房屋渗水维修工程施工合同.docx

房屋渗水维修工程施工合同甲方发包方乙方承包方根据中国人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关法律法规甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则在协商一致的基础上就房屋屋面外墙渗水维修工程系列事宜签定本合同以资共同遵守双方达成如下合同条款一工程概况11工程名称房屋屋面外墙渗水维修工程12工程地点13工程内容住房室屋面外墙渗水维修及因渗水导致的零星装修工程维修主要包含屋面外墙窗边墙体等部位渗水维修及部分装修恢复14承包形式按甲方确认的施工范围包材料含辅材包人工包质量包工期包安全包文明施工及防水工程所涉及的小型工具乙方负责承包范围之内的所有工料费用及现场材料看管等二工程价款21本工程暂定总价为元整大写人民币元工程量据实结算三工期31具体施工日期见甲方出具的书面通知四付款方式41本工程无进度款42乙方每一批渗水维修工程施工完毕经过甲方验收合格后按照甲方审核的结算总价付至结算价的90余款10质保期一年自工程实际竣工验收合格之日起算质保期届满后30日内经甲方确认无质量问题后扣除应由乙方支付的违约金赔偿金等款项如存在后将质保金余款无息支付乙方43甲方每次付款前乙方需向甲方提供相应金额的税务发票否则甲方有权顺延付款时间且无需承担任何迟延付款的违约责任五工程质量要求51质量标准要求合格52严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准如下屋面工程技术质量验收规范GB503452012屋面工程质量验收规范GB502072012弹性体改性沥青防水卷材GB182422008房屋渗漏修缮技术规程JGJT532011建筑工程施工质量统一验收标准GB50300201353施工质量标准施工中所用材料按指定品种采购合格产品乙方在使用前均需提供产品的合格证备案证出厂检验报告等产品质量证明并取得甲方认可乙方必须严格参照国家现行施工规范质量验收标准图集技术规程地方施工质量标准技术规程等进行施工施工过程中乙方必须配备专业技术员进行现场施工管理施工质量必须达到甲乙双方所定的合格标准54不同部位的防水措施根据现场情况报甲方审批通过后方可进行施工55工程验收与成品保护在每道工序施工完成后由甲方会同物业单位进行验收合格后方可进行下一道工序在各个验收环节对物业单位及甲方提出的质量整改要求乙方必须积极配合及时落实整改如乙方无正当理由拒绝整改甲方可向乙方追索由此造成的工程损失给甲方工程上造成进度的延期和人工费的增加等一切经济损失由乙方全部赔偿56在正式验收要付前乙方应及时对已完成的成品采取必要的保护措施57乙方保证本合同约定质量达到合格标准否则甲方可拒付工程款乙方须无条件返工直至验收合格并承担因此而给甲方造成的全部损失六施工安全保证措施61安全文明施工杜绝安全事故的发生如发生伤亡等事故乙方承担全部责任62贯彻执行安全第一预防为主的方针做好各项防护工作安全施工做到经常化制度化规范化63认真落实各项安全管理制度坚决杜绝违章指挥和违章作业及时检查发现隐患及时排除七甲乙双方的义务71甲方责任711委派工程代表对工程进度质量进行监督和验收712按照合同规定按时足额支付款项713驻工地代表联系方式72乙方责任721乙方必须具备合法的承包资质对外独立承担法律责任和民事责任722乙方必须按约定施工内容进行施工保证本工程的质量和进度723乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度做到文明施工在施工过程中必须采取严格的安全施工防护措施严格遵守安全操作规程确保施工安全本工程竣工后施工承包人应将施工范围内的施工现场清理干净做到工完料净场地清724乙方不得将所承包项目进行转包725乙方在所施工过程中发生的安全事故责任由乙方承担与甲方无关726严格执行施工规范工地安全规程防火安全规定按图施工参加验收727驻工地代表联系方式负责按规范对技术和质量进监督728工程完工未移交甲方前负责对现场成品进行保护729施工中未经甲方同意或有关部门批准不得拆改原建筑物结构及各种设备管线7210合同签订后做好施工组织设计各分部分项开工前要有具体的施工方案方法质量保证措施和技术交底工作7211施工过程中服从甲方及监理等有关部门的管理和指挥甲方有工程技术人员到现场按有关规范检查和监督乙方施工乙方必须接受7212凡进场的施工人员乙方必须组织进行三级安全教育并办理安全教育手续进行安全技术交底严格执行安全操作规程不得违章指挥和操作如违反操作规程所造成的经济损失和事故责任由乙方负责7213对每一项隐藏工程乙方必须提前一天通知甲方进行隐蔽工种验收甲方验收合格并会同有关单位部门检验无误后方可进行下一道防水工序的施工7214乙方负责提供防水材料相关的验收资料八工程保修81工程质量保修期壹年质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起82保修范围材料老化搭接开裂材料脱落造成渗漏属于保修范围找平层开裂基层裂缝基层沉陷而造成材料断裂或人为损害造成漏水不属于保修范围83保修责任属于保修范围和内容的项目自竣工验收之日起壹年内如出现质量问题乙方应在接到维修通知之日后24小时内无偿进行维修如乙方不能在约定期限内进行维修甲方可委托其他人员维修维修费用从质量保修金内扣除甲方委托维修的人工费和材料及其它费用乙方不得有异议84乙方在质量保修期内发现一处漏点或渗水点按500元处进行罚款85乙方未能在甲方要求期限内维修好或经过两次维修都未能修好的甲方有权另行委托他人代为维修并确定价格所有修复费用及赔偿费用和甲方应收管理费按修复费和赔偿费的15计取可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除不足部分由乙方补足同时不能免除乙方应负的责任九违约责任91乙方未经甲方同意擅自拆改原建筑结构或设备管线经乙方技术人员现场核实后由此发生的损失由乙方负责92乙方必须确保工程工期质量及防水工程顺利进行如乙方在防水材料上以次充好或防水材料厚度不足及其他质量问题均由乙方负责返工处理直至合格为止甲方必须确保防水工程工期顺利进行为止93乙方在施工过程中严格按图纸及甲方技术交底施工达到保质保量94乙方在施工中注意对成品进行保护如因乙方对甲方的成品碰损或污染经甲乙双方确认由乙方负责处理95如有下列情况之一者甲方有权拒绝验收和退场且施工日期不变1没有按合同规定的质量数量施工2没有按照甲方要求的期限施工及完工3未能提供所供产品的真实有效的质量文件4验收工程中出现与甲方要求不符安装不符合甲方设计或国家行业规范等质量问题十其他101合同在履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决如果协商不成任何一方有权向项目所在地仲裁委员会提出仲裁申请102未尽事宜双方共同协商补充协议与本合同同具法律效力本合同一式肆份甲方执叁份乙方执壹份双方签字盖章后即生效各自履行完义务后自动终止发包人公章承包人公章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行帐号账号签订时间年月日