序施工顺畅文明施工确保现场管理达到市级文明施工优良工地四项目管理目标公司全面贯彻ISO9000质量管理和质量保证标准我们将根据公司制定的质量手册和程序文件建立完善的质量保证体系针对本工程的特点对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任对特殊关键部位和过程设置质量控制点消除不合格品提供满足顾客需求的产品按国际惯例实施施工项目管理组建维修项目经理部项目经理部下设下属技术质量安全成本材料劳动力设备调配等管理部门形成总部管理项目的强有力指挥系统充分发挥公司统一指挥协调调度人财物的整体优势五施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下树立现场全体员工环保意识自觉保护公共设施最大限度减少对环境的污染六安全目标完善安全措施提高安全意识施工中跟踪控制检查到位消除隐患防患于未然杜绝死亡和重伤事故发生月工伤频率控制在15以下达到市级安全优良施工现场七服务目标服务周到业主满意重视抱怨信守合同认真协调与有关各方面的关系接受并积极配合业主和监理对工程质量工程进度计划协调现场管理的控制与监督三项目部的协调管理一与设计部门的工作协调1若我公司中标我们进一步深化施工图设计并根据设计意图及要求进一步完善我们的施工方案2主动配合业主单位积极准备图纸会审资料将设计缺陷消灭在施工之前使图纸设计内容更趋完善3协调公司内部各下属单位在施工中由于诸多原因引起的问题对施工中出现的情况按设计监理的要求及时处理项目经理部组织机构图二与建设单位的协调1按照与建设单位签订的施工合同精心施工确保工程中各项技术指标达到建设单位的要求2会同建设单位的工程技术人员做好施工过程中技术变更工作3主动接受建设单位施工过程中的监督定期向建设单位汇报工程进度状况对于施工中需要建设单位协调工作应立即向有关负责人汇报并请求解决三与监理工程师工作协调1在施工全过程中严格执行三检制并自觉接受现场监理工程师对施工情况的检查和验收对存在的缺陷和不足严格按照监理工程师的监理指令要求进行处理2教育现场职工树立监理工程师的权威杜绝现场施工班组人员不服从监理工作的不良现象使监理工程师的指令得到全面执行对发生不服从监理工程师监理的实行教育惩处3所有进入现场的材料成品半成品设备机具等均主动向监理工程师提交产品合格证及质量保证书并按规定使用前对需进行现场抽样检查的材料及时见证取样送检在检验后要主动及时提交检验报告得到认可后才能使用严格把好材料质量关确保工程施工现场无假冒伪劣产品4严格执行上道工序不合格下道工序不施工的准则按规定须进行隐蔽检查验收的工序和部位要提前与监理工程师联系及时进行隐蔽检查并办理验收记录使监理工程师顺利正常地开展工作5尊重监理工程师支持监理工程师的工作维护监理工程师的权威性对施工中出现的技术意见分歧应在国家现行规范的基础上经过协商统一认识并开展工作在施工中出现一般的意见看法不统一时遵循先执行监理指令后予以磋商统一的原则避免分歧影响施工在现场施工管理中坚持维护监理的权威性四协调方式1按进度计划制定的控制节点组织协调工作会议检查本节点实施的情况制订修正调整下一个节点的实施要求2由项目经理部负责施工协调会以周为单位进行协调3本项目管理部门以周为单位编制工程简报向业主和有关单位反映通报工程进展及需要解决的问题使有关各方了解工作进行情况及时解决施工中出现的困难和问题根据工程进展我们还将不定期地召开各种协调会协助业主与社会各业务部门的关系以确保工程进度四施工技术准备为确保本工程按施工进度计划的要求完成并达到质量目标必须要把各项技术工作的准备和计划提前做好以便及时通知相关单位及有关人员共同完成各项技术工作更好地为工程进度工程质量服务1认真学习施工图做好图纸自审会审综合会审工作了解设计要求及施工应达到的技术标准明确工艺流程明确图纸细节2精心编制实施性施工组织设计报监理审批3依据设计图纸现场实测实量提供半成品加工的翻样计划及材料计划4配备相应的施工规范规程作业指导书等技术文件五突发事件应急处理1坚持标准化与信息化施工结合的施工方法对于可能出现的问题及时预测准确分析提前做好准备2为防止突然停电现场常备一台发电机供电3各阶段始终保持和公司各部门紧密联系成立现场技术攻坚组及时有效的处理突发事件4对出现的突发事件做好相应纪录为后续工作积累原始资料从而增强预见性避免重复发生5协调现场周围社会环境加强和公安部门紧密配合保证建筑材料供应顺利第四章施工布署及劳动力的配置一施工布署根据工期目标要求本工程主要有三项工程屋面防水翻修卫生间维修为一施工段室内乳胶漆及外墙防水涂料为一施工段三个施工段同时施工自行组织流水施工争取必要的施工作业技术间歇时间确保创优质工程的质量目标应抓好装修与安装隐蔽工程与饰面工程的配合保持有条不紊的施工工序施工布置总的要求是坚持先上后下先内后外先湿后干先基层隐蔽验收后饰面装修的原则组织各专业班组进行流水作业采取统一指导分级管理确保各项计划目标的实现一工段划分根据本工程工作量大的特点拟分为3个作业段屋面防水翻修为一施工段卫生间维修为一施工段室内乳胶漆及外墙防水涂料为一施工段二各工种施工顺序一施工段铲除原有防水层后新做防水层及保温层保护层二施工段卫生间维修先拆除原有废除防水层重新施工后安装给水支管及卫生器具三施工段先铲除原有破损墙地面后顶棚墙面地面的装修过程施工原则按先湿作业后干作业先顶墙地施工顺序作业前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响泥工按墙柱地面基础处理墙面砖石材板块贴面地面砖铺贴的顺序施工同时配合其它工种进行墙地面修补等施工油漆工的基层刮灰穿插在木工泥工施工之中待其它工种基本完工后再作面层涂刷工作水电安装应紧密配合装饰施工确保施工的均衡性和连续性三工序搭接及成品保护1为防止各工种施工工序相互牵制应及时做好工序交接验收工作2为了防止各工序施工中交叉污染在工序安排上应遵循以下原则1凡属需进行油漆涂料施工的墙面门窗天棚等部位其五金件灯具的安装应在涂料完工后再行安装天棚墙面涂料在大面涂刷后再进行细部处理2墙柱贴面地面湿作业等工序宜先施工完工后应及时覆盖再进行油漆涂料面层施工3面层施工完工后应设置防护栏杆并派专人看管防止污染和损坏各房间完工后应及时封门上锁防止人为污染二投入工程劳动力安排计划根据本工程特点和建筑分区我单位将调集施工组织严密平均劳动技能较高具有丰富施工经验的施工劳务层施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员是施工质量进度安全文明施工的最直接的保证者故我们在选择劳务层操作人员时的原则为具有良好的质量安全意识具有较高的技术等级具有相类似工程施工经验的人员进场前进行入场安全知识教育认真组织技术交底特殊工种持证上岗按时入场后迅速进入工作状态根据本工程的施工总体控制计划工程量流水段装修水电安装的需要确定各施工阶段的劳动力需用量计划劳动力的投入按阶段配备重点控制防水工程油漆工程的劳动力装饰工程首先要调配木工安装工楼地面工和其它专业班组的组织具体人数见劳动力计划表劳动力计划表序号工种10天10天10天10天10天10天1泥工2020202020102防水工1520203油漆工102020204电工5555555水工5551010106杂工202020101010合计506580856555三节假期的工作安排因本工程工期跨越五一劳动节为保证劳动力满足生产需要在这个期间应做好详细工作安排和劳动力协调项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍另一方面可解决因节假而走人的问题对于部分劳动力配置量大的施工项目在施工计划安排时尽可能与节假期错开减少节假期对劳动力的需求对于工期特别紧张或工程必须连续的情况节假期可采用安排部分施工人员留守工地以保证工程施工连续第五章投入主要施工机械计划一机械设备配备原则机械设备的配备以不影响施工进度为前提合理投入既要满足施工技术的需要又要保证使所有机械都能发挥最大效率具体原则如下贯彻机械化半机械化和改良工具相结合的方针因地制宜采用先进技术和适用技术以适用技术为主形成多层次的技术装备结构重点配备中小型机具和手持动力机具有重点有步骤配备非用不可的机械以保证工程工期及进度讲求实效以经济效果为装备依据首先机械的使用要充分利用多种形式其次要有科学的分析计算使机械装备的选型和数量按照任务类型和规模在满足技术要求和生产要求的基础上达到最低费用机械设备要便于维修进行安全经济节能环保二机械设备的配备在综合考虑工程特点施工条件工期质量等因素的基础上作好机械设备配备拟投入的主要施工机械设备表见附表1项目施工所需检测仪器设备一览表见附表2第六章投入工程物资供应计划严格按设计规定和产品质量标准收集各类材料样品所有装饰材料均实行样板制在多家供应商中通过综合评定选定合格样品各种样板必须通过业主监理及设计院的认可办理原材料的认定手续材料部门根据最后确认的样板与分供方签定供货合同项目部根据样板及合同中的产品质量标准来进行物资的进场检验和验收无论是甲供材料还是自购材料必须严格按照物资验收程序确保合格物资进场用第七章施工进度计划一施工工期我公司根据工程实际情况及公司技术和物资力量承诺以最优的质量最快的效率完成合同期内的所有维修工程二施工关键点控制我公司在确保工程质量的前提下保证资金充足保证人力物力充足保证各协调单位友好协作保证各施工手续齐全合理安排施工工序施工进度计划详见附后的施工进度网络图三保证工期的措施为保质保量的完成合同期内所有维修工程必须采取以下措施1各分段工程采取平行流水合理交叉作业方式消除劳动力窝工或过分集中均衡生产避免作业面的闲置保证施工按计划正常运转2加强施工过程控制严格三检制提高一次交验合格率避免返工延误工期3加强机械设备管理和维护保养确保正常运转机械设备完好率保证达到95以上利用率保证达到75以上对本工程我公司设置专业机械维修班一个加强设备管理保证施工的连续性4组织有关施工技术人员认真熟悉图纸充分领会设计意图增加对图纸的熟悉程度5进行施工工艺标准化交底及操作指导提高施工操作的熟练程度6进行层层技术交底让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施让操作工人明确质量标准及工期要求做到定性定量管理7在使用人力上执行竞争上岗的制度防止出工不出力和返工现象发生8公司切实抓好后勤保障工作合理安排各作业队的进场时间及劳动力数量搞好材料供应确保材料机具及时到位提供技术指导和质量监督四施工进度计划管理和保证措施1建立完善的计划保证体系建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权控制施工生产局面保证工程进度的关键一环本项目的计划体系将以日周月和总控制计划构成的工期计划为主线并由此派生出一系列技术保障计划物资保障计划质量检验与控制计划安全防护计划及后勤保障计划使进度管理形成了层次分明深入全面贯彻始终的特色2用科学的三级网络编制施工总控制计划本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标三级网络控制指导每日主要工序生产利用三日前的计划控制日计划和周计划通过对关键线路施工编制标准工序建立计划统计数据库利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理3采用流水施工项目根据工程工期要求和阶段目标要求根据三级网络计划安排采用小流水施工方式组织施工节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间实现节拍的均衡流水在实际施工中投标人将根据各阶段结构形式工程量以及季节的不同增加资源投入加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要第八章施工总平面布置一布置原则施工总平面布置合理与否将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明为保证现场施工顺利进行具体的施工平面布置原则为1在满足施工的条件下尽量节约施工用地2在满足施工需要和文明施工的前提下尽可能减少临建搭投3在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下最大限度地减少场内运输特别是减少场内二次搬运4符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求二施工平面要求充分考虑现场的实际情况周边环境不动性施工方的材料进场渣土垃圾的堆放和外运都须合理安排二次运输线不能阻塞要畅通路程要短材料堆放整齐垃圾在业主指定的位置统一堆放及时转运出场依据以上要求在每层仅设置材料仓库民工住房及生活区在现场附近租住现场办公室设在一层在一层设立值班人员施工人员挂牌施工不住工地就近租住1为了方便与建筑工程相关单位的沟通联系和管理本项目的日常工作特地在架空层内设置简易办公室2防止化学性质材料对人及物的伤害和材料本身的浪费特设易燃易爆危险品仓库3防止万一社会正常停电影响施工不能保证工期配发电机一台总而言之施工平面布置要有科学性经济性实用性安全有效有机统一具体布置参见施工平面布置图三施工临时用地表用途面积M2位置需用时间办公室40见施工总平面布置图开工竣工值班室10开工竣工材料加工间40开工竣工材料仓库50开工竣工易燃品仓库30开工竣工小计170第九章主要施工方法及技术措施一屋面防水翻修施工工艺一水泥砂浆找平层施工先将楼面清洗干净无明显积水测出找平层标高做灰饼冲筋筋距18m满刷107胶水泥浆一道用325级普通硅酸盐水泥水会比控制在04左右的干硬性水泥砂浆铺浆从四周向中间进行压实搓毛待砂浆终凝均匀洒水养护二SBS防水卷材施工施工基本步骤基层检查清扫涂刷基层处理剂定位弹基准线铺贴防水卷材附加层节点处理加热卷材底面滚铺卷材滚压排气压牢加热卷材搭接缝搭接缝抹压排气压牢收头固定密封钉卷材收头铝合金盖板密封铝合金盖板上口检查清理修整1基层处理1基层牢固表面无大于03mm的裂缝及麻面起砂起壳等缺陷2基层表面平整光滑均匀一致排水坡度符合设计要求3基层必须干燥以基层面泛白为准测定方法是将1m2的卷材平摊干铺在基层表面上静置34h后揭开检查基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求4基层与突出屋面的女儿墙水箱基座以及基层与水落口管道檐沟等相连接的转角处均做成均匀一致光滑的圆弧形其半径为50mm2卷材铺贴1基层清理卷材施工前须将基层上的垃圾灰尘及撒落的砂浆等清理干净以免影响卷材与基层的粘结强度2涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷基层处理剂涂刷要均匀一致不留空白操作要迅速一次涂完切勿反复涂刷3弹线待基层处理剂干燥后弹出卷材位置的基准线4附加层及节点处理在正式铺贴卷材前先进行水落口女儿墙管道出屋面处垂直出人口处等泛水处的处理增铺附加层5卷材铺贴方向采用平行屋脊的铺设方法其搭接缝顺流水方向搭接6卷材铺贴加热控制加热不足卷材与基层粘结不牢过分加热则易将卷材烧穿胎体老化而降低防水层的质量因此烘烤时要均匀加热喷灯距离卷材05m左右横向来回移动待卷材表面熔化后即可趁柔软时滚铺粘贴7滚压排气趁热滚压排出卷材下面的空气使卷材与基层粘贴牢固表面平整无皱拆8搭接缝处理本工程采用满粘法施工长边搭接80mm短边搭接100mm在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80100mm宽用喷灯烤熔但不得烧伤卷材当上层卷材下表面热熔后即可粘贴趁卷材未冷却时用压辊进行滚压至热熔胶溢出趁热用抹子将溢出的热熔胶刮平沿边封严9卷材收头处理为防止卷材未端剥落渗水未端收头必须用硅酮密封膏封闭封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净以免影响密封效果10特殊部位处理水落口设在檐沟底标高的最低处水落口周围500mm半径内的找平层坡度为5在水落口与找平层连接处留设宽20mm深20mm的槽用沥青防水膏嵌填上面增贴一层附加层如下图所示水落口特殊部位防水处理示意图3蓄水试验防水卷材铺贴完毕并经验收合格后进行蓄水试验在屋面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收4成品保护措施1防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋胶鞋非操作人员不得上屋面以免损坏防水层2防水卷材铺贴完毕后严禁在屋面上堆放材料和工具特别是金属材料或工具以免将防水卷材层划破而造成渗漏5安全措施1向喷灯内灌汽油时要避免汽油溢出流在地上以防点火时引起火灾2喷烤时喷嘴不要面对人以免发生烫伤事故3操作人员须配戴防护用具以免手部烫伤4干粉灭火器备用三挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工1材料要求所用材料的表观密度导热系数阻燃等级等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定应有质量证明文件2主要机具水平准尺手推车3作业条件1铺设保温材料的防水层施工完毕做好闭水试验清理干净2保温材料的运输存放应注意防潮防止损伤和污染雨天作业要防止水浸或雨淋3屋面上清理干净不得有易燃品和火源4操作工艺工艺流程基层清理保温层铺设拍平填补板缝检查验收施工隔离层1基层清理铺设保温材料的防水层施工完毕做好闭水试验清理干净2其防水层要平整不得有积水现象保温层使用憎水性胶结材料要用机械搅拌均匀3应先将接触面清扫干净板块应铺平粘牢板间的缝隙应用同类材料的碎屑嵌填密实表面应与相邻两板的高度一致5质量标准1保证项目保温材料的强度表观密度导热系数和含水率以及阻燃等级必须符合设计要求和施工规范规定保温层应紧贴基层铺平垫稳粘牢2允许偏差项目见下表保温层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差1保温层厚度5100且不大于4mm用尺量检查2隔热板相邻高低差3mm用直尺和楔形塞尺检查6成品保护1在已铺好的板状保温层上不得直接行走小车行走线路应铺垫脚手板2保温层施工完成后应及时施工隔离层和细石混凝土以减少受潮和进水尤其在雨季施工更要及时采取措施7应注意的质量问题保温隔热层功能不良保温材料表观密度过大颗粒和粉末含量不均匀铺设前含水量大未充分凉干使用前的材料应严格按照有关标准选择加强保管和处理对不符合规范要求的材料不得使用8安全注意事项1作业人员必须戴好安全帽安全防护符合要求上下马道安全稳固2保温材料存放地做好防火措施配备灭火器材3严禁吸烟远离一切动火作业4施工现场配备灭火器材二地面砖铺贴施工工艺1准备工作在使用前对地砖进行挑选如有裂缝掉角扭曲变形等不合格应予以剔除常用的工具如铁抹子卷尺水平尺棉线橡皮锤等应准备好放于施工部位2基层处理基层上的灰尘油漆等杂物应清理干净基层如发现有空鼓应将其敲下重新粉刷如基层是光面应先对其凿毛对于楼地面的基层表面应提前一天浇水3地面砖贴面按施工图进行施工在刷干净地面上铺一层135的水泥砂浆结合层厚度小于10mm根据设计要求确定地面标高线和平面位置线按定位线的位置铺贴地砖用12的水泥砂浆打底在地面砖背面再将地面砖与地面铺贴并用橡皮锤敲击地砖面使其与地面压实并且高度与地面标高线吻合并随时用水平尺检查平整度4质量要求同一而表面平整度允许偏差2mm地面砖之间接缝高差偏差不得大于05mm5成品保护对施工完地面应清理干净打蜡对其进行保护不能用利器划伤砖体表面不得用重物进行撞击不得用油性色彩在上面涂画三门窗安装施工工艺1工艺流程补贴保护模找中线装固定片洞口找中线框进洞口调整定位与墙体固定装拼樘料装窗台板打发泡剂洞口抹灰嵌缝清理砂浆装玻璃装扇装五金件表面清理撕掉保护膜2装固定片安装前施工员应指导安装工人检查有关部位尺寸确认无误后再装固定片安装时应采用直径32的钻头钻孔不得直接锤击钉入3框进洞口门窗框装入洞口时其上下框中线应与洞口中线对其门窗的上下框四角及中横框的对称位置勇木契或垫块塞紧作临时固定然后调整窗框的垂直度水平度直角度4门窗框就位1门窗框安装前必须用塑料胶带或别的保护膜馐好且安装前后均不应撕掉或损坏如有破损应补粘后再行安装2框子应该安装在洞口的安装线上调整垂直度水平度用对拨楔临时固定5门窗框的固定1当门窗洞口系预埋铁件安装时框上的镀锌铁脚可直接用电焊焊牢于预埋件上2当门窗洞口为混凝土墙但未预埋铁件或预留槽口时其门窗框连接铁件可用射钉枪射入45mm射钉紧固3门窗框连接件采用射钉等紧固时离墙边缘不得小于50mm且应错开墙体缝隙以防紧固失效6窗扇安装在施工基本完成的情况下方可进行安装装框扇必须保证框扇主要在同一平面内就位准确启闭灵活周边密封平开窗上扇安装前先固定角铰然后再将窗铰与窗扇固定7玻璃安装按照窗窗框的内口实际尺寸合理计划用料裁割前可比实际尺寸少3mm以利安装一般安装方法有三种一种是用橡胶条拼紧然后再在橡胶条上角注入硅酮系列密封胶另一种做法用1cm左右长的橡胶块将玻璃拼注然后注入密封胶硅酮密封胶的色彩宜与型材氧化膜的色彩相同用胶枪沿缝隙注胶注入深度不窒小于5mm应均匀光滑第三种做法是用橡胶条封缝靠严挤紧表面不再注身密封胶8填缝与清洗门窗框与洞口墙体应弹性连接框洞缝隙宽度宜20mm以上用聚氨脂泡沫填缝剂填充门窗框上如沾上污染物应立即用软布清洗干净门窗玻璃表面清洗时如油腻等脏物不宜用硬物碰擦可用软布棉纱干控或加水冲洗9门窗套粉刷粉刷时应在窗框内外框边嵌条留58mm深的槽口槽口内用密封胶嵌填密封胶体表面应压平光洁粉刷窗套时窗内外框边应留槽口用密封胶填平压实严禁水泥砂浆直接同窗框接触以防腐蚀10窗框四边用水泥砂浆嵌缝窗外框四边应为弹性连接至少应填充20mm厚的保温软质材料同时避免窗框四周形成冷热交换压四外墙保温施工工艺一基层清理将主体结构墙面上的砂浆等及时清理干净二水泥聚苯板的粘贴一在墙体表面上用砂浆粘结剂做成宽度小于30mm厚度为10mm的1200600条带留有50mm的排气口二粘结点成两排分布每排5个粘结面积不小于板面积的20三板缝用EC6型胶嵌缝处理要求达到与板面平整一致四面层在水泥聚苯板上抹EC6型胶后横向满贴布一遍五在建筑物西侧或北侧为防止结露先刷一遍弹性沥青防水胶再做粘贴玻纤布等后序工序六在两道墙交接处要使组砌的水泥聚苯板相互咬搓同时做一遍玻纤布的附加层防止墙面裂缝三施工要点一拌合聚合物干粉砂浆聚合物干粉粘接砂浆和聚合物干粉砂浆在施工现场直接加水拌合就可使用拌合时在搅拌筒内先加聚合物干粉砂浆然后使用手提钻式搅拌器在搅拌筒内进行搅拌到胶浆均匀为止胶浆静止十分钟之后再次进行搅拌其中用作粘结的胶浆稠度略稠以防止聚苯板滑移松动下坠而用作抹灰的胶浆稠度略稀以满足抹灰和易性为主拌合好的砂浆必须用塑料布覆盖防晒防水分蒸发并在一个小时内用完使用中不得加水二涂抹聚合物干粉粘接砂浆在密度大于18kg立方米聚苯板上按点框法布设粘接点聚苯板边部满抹50mm宽10mm厚的聚合物干粉粘接砂浆饼当墙体不平时厚度适当增加不得在聚苯板侧面涂抹砂浆聚苯板与墙体以30粘结面积为宜墙体终止部位以50粘接面积为宜粘结聚苯板聚合物干粉砂浆使用量不得低于35kgm2三粘贴聚苯板聚苯板应按顺砌方式粘贴竖缝应逐行错缝聚苯板在阴阳角处应交错互锁并保证墙角垂直度粘贴时双手应用力左右均匀揉动使砂浆点与基层墙体粘牢粘结层厚度34mm边粘贴边找平聚苯板垫上木条用橡皮榔头均匀敲打并用铝合金靠尺检验使聚苯板接缝紧密平整聚苯板粘结固化时间至少24小时四聚苯板修补打磨聚苯板粘结固化后对聚苯板接缝处用打磨抹子做轻柔圆周磨平松动的聚苯板应该取下重粘大于2mm板间隙用相应宽度的聚苯板填塞紧修平小缝用聚苯板界面剂修补勾平最后用刷子清理碎屑五安装膨胀锚栓需要用膨胀锚栓固定聚苯板膨胀锚栓的安装必须每平方米46个膨胀锚栓固定可在聚苯板粘结同时进行在使用膨胀锚栓时可选用合适的冲击钻用10mm的钻头在基层墙体上钻孔孔的深度应比设计膨胀锚栓要锚固的深度深10mm否则在紧固时膨胀锚栓有断裂的危险根据墙体材料膨胀锚栓在墙体内锚固的深度至少为3050mm六抹聚合物干粉抹面砂浆并压入耐碱玻纤网格布在聚苯板表面均匀涂抹一层聚合物干粉抹面胶浆面积略大于一块网格布的面积抹面砂浆的厚度必须一次性的抹够34mm将网格布置于其上网格布凹面朝向墙面从中央向四周先左右后上下铺平将玻纤网格布压入胶浆中并把网格布中挤出的胶浆抹平并遮盖网格布看到网格布的格子而看不到网格布的颜色为准网格布不应外露和皱褶注意边涂抹压入防止砂浆硬化无法压入铺贴网格布遇有搭接时必须满足横向100mm纵向80mm的要求面层砂浆表面只需抹平不必压光或收光薄抹灰总厚度不大于4mm门窗洞口阴阳角增强层部位伸缩缝及装饰灯具体做法严格参照自治区工程建设标准设计DBJT2749聚苯板薄抹面外墙外保温体系构造图集聚苯板薄抹面外保温施工技术操作规程XJJ0082002新疆维吾尔自治区工程建设标准等图集和规程七抹面层养护由于薄抹面灰层35mm很薄水分极易挥发为保障薄抹灰层强度抹面砂浆上墙后的2个小时就及时用喷雾器喷水保湿养护保证面层湿润注意不得用水直接冲刷并连续养护3天以上养护时注意用防护网遮盖避免阳光直射八饰面七天后即可在聚苯板薄抹灰层上进行装饰层施工粉刷柔性耐水腻子和弹性涂料五道路维修一该工程拆除旧混凝土路面垫层工程量大拟采用3台PS360型多锤头水泥混凝土路面破碎机二人行道块垫层拆除选用普通挖掘机与人工相结合三破碎施工措施PS360型多锤头水泥混凝土路面破碎机简介PS360型破水泥路面破碎机是针对破损水泥路面的改造而开发的新产品采用进口液压元件及电器元件强劲的康明斯发动机为动力目前在国内尚属首创此种机械是将原有的旧水泥路面彻底打碎完全消除原有路面存在的病害释放面板下空洞的隐患使用该设备碎石化技术的几大特点1碎石化技术是目前解决反射裂缝问题的最有效办法2破碎并压实的混凝土路面是由破碎混凝土块组成的紧密结合内部嵌挤高密度的材料层为沥青罩面提供更高的结构强度3施工简便改造周期短综合造价底4就地再生环保无污染可将破碎后的路面可直接作基层或底基层在加铺新的面层是旧水泥路面翻新改造的理想办法5此种机械最大的优点是不必把破损的水泥面板打碎搬走节约了路基材料及运输成本提高了工程进度大大降低了工程的总成本同时也解决了丢弃水泥碎块垃圾破坏环保的问题6对交通通行影响较小在施工期间不需全部封闭交通旧水泥混凝土路面碎石化技术应用碎石化技术是目前旧水泥混凝土路面维修改造最好的技术之一四混凝土路面1裂缝的处理清除混凝土裂缝表面松散物和缝内异物保持裂缝干燥对于潮湿裂缝需先止水待裂缝干燥后再进行灌浆灌浆前先用EA树脂胶泥进行封缝和埋设灌浆嘴灌浆嘴选择质量轻材料本体性能好的PVC材料制作可做一次性使用布嘴间距视裂缝宽度而定一般为800mm1000mm灌浆嘴位置应设在裂缝端部裂缝交叉处和裂缝较宽处贯穿裂缝的构件则两个侧面都应布嘴2灌浆施工工艺灌浆施工工艺流程总体如下裂缝表面处理封缝埋设灌浆嘴准备灌浆泵试压配制灌浆材料灌浆检验及表面处理在充分作好裂缝表面处理的准备工序的基础上便可自下而上先一面再另一面地对裂缝进行灌浆灌浆时需注意压力表的变化使压力保持在0204MPa若压力微微下降说明正在进浆若压力有超过04MPa的趋势则说明已经灌满需换注浆嘴对于贯穿裂缝的较薄结构结构灌浆厚度嘴每个嘴子浆液灌满后要马上套封胶皮管以防浆液漏出对于裂缝较多可布置工作面的现场可采用气泵灌浆罐进行灌浆对于裂缝不多或工作面较小的情况下可采用自制便携式手揿泵进行灌浆每次灌浆完毕都应将所用的全部器具及时用酒精丙酮或苯液洗净3灌浆材料的配制及灌浆灌浆材料均由双组分组成在使用前需根据现场条件及使用要求由试验确定适宜的配比实际施工时按照配比将甲乙组分混合在一起用搅拌器搅拌均匀后即可使用一般情况下灌浆材料配制后宜在二个小时内用完故配制材料以一次性用量为宜4工程特点本次注浆处理工程质量要求高工期要求紧施工管理要求严安全保障措施要求高文明施工措施要求得力5工程施工1压密注浆施工工艺方法定位根据设计图纸施放桩位注浆孔定位误差不大于2cm凿孔埋管路面混凝土层用18m3空压机及凿岩机钻孔孔径为40mm孔深以超过混凝土板厚5cm为准埋管时注意孔口密封和管底出浆口应离孔底20cm左右以便灌浆时管底堵头打开搅拌造浆根据设计提供的水灰比及水泥和粉煤灰的用量将水水泥粉煤灰按量投入到搅拌桶内予以充分搅拌搅拌机械采用二级搅拌机以控制浆液沉淀注浆根据设计和注浆工艺要求进行注浆注浆过程中主要控制灌浆压力和观察板周冒浆情况本孔灌浆结束利用球阀进行闭浆二分钟左右2材料配比及参数注浆主材料采用PO325级普通硅酸盐水泥和磨细粉煤灰浆液配比重量比为水泥粉煤灰水10708添加05的SN早强减水剂注浆压力0520MPa五砂垫层工艺流程检验砂石质量分层铺筑砂石洒水振实或碾压找平验收1对级配砂石进行技术签定如是人工级配砂石应将砂石拌合均匀其质量均应达到设计要求或规范的规定2分层铺筑砂石1铺筑砂石的厚度为150mm在地下水位以下的砂石地基其最下层的铺筑厚度可适当增加50mm不宜超过30cm分层厚度可用样桩控制2砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上如深度不同时基土面应挖成踏步和斜坡形搭槎处应注意压振实施工应按先深后浅的顺序进行3铺筑的砂石应级配均匀如发现砂窝或石子成堆现象应将该处砂子或石子挖出分别填入级配好的砂石4洒水铺筑的砂石应级配砂石在夯实碾压前应根据其干湿程度和气候条件适当地洒水以保持砂石的最佳含水量一般为8125振实或碾压振实或碾压的遍数由现场实验确定每层振动碾压23遍每层回填完进行质量检查和验收达到平整度要求以确保碾压质量并进行灌砂试验密实度不小于设计要求96合格后方可进行下一步回填3找平和验收1施工时应分层找平振压密实并应设置纯砂检查点下层密实度合格后方可进行上层施工用贯入度进行检查小于试验所确定的贯入为合格2最后一层压振完成后表面应拉线找平并且要符合设计规定的标高六混凝土浇筑1先应清除基土上的泥土和杂物并应有排水或防水措施对干燥非粘性土应适当洒水湿润表面不得存有积水2混凝土应用泵车运至浇筑地点运送时防止离析或水泥浆流失如有离析应进行二次拌合3浇筑高度超过2m时应使用串筒或溜槽下料以防止发生离析现象4混凝土浇灌由一端向另一端进行采用平板式振动器振捣如垫层厚度超过200mm时应使用插入式振动器其移动距离不大于作用半径的15倍5混凝土应按分块间一次连续浇筑完成如有间歇应按规定留置施工缝混凝土浇筑时间一般不应超过2h6混凝土振捣密实后表面应用木抹子搓平如垫层的厚度较薄应严格控制摊铺厚度用大杠细致刮平表面有排水要求的垫层应按放线找出坡度一般不应小于2七混凝土养护垫层浇筑完后应在12h左右覆盖浇水养护时间一般不少于7d六水电暖更换安装施工工艺一照明部分1灯具及电气器具安装在保证操作规程的前提下做到器具安装位置正确牢固可靠美观标高符合设计要求并便于将来使用过程的操作和维修同一室内成排灯具其中心偏差不大于5mm施工中应弹线或拉线找直安装高度应在同一水平线上嵌入式灯具应固定在专设的框架上电源线不应超过灯具外壳灯线应留有余地灯头盒引下线必须穿金属软管保护并用专用接头与盖板及灯头连接矩型灯具的安装其边框与顶棚的装修线平行对称安装灯具其纵横中心在同一条直线上2开关插座安装开关插座安装时应先扫清盒内灰渣脏土开关插座的安装在土建装饰后进行各种箱盒的口边应用水泥砂浆抹面所有照明开关板方向一致开关插座应安装牢固平直整齐四周无缝隙位置准确高度应符合要求同一室内的高差不大于5mm3配电箱安装各种配电箱的型号容量回路数安装位置及高度均需符合设计要求低压电器设备必须有出厂合格证到达现场后应根据证件核对名称规格型号检查设备零件是否完整和符合要求并应进行绝缘试验所有铁制配电箱的保护接地零必须连接可靠箱体的保护接地线可以做在盘后但盘面的保护接地线必须做在盘面的明显处或专用接地螺丝上不得将地线压在配是属相的固定螺栓上箱安装必须横平竖直嵌入式配电箱应与墙面紧贴不得有缝隙箱内接线应完整齐全固定牢靠操作部分灵活有二个以上的柜时母线相序排列应一致母线色标准确二次接线准确牢固导线与接线端子连接紧密回路标志清晰齐全施工时可使用号码管或编号端子每个端子螺丝连接不得超过两根箱的引入线或引出线根据各路情况合理分布排列应整齐美观并用扎带分段绑扎箱进出线应留有适当的余量以便检修各支路的工作零线必须接入专用零排或零线端子如配电箱内装螺旋溶断器时其电源应接在中间点端子上负荷线接在螺纹端子上4在调试前首先熟悉图纸弄清各回路的情况并用兆欧表测试各回路绝缘电阻是否符合要求在送电前所有配电箱柜不得有垃圾工具等杂物并检查各箱柜设备等接线是否正确牢固线路上是否有人在施工所有开关是否正确牢固线路上是否有人在施工所有开关是否全在分闸位置确认无误后方可送电送电必须从电源侧送起每送一个回路必须检查其三相电压是否正常如双路电源供电必须检查其相序是否正确照明送电应逐个回路送送一路调一路保证控制正确无误所有插座相零接地位置正确二管道部分各类管施工前必须画出各系统的施工草图检查各种预留孔洞是否正确根据现场的具体尺寸确定各类管道的标高器具及支架的位置确保各类管道符合设计意图和验收规范一给水管道部分1本工程给水管道设计秒流量225LS给水入口压力不小于025Mpa2卫生洁具采用节水型3管道均采用PPR管户内给水管在垫层内敷设安装方法按L01S102执行4保温未采暖房间的给水及消防管道做保温保温材料为闭孔橡塑材料厚度为30mm保护层采用铝箔5管道穿钢筋混凝土墙和楼板梁时应根据图中所注管道标高位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管6管道敷设安装前应将管内污物清理干净安装中严防焊渣等垃圾落入管内对已安装好的管道须包扎封口在与室外给水管道连接前必须将室外管道冲洗干净后方可连接7施工完毕整个系统须进行静水压力试验试压前应将管内空气排净管内充满清水试验压力为09MPa1强度试验试验时间为1h用加压泵将压力增至试验压力然后每隔10分钟重新加压至试验压力重复两次记录最后一次泵压10分钟及40分钟后的压力它们的压差不得大于006Mpa2严密性试验试验时间2h试验在强度试验合格后立即进行记录强度试验合格2h后此压力比强度试验结束时的压力下降不应超过002MPa8试压完毕后要通水冲洗冲洗干净后用含2030mgL游离氯的消毒水灌满管道进行消毒消毒水要在管道中静置24小时以上消毒后再用自来水冲洗干净经检查合格后方可交付使用二排水部分1生活污水经化粪池处理达到排放标准后排出2室内排水管及空调冷凝管采用PVC管出屋面通气管采用柔性连接排水铸铁管管外排水管采用混凝土管水泥砂浆接口3衡管与横管或立管连接应采用45度或90度斜三四通不得采用正三四通4排水立管不得不偏置时应采用乙字管或两个45度弯头立管与排出管连接应采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头5管道穿基础侧墙设柔性防水套管套管管径比管道管径答两号详L03S0041181196排水立管及每层横支管伸缩节设置详见国标CJJT29987排水管道安装完毕后均进行灌水试验施工完毕再进行通水通球试验8建设单位未提供室外给排水管道管径及标高施工前应先测量室外管线表高无误后方可施工三采暖管道安装1安装散热器要注意支管坡度尽量大些支管注意抬头走散热器落地安装散热器处墙砌实心砖2管道穿墙梁及楼板处应预留套管套管直径比管子大2号管子与套管之间用油麻填实3热水采暖系统热力入口内的做法详见L90N9124自动排气阀的安装参见L90N9325系统安装完毕管道保温之前应进行水压试验试验压力为07MPa要求在试验压力下10min内压力降不大于002MPa将之工作压力后检查不渗不漏四阀门安装按图纸要求按介质性质工作参数及安装使用要求条件正确选用另外采购的阀门在仓库内要分类存放挂放标牌防止错用安装时出差错安装前应根据要求仔细核对型号规格鉴定有无损伤清除通口封盖及阀门内杂物凡出厂没有合格证及试验罩的阀门应逐个试验安装时要看准方向不得装反安装位置要从使用操作维修着眼尽可能满足条件同时要考虑到外形美观阀门手轮不得朝下落地阀门手轮应朝上不得斜装安装时法兰要平行不得使用双垫及编垫紧螺丝时要对称进行用力要均匀各类管道的阀门及各层隐蔽的阀门必须在隐蔽前逐个进行检查并需开到适当位置不得有关闭现象并做好记录注明位置留好检查孔安装配件阀门不仅要求上紧还需考虑配件的方向和位置不允许因拧过头而采用倒扣的方法进行找正第十章确保工程质量的技术组织措施一质量方针一质量目标确保工程质量达到优质工程二质量承诺1不断开发和使用施工新技术新材料新工艺以领先的技术达到领先的质量水平2致力于不断培训和提高员工素质优秀人才优先安排对质量有影响的岗位3雄厚的财力优先满足质量改进措施的需要以不断提高公司的质量管理和质量保证能力4以真挚朋友的竭诚同任何伙伴合作可以从已经完成及将要完成的工程实践中得到证实5以最合理的造价同业主洽商获得利益的根本途径在于采用一切有效的措施降低工程实施过程中的消耗二质量保证体系为确保工程质量目标根据GBT19001idtISO9001标准及建筑安装工程施工验收规范及操作规程按我单位质量保证手册及相关程序文件的要求结合项目法施工建立健全的质量保证体系组成质量保证体系管理机构明确各管理者及相关人员的职责建立质量管理及控制的制度文件完善奖惩条例让质量保证体系贯穿于管理及操作层贯穿于各个工序使工程全过程处于受控状态一目的本施工组织设计是中南财经政法大学首义校区34号学生宿舍楼维修改造工程施工的质量策划质量管理质量运作的指导性文件以保证工程质量符合国家规范业主及合同要求实现本工程所确定的质量目标二质量体系运行建立由项目经理领导项目副经理中间控制质检员基层检查的三级管理系统形成一个横向从装修至安装纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络三质量管理职责1项目经理针对工程质量对业主及上级负责对项目的工作质量工程质量负责执行质量体系文件保证体系文件在项目上有效持续地运行2项目总工负责质量体系在项目上持续有效运行负责制定执行项目施工组织设计组织参加项目材料成品半成品的评定评审落实结果制定和执行不合格品纠正预防措施3项目副经理负责质量管理制度的落实和执行情况负责按项目施工组织设计指导施工负责项目材料成品半成品的评定评审落实不合格品的纠正和预防措施针对施工工作工程质量对项目经理负责4质安组开展好三检工作及全面质量管理对工程质量进行监督检查对不合格品进行控制负责建筑安装工程过程检验和试验的控制负责检验试验状态的控制负责分部分项工程验收及内部评审工作填写并整理验收及内部评审资料负责建筑安装工程的竣工交付5技术组组织参与编制施工组织设计施工技术方案负责执行和落实各项技术管理制度参加工程质量事故调查分析会负责制定纠正和预防措施且跟踪检查纠正和预防措施实施情况负责各项有关试验正确选择取样送检并收集整理试验检验评定资料负责各项计量器具的验收登记统计送检工作负责工程施工全过程的测量工作负责建筑施工过程控制6物资组负责进场物资进场及防护工作做好物资产品的标识认真填写物资单保管好各项质量记录按物资发放检查验收物资的数量质量做到帐物相符做好各种施工机具的维修保养满足施工需要确保工作及工程质量7工程组负责生产的平衡调度文明施工的实施管理好施工生产的质量与进度问题落实工程过程产品的保护和保修服务负责分承包管理和员工培训工作提高工作质量8结算组负责办理设计变更和预算外施工签证包括价差对工程造价要及时登帐上报业主并积极与业主联系促进预结算的审定及时办理货币资金决算工作参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析及时组织好资金的运转保证资金为工程服务9施工工长遵守各项技术管理制度和过程管理程序保证不合格工序不进入下道工序并对过程引起的质量问题负责具体执行产品标识管理及检验和试验状态管理对质量记录的正确性完整性负责10施工班组长负责质量指标的分解落实和完成工作严格执行质量三检制做好产品标识和记录认真执行各项质量控制程序并做好原始记录落实纠正和预防措施11施工人员严格按各项技术交底施工工艺技术标准和操作规程进行作业认真执行质量自控制使工程质量符合验收规范要求出现质量问题及时按纠正措施进行整改对不认真进行整改造成质量事故的要予以适当处罚对自己完成工作的质量负责四内部质量审核内部质量审核按内部质量审核工作程序执行经内部审核确定的不合格项各质量要素相关部门负责按纠正措施进行整改从而不断改进质量体系五培训通过对员工不断进行教育和培训提高员工质量意识和操作工作技能本项目的管理人员必须经过培训上岗持有相应工作岗位的上岗证或资格证特殊工种工人必须经过培训持有上岗证配合各级培训部门按培训工作程序逻辑要求做好对员工的培训以提高员工的技术素质六服务按照合同要求做好各项服务满足规定要求在工程交付使用的一年内由工程项目负责人带领有关人员回访听取使用单位对工程质量的意见如有由于施工原因造成的质量问题负责无偿保修对于其他原因造成的质量问题协调建设单位进行处理并提供必要的技术服务三质量保证组织措施根据建筑业司工程项目施工质量管理责任制试行的通知建质199642号文的精神在本工程中特制定以下质量管理制度一技术交底制度坚持以技术进步来保证施工质量的原则技术部门应编制有针对性的施工组织设计积极采用新工艺新技术针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书每个工种每道工序施工前要组织进行各级技术交底包括项目工程师对工长的技术交底工长对班组长的技术交底班组长对作业班组的技术交底各级交底以书面与口头并行并现场指导因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任二材料进场检验制度建立合格材料供应商的档案并从列入档案的供应商中采购材料施工企业对其采购的建筑材料构配件和设备的质量负责材料进场必须进行材质复检不合格的产品不得使用因使用不合格材料或产品而造成质量事故的要追究材料采购部门的责任三样板引路制度施工操作注重工序的优化工艺的改进和工序的标准化操作通过不断探索积累必要的管理经验提高工序的操作水平确保操作质量每个分项工程或工种特别是量大面广的分项工程都要在开始大面积操作前做出示范样板统一操作要求明确质量目标四过程三检制度实行并坚持自检互检交接检制度自检要做文字记录隐蔽工程要由项目技术负责人组织工长质量检查员班组长检查并做出详细的文字记录五质量否决制度对不合格分部分项工程必须进行返工上道工序未验收合格禁止下道工序施工否则追究工长和项目经理的责任出现不合格工程要追究公司经理和项目经理的责任六成品保护制度应当象重视工序的操作一样重视成品的保护项目管理人员应合理安排施工工序减少工序的交叉作业上下工序之间应做好交接工作并做好记录如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时应征得上道工序操作人员及管理人员的同意并避免破坏和污染否则造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责七质量文件记录制度质量记录是质量责任追溯的依据应力求真实和详尽各段现场操作记录及材料试验记录质量检验记录等要妥善保管特别是各类工序接口的处理应详细记录当时的情况理清各方责任八竣工服务承诺制度我公司将主动做好用户回访工作按国家及省市有关规定实行工程保修制度九培训上岗制度工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训并持证上岗因无证指挥无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的除要追究直接责任者外还要追究企业主管领导的责任十工程质量事故报告及调查制度工程发生质量事故马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告并做好现场抢险及保护工作同时按照三不放过的原则负责事故的调查及处理工作对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任四质量保证经济措施一质量工作的资金保障项目的各项资金保障工作由项目经理主抓在资金使用计划时充分考虑该计划时间内保质的资金专用情况留够质量保证专用资金当施工生产必须满足如下质量工作的要求时项目在资金上必须予以保障1质量管理技术资料质检设备工具的购置2有关管理人员及施工人员关于质量管理技术必要的学习培训参观3各项材料设备检验试验的保障4为确保工程质量必须淘汰陈旧设备材料机械重新购置新的设备材料机械二合理低成本确保质量在确保工程质量的情况下合理低成本是项目经济管理的重要工作核心如何用最少的投入带来最好最快的产出主要做好以下方面的工作1精心编制施工组织设计选择最经济合理同时又能确保工程质量的分部分项工程的施工方案2加强施工技术施工材料的学习及信息的收集将新工艺新技术新材料新设备合理科学地运用到本工程中来3完善项目成本管理制度与工程质量管理最好地结合尽是用最少的投入生产出高质量的工程产品五质量保证技术措施一技术准备1施工前应具备必要的施工条件做好施工准备荼逐项检查落实如不满足施工条件应积极创造条件待其完善后再施工2坚持图纸会审和技术交底制度最大限度把可能出现问题解决在施工之前3精心编制施工组织设计施工方案并认真进行技术交底4严格审批制度任何一项技术措施的出台都必须履行审批制度符合审批程序二技术操作严格按图纸施工按合理程序施工认真执行现行规范规程标准具体落实施工组织设计施工方案技术措施和技术交底的要求和规定禁止违章指挥和违章操作三工程材料保证措施1工程材料使用对工程中使用的各种材料的质量进行严格控制如未经验收试验的材料未经批准紧急放行的材料经检验和试验不合格的材料无标识或标识不清楚的材料过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用当材料需要代用时应先办理代用手续经设计单位或监理单位同意认可后才能使用2计量试验对施工过程中计量进行控制与质量有关的检验测量和试验设备必须是经计量检定合格的产品并能满足所需要的精度使用期间要经常进行校准做好标识测量放线要精心操作严格控制轴线位置标高3装修工程用靠尺线锤钢卷尺小锤检测平整度垂直度空鼓情况4安装工程质量的检测1接地地阻用接地摇表对接地电阻进行测量判定其是否达到设计要求2绝缘电阻用兆欧表测量电路各相间及相线对零地线的绝缘阻值保证线路及设备的安全运作四劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质信誉好的施工队伍经业主及监理单位审定后参与本工程的施工同时我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法对施工队伍进行质量工期信誉和服务等方面的考核从根本上保证项目所需劳动者的素质从而为工程质量目标奠定了坚实的基础五加强成品保护装修施工期间由于工期较紧各工序交叉频繁对于成品和半成品通常容易出现二次污染损失或丢失势必影响工程进度增加额外费用因此装修施工阶段成品半成品保护的主要措施1设专人负责成品保护工作2制定正确的施工顺序制定每间房或部位的施工工序流程将装饰水电等各专业工序相互协调排出一个房间或部位的工序流程表各专业工序均按此流程进行施工严禁违反施工程序的作法3做好工序标识工作在施工过程中对容易受污染破坏的成品半成品标识正在施工注意保护的标牌4采取护包盖封防护采取护包盖封的保护措施对产品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查发现现有保护措施损坏的要及时恢复5工序交接全部采用书面形式由双方签字认可由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认并保存工序交接书面材料下道工序作业人员对防止成品的污染损坏或丢失负直接责任成品保护专人对成品保护负监督检查责任六质量通病及防治措施1板块地面地面色泽纹理不协调铺好后一个空间的板块地面中有深有浅纹理各异观感较差防治措施1铺设前对板块的规格尺寸外观质量色泽等进行预选将色泽纹理一致或大致接近的用于同一间地面2进行试铺将整房间的板块安放在地上察看色泽和纹理情况对不协调部分进行调整将局部色泽过深的板块调到周边或墙角处使中间大面部位达到协调和谐2地面空鼓板块铺设的地面粘结不严人走动时有空鼓声或板块摇动有的板块断裂防治措施1地面基层清理必须认真并充分湿润垫屋与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀不能用撒干水泥再洒水扫浆的做法2垫层砂浆应用1314干硬性水泥砂浆铺设厚设以253cm为宜3板块铺贴宜二次成活第一次试铺层用橡皮锤敲击既要达到铺设高度也要使垫层砂浆平整密实根据锤击的空鼓声搬四角平稳落地不要砸破边角4板块铺24后应洒水养护12次以保证板块与砂浆粘结牢固第十一章确保安全生产的技术组织措施一安全生产目标在本工程施工中我司将严格贯彻安全第一预防为主的方针遵照国家建设部颁布的各项法律和市的各项规定制定本项目各工序工种的安全操作细则以杜绝重大伤亡事故的发生把轻伤事故频率控制在012内确保工程达到市安全优良施工现场二确保安全生产的技术组织措施由项目经理项目副经理项目总工程师和各专业工程师组成安全生产领导小组并设专职安全部门专职安全员工区安全检查员班组兼职安全员全面负责工程的安全工作三安全管理制度安全管理制度是安全施工的保障也是我们安全管理工作的依据我公司在项目开工前将针对施工生产的特点制定一系列规章制度以指导安全生产管理工作本工程的安全生产制定如下制度各级管理人员将这些制度视作法规在安全生产管理工作中照此执行1明确安全生产目标2完善安全保证体系并明确安全管理人员的职责每一成员均要对国家有关安全生产方针上级有关指示文件安全操作规程进行系统地学习严格按当地政府文明施工现场综合考评及建设部颁发一标三规范执行3项目经理部与各施工工程处和业主拟指定分包商签订安全生产协议明确目标和奖惩措施4各工程处进场时由项目经理对工人进行安全教育牢固树立安全第一的思想提高广大职工的安全意识5分项工程施工前由工程处负责人作业工长兼职安全员对工人进行岗前教育使工人了解本工种的安全注意事项掌握安全操作要点6建立定期与不定期检查制度每周由项目经理安全副经理总工程师质量安全科对现场安全作一次大检查发现安全隐患或未按操作规程施工及时下达限期整改通知书和处罚整改后要及时检查整改情况质量安全科各专业安监工程师需每日在工地巡回检查并有记录7对特殊工种如电焊工电工需持证上岗并定期培训面试8安全措施经费实行专款专用及时发放劳保用品9调节好作业时间不打疲劳战夏季做好防暑降温雨季做好防滑措施10禁止违章指挥违章作业四现场施工安全技术措施一施工用电安全技术措施1配备专职的持证电工负责临时用电的管理所有用电现场有专业电工值班非专业电工不准私自接线用电2按照有关规定设置符合标准的临时配电箱安装漏电保护开关坚持一机一闸一保护施工临时用电架设完毕投入使用前由工程部验收合格3主要机具调协可靠接地临时配电线路由专职电工安装经安全验收后使用并相应做好避雷措施4各种机械设备使用前调试运转正常并经动力和安全部门验收后使用设置安全操作规程标牌操作人员和指挥人员持证止岗5危险区域配电箱等处设备相应的安全标志牌机械在修理停电时切断电源6主要机具设置可靠接地临时配电线路由专职电工安装经安全验收后使用并相应做好避雷措施7施工用电严禁使用塑料线所用绝缘导线型号及截面符合临时用电设计要求电气设备所用的保险丝禁止用其它金属丝代替并且与设备容量相匹配二电气工程安全保证措施1电气安装使用的扶梯平稳牢靠并采取防滑措施防止跌倒2电气试验员在进行电气试验工作时正确穿戴和使用电气绝缘用具电气绝缘用具经定期试验鉴定合格后方可使用3安装调试时严禁不定期电作业电气试验运转后试验人员及时做好试验现场的清理工作4试送电操作需要有两个执行由对设备情况较熟悉者作为监护人送电合闸按照母线侧刀闸开关的顺序依次进行操作不得带负荷拉刀闸5试送电阶段开始以后在已经停电但尚未拉开有关刀闸做好必要的安全措施前在场人员均不得触及设备或进入遮栏以防突然来电6临时用电施工现场所用电线应符合车标规范的铜蕊电缆应采用三相五线制单相五线制电源应从配电房送到工地配电房配电箱设置空开及漏电保护器三各工程进入装修阶段进行施工安全的综合验收工程竣工前各施工队伍交一完整的安全资料五治安管理措施1工程开工后设1名保卫人员入住现场并在工地主入口处专设门卫值班房工程装修及交验阶段从各施工队抽保卫人员协助项目组对各库房文明施工及设备成品保护的管理2门卫实行24小时值班制度切实做好值班记录3现场出入车辆材料及时登记材料外出需及向项目主管领导经书面同意后核实材料数量规格由司机或外运单位负责人签字后方可出工地4项目材料运出工地时由项目保卫发通行证并由项目主管领导签名及日期交所保卫科登记5外单位人员除由业主监理或项目经理同意因工作业务可登记入内其余一律不得在施工期间擅自入场6每日由保卫安全员项目副经理等在内的检查小组对工人文明施工要求进行检查严格按项目规章制度处罚7项目及施工队农忙日需设值班管理人员并向监理业主上报值班名单8项目保卫人员随时与当地派出所保持联系共同处理外部人员进入工地偷盗斗殴滋事等事件积极配合外部保安人员的工作协助监督各施工队办理暂住证按政府有关部门的要求做好职工身份证及计生证等备档登记工作六消防管理措施1工程开工前要按照防火要求对员工进行消防知识教育增强防范意识杜绝火灾事故2施工现场要按照消防需要在木工作业区办公区生活区库房等部位配备必要的灭火器材做到有备无患3成立消防突击队应对紧急情况4落实消防水源满足消防工作需要能够应付紧急情况第十二章确保工期的技术组织措施为使本项目早日投入使用我司在施工本项目时尽可能合理安排工序严密组织精心施工并采取强有力的措施确保工程如期竣工一施工进度计划管理措施一施工进度计划的编制1根据我们以往同类工程的施工经验科学的施工组织及先进的计算机网络控制技术制订本项目总体和各单位工程两级网络进度控制计划是保证总计划实现的关键性措施2为保证总计划的实现在总体网络计划中设置多个关键进度控制点该控制点是施工阶段性目标是编制各专业进度计划的依据3依据总进度计划项目经理部编制旬进度计划施工专业队依据旬进度计划编制日进度计划并于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划发给各有关执行人编制的计划确保可操作性及实用性4抓好关键线路和关键工序应用微机进行动态管理不断优化进度计划要得到业主确认充分考虑业主对工期提出的要求确保总进度计划的顺利实施二计划的执行与控制建立例会制度每月一次的工程总结会做阶段性总结每周一次的工程例会安排检查月周进度日巡查会检查作业进度并做日报周报和月报控制保证计划的层层落实施工中影响进度及各专业协调的问题在例会及时解决如工期有延误要找出原因制定追赶计划编制施工进度计划的同时编制相应的人力资源需用量计划如劳动力计划现金流量计划材料构配件的加工装运到场计划等并派人跟踪检查确保资源满足计划执行的需要为计划的执行提供可靠的物质保证在施工过程中如果业主对某单位工程工期提出具体的要求我局将制定专门的有针对性的赶工措施组织充足的机具和人力资源保证业主工期目标的实现二施工组织管理措施一项目班子强化项目管理推行项目法施工实行项目经理负责制项目经理对施工全过程负责统一组织确保工期我司将选派曾经施工过同类工程的一级项目经理担任该工程的项目经理该同志有丰富的现场施工组织管理经验和协调能力总工程师由有类似工程施工经历并有多年施工经验的工程师担任同时将集中经验丰富精力充沛的现场工程师担任施工员强大的项目管理班子将确保工期有组织地实现与业主监理等单位密切配合及时协调以计划为龙头有指令性地安排施工任务每周开好生产协调会和技术协调会每周向业主提交工程进度报告二采用微机技术加强调度和工期动态管理合理安排工序穿插和工期建立主要形象进度控制点运用微机辅助的网络计划跟踪技术和动态管理方法坚持月平衡周调度确保总进度计划实施为了充分利用施工空间时间应有流水段均衡施工工艺合理安排工序在绝对保证安全质量的前提下充分利用施工空间科学组织安装和装修二者的立体交叉作业三施工组织管理方面的其它措施1严格各工序施工质量确保一次验收合格杜绝返工以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短2充分发挥群众积极性开展劳动竞赛对完成计划好的予以表扬和奖励对完成差的予以批评和处罚加强工序管理为最大限度地挖掘关键线路的潜力各关键工序施工时间装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间时间充分利用三劳动力及机械化施工对工期的保证措施1为确保工期我司将选择具有很高专业素质的施工队进场承担施工任务施工人员相对固定不会因农忙日或农忙季节导致劳动力缺乏2实行项目成本核算制充分利用经济杠杆的作用把施工进度工程质量文明施工等要素与效益紧密挂钩调动作业人员的积极性和工作热情优化生产要素的配置组织专业化队伍采用劳动竞赛的形式充分发挥职工的积极性提高劳动生产率四资金与材料方面对工期的保证措施1本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题影响工程进度同时专款专用制度也为项目经理部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证2本工程材料和零星材料由项目经理部统一采购现场检验验收在资金保证和材料供应等方面的有力保证下工程进度完全有保障五施工技术对工期的保证措施1积极推广应有新工艺新材料从科技进步方面争取加快进度2项目总工程师和各专业工程师指导协助施工队及时解决施工中出现的各种技术问题做好详细的施工方案和施工技术交底在编制材料计划加工件计划等时充分考虑合理的损耗系数做到既满足施工需要又不能造成浪费与设计监理和甲方随时联系及时把问题解决保证施工的正确性和连续性3采用新材料压缩工序流水节拍严格按设计标准规范和工艺施工做到分部分项一次合格杜绝返工用高质量保证施工进度六创造良好的外围环境对工期的保证1积极主动和各级政府主管部门联系为施工提供方便2做细致的工作争取周边居民的理解和支持搞好与当地居民的关系确保工程顺利进行七工期奖惩措施为确保本工程按照计划工期保质保量地顺利施工我公司在落实一系列管理措施的同时制定奖惩措施运用经济杠杆来调动生产工人的积极性1制定工序工期奖惩措施对一些直接影响到下道工序开工和总工期关键工序项目部根据总体计划向各施工队伍下达作业计划的同时进一步明确责任人和完成时间对提前或推迟完成的原因要进行分析提出奖惩措施本工程的奖惩以日历天计算特殊工序以小时计算2为控制各区域或某一阶段工期项目部将计划层层分解组织各施工队伍之间开展各种形式的劳动竞赛对提前完成的施工任务给予奖励对滞后严重的要提出处罚形成施工热潮3在与各施工队伍签定劳务合同时把工期要求纳入主要条款制定奖惩措施第十三章确保文明施工的技术组织措施一文明施工目标我司将严格按市关于文明施工管理条例和我司关于工程项目综合管理达标规定进行现场文明施工管理场内各种材料堆码成垛并设立标志实行禁烟及无垃圾管理保持场容环境卫生不排放未经处理的污水努力减少对环境的影响确保达市级文明施工优良工地二文明施工管理措施一文明施工技术措施1施工现场统一制作各种标识宣传标语画幅施工六牌一图即单位名称牌工程概况牌门卫制度牌安全措施牌安全记录牌安全宣传牌现场平面图等2施工现场建立以项目经理为组长的现场文明施工管理领导班子领导成员明确分工各尽其职并配置专职管理人员监督检查现场文明管理3编制现场文明施工管理制度简明扼要把检查责任到人将场容管理制度化4施工现场设置出入口安排专人打扫保持现场整洁5施工排出的渣土及时组织清理保证施工场区整洁6对施工现场进行合理布置做到忙而不乱井然有序创造一个整齐洁净的施工环境7加大现场宣传力度创造一股热火朝天的工作气氛鼓舞干劲昂扬士气促进现场文明施工水平的提高8严格施工总平面管理坚持合理的施工顺序不打乱仗力求均衡生产9施工现场施工区办公区划分明确安排合理现场材料分类标识堆放整齐10本工程位于小区内屋面防水翻修施工时应搭设全封闭维护网同时应在施工区域范围外标识安全维护标识三环境保护具体措施一施工现场防大气污染措施1施工现场防场尘措施1施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运严禁随意凌空抛散造成扬尘施工垃圾要及时清运清运前要适量洒水减少场尘2水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放露天存放时要严密苫盖运输和卸运时防止遗洒飞扬以减少扬尘3施工现场要制定洒水降尘制度配备专用洒水设备及指定专人负责在易产生扬尘的季节施工现场采取洒水降尘4定期清扫工程四周的校园道路二施工现场防噪声污染的各项措施1人为噪声的控制措施施工现场提倡文明施工建立健全控制人为噪声的管理制度尽量减少人为的大声喧哗增强全体施工人员噪声扰民的自觉意识2强噪声作业时间的控制凡在居民区进行强噪声作业的严格控制作业时间晚间作业不超过22时早晨作业不早于6时特殊情况需连续作业或夜间作业的尽量采取降噪措施事先做好当地学生教师的工作并报工地所在的区环保局备案后方可施工3强噪声机械的降噪措施产生强噪场的成品加工制作作业尽量放在工厂车间完成减少因施工现场的加工制作产生的噪声4尽量选用低噪声或备有消声降器械设备的施工机械施工现场的强噪声机械如搅拌机电锯电刨砂轮机等设置封闭的机械棚以减少强噪声的扩散5加强区民区施工现场的噪声控制加强施工现场环境噪声的长期监测采取专人监测专人管理的原则及时对施工现场噪场超标的有关因素进行调整达到施工噪声不扰民的目的三其它污染的控制措施1木模通过电锯加工的木屑锯沫必须当天进行清理以免锯沫刮入空气中2项目经理部将制定水电办公有品纸张的节约措施通过减少浪费节约能源达到保护环境的目的四防止扰民的措施1制定环境管理方案和实施措施防止噪音污染水污染及大气污染2对环境污染尤其是噪音污染进行严桥的监控并请环保部门进行检测确定噪音污染的程度并对强噪音设备采取封闭限时使用增加降噪设备等措施最大限度的降低噪间污染3严格遵守环保部门的规定在22时至次日6时不进行超过国家标准噪声限制的作业第十四章雨季施工措施1在施工现场考虑足够的防雨防潮仓库储存工程的易受潮材料并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料2在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气温湿度计随时了解空气的湿度注意通风干燥当持续下雨时考勤湿度较大时即温湿度计显示80时在木作施工现场一方面增加工业用电风扇一方面放置干燥吸湿材料在壁纸施工现场增加碘钨灯烘烤并注意防火在油漆施工时加入适当的化白水确保工程质量第十五章回防保修措施一工程管理部根据竣工工程回访情况统计表对保修期内需进行回访保修的工程组织质量监督部技术开发部分公司和项目经理部的有关人员进行回访由工程管理部填写竣工工程质量回访单二回访可采用直接回访信访电访三种形式三回访中如发现工程质量缺陷则由质量监督部或技术开发部制定处理方案或措施交工程管理部落实处理四工程管理部负责处理方案或措施的落实情况五质量监督部负责措施完成后的工程质量验证工作六回访保修工作完成后工程管理部将竣工工程质量回访单送经营部质量管理办公室质量监督部七工程管理部负责收集和整理业主的投诉函件记录业主的投诉电话并将业主的投诉信息包括回访保修时业主提出的意见填写在业主投诉意见一览表上反馈到质量管理办公室八保修期限保修期按建设工程质量管理条例有关规定执行保修期从验收交工之日算起九保修施工1工程管理部负责组织实施保修施工2项目经理部施工单位应安排专人与工程管理部联系实施保修工作3保修施工中所需要的人工材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应4保修完工后质量监督部负责对保修项目的质量检查验证附表1拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力备注1激光垂直仪1德国20022水平管10国产3压刨机10国产4手提电钻40国产2003055打磨机8国产2003056小型石材切割机MT152030上海2003037电动雕刻机TA125日本20020158木工修边机TR6A20日本2002059台锯CW125日本20013010电焊机8广州2011氩弧焊机4广州1812双钉枪5国产13橡皮锤80国产14多用玻璃吸盘30国产15喷池枪Iwataw716台湾16切割机DH3356日本17517大直枪T5050台湾18蚊钉他TAGA62250台湾19螺槽机20国产0520打磨机20国产0321空压机8MPa165522手提云石机10国产23磨石机12日本2524发电机2国产200025钢筋弯曲机1国产2007326砼拌合机S350型1国产20067附表2项目施工所需检测仪器设备一览表项次仪器名称仪器型号购买日期精度1水准仪DS32011062经纬仪DJ22011063钢卷尺30M2012034钢卷尺5M201203级5钢直尺1M201203级6线坠10KG2012037角尺400201203级8水平尺900201106级9工程检测仪2M201009级10塞尺010201009级11游标卡尺0150201009级