房屋装饰装修工程施工合同.doc

合同编号家庭居室装饰装修工程施工合同书客户姓名联系电话2发包方以下简称甲方住所地址联系方式手机号码承包方以下简称乙方单位地址法定代表人工程监理人及电话本工程设计人联系电话本工程项目经理联系电话依照中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的特点双方在平等自愿协商一致的基础上就甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜达成如下条款第一条工程概况11工程地点及面积12工程造价元大写人民币13工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式1乙方包工包全部材料见附件五乙方提供装饰3装修材料明细表2乙方包工部分包料甲方提供部分材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表附件五乙方提供装饰装修材料明细表3乙方包工甲方包全部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表14工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日第二条工程监理若本工程实行工程监理甲方或乙方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名单位联系方式及监理工程师的职责等通知乙方或甲方第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供31甲方自行设计并提供施工图纸交图时间为月日图纸一式三份甲方乙方施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸32甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式三份甲方乙方施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸设计费由甲方支付此费用不在工程价款内33施工图纸双方签字后生效第四条甲方义务41开工前天为乙方入场施工创造条件全部腾空或部份腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部份腾空的4房屋中所滞留的家具陈设应采取保护措施以不影响施工为原则乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护并且双方签订物品清单42开工前将原有的电话设备拆除提供施工期间的水源电源并说明使用注意事项43负责协调施工队与邻里之间的关系44禁止拆动室内承重结构如需拆改建筑的承重非承重结构或迁改厨卫位置及设备管线应负责到有关部门办理相应的审批手续根据有关部门规定甲方无权要求乙方移动或改造暖气燃气管线45参与对工程质量施工进度的监督及对材料进场工程竣工的验收46工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳出入证除外乙方协助提供物管所需相关材料第五条乙方义务51施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范保证工程质量按期完成工程52在甲方未正式提供有关部门的审批文件前严禁改动建筑主体承重结构暖气及燃气管线等否则应承揽相应责任53严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境54保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上下管道的畅通555保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场56因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担57乙方设计师负责对甲方提供咨询设计报价等相关服务合同签订后乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系以确保工程中的统一指挥和管理第六条工程变更61为确保甲方工程质量工期及保修服务合同签订后如有工程项目或施工方式的变更须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单见附件七家庭装饰装修工程变更单同时调整相关工程费用及工期口头承诺或口头协议均视为无效凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果均由甲方承担62合同签订后甲方工程减项超过总工程款5以上时须向乙方支付减项总额8的变更费若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场甲方需另外支付材料来回托运损耗及退货费用若甲方要求减少的施工项目已施工甲方需支付乙方该项目的施工费材料费管理费及拆除费63甲方第二次支付工程款后增加的施工乙方需在收到甲方该增加项目100的工程款后方予以施工第七条材料的提供71由甲方提供的材料设备其规格质量应符合设计要求见附件四甲方提供装饰装修材料明细表甲方应6按时将材料设备运到施工现场并通知乙方双方共同验收并办理交接手续若甲方未按时提供材料或材料的规格质量不符合设计要求由此而延误工期或影响工程质量责任由甲方承担72由乙方提供的材料设备的见附件五乙方提供装饰装修材料明细表乙方应在料设备运到施工现场的时间提前通知甲方双方共同验收若乙方所供材料的品牌规格质量与报价单不符甲方有权拒绝使用由此而延误工期或影响工程质量责任由乙方承提73甲方确定材料品牌规格型号或价位标准由乙方负责为甲方代购的见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费材料款的材料运输费根据实际情况确定若施工过程中因材料质量问题造成的退货换货以及因此延误工期均由甲方承担任74除合同注明外五金门锁拉手水龙头等石材瓷砖设备洁具灯具等均由甲方购买并按时运到现场若需要乙方代购加收所购材料款的采购费及运输费第八条工期延误81对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认工期相应顺延1工程量变化和设计变更2不可抗力73甲方未按时参加阶段验收而造成的停工4甲方同意工期顺延的其他情况82因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延因甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延83甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延84因乙方供材或施工等原因不能按期完工的工期不顺延因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承提工期不顺延第九条质量标准91双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收1GB502102001建筑装饰装修工程质理验收规范2成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定3其它验收标准92施工过程中双方对工程质量发生争议时1可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解2如不服调解由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担第十条工程验收和保修101双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收1水电管线防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收82油漆面层涂料施工前验收3竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收各阶段验收合格后应填写工程验收单见附件八工程验收单若甲方接到通知后未按时参加验收乙方有权停工等待由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担102工程竣工验收合格并结清工程余款后乙方向甲方办理移交手续见附件九工程结算单并填写工程保修单保修期为贰年见附件十工程保修单第十一条工程款支付方式111双方约定按以下第种方式支付工程款1合同生效后甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款2支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内3其他支付方式112工程验收合格后2日内乙方应在向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后2日内如未有异议双方应在工程结算单见附件九工程结算单上签字甲方并同时向乙方结清工程尾款113甲方应将工程款直接交乙方财务部工程款全部结清后乙方应穨甲方开具正式统一发票若因甲方将工程款直9接交给乙方施工人员而造成损失责任由甲方自负第十二条违约责任121合同签订后合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的应及时通知另一方经双方协商同意后可办理终止或延期履行合同手续违约方应向守约方支付工程造价的违约金若因此造成损失的违约方应予以赔偿122工程未验收合格或未结清尾款而未移交甲方使用或擅自动用工程成品的工程视为合格由此而造成损失的由甲方负责并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利123甲方未按期支付第二三次工程款的乙方有权停工每延误一日向乙方支付工程总造价2的违约金124由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理所需修理费用由乙方承担工期不予顺延125由于甲方或乙方原因致使工期延误每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时按下列第种方式解决1向仲裁委员会申请仲裁2向人员法院起诉第十四条其它具体规定141工程地在市区以外的装饰工程乙方加收工程总造价的310的远程施工费142因工程施工而产生的垃圾由乙方负责清运到政府10规定的垃圾堆放点甲方应支付垃圾清运费用人民币元此费用不在工程款内143施工期间甲方将外屋门钥匙把交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移交后甲方负责提供新锁把由乙方当场负责安装好交付甲方使用144施工期间乙方每天的工作时间为上午点分至点分下午点分至点分第十五条附则151本合同签订后工程不得转包152甲乙双方直接签订合同的本合同一式两份双方签字盖章后生效甲乙双方各持一份153凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的本合同一式三份甲乙双方及市场有关部门签字盖章后生效三方各持一份154合同履行完后自动终止155本合同实行当事人自愿鉴证以保护合同当事人的合法权益156合同附件为本合同的组成部份与本合同具有同等法律效力第十六条其它约定条款11合同附件附件一家庭装饰装修工程施工项目确认表附件二家庭装饰装修工程内容和做法一览表附件三家庭装饰装修工程报价表附件四甲方提供装修装修材料明细表附件五乙方提供装饰装修材料明细表附件六家庭装饰装修工程设计图纸附件七装饰装修工程变更单附件八工程验收单附件九工程结算单附件十工程保修单甲方签字委托代理人签字年月日乙方盖章法定代表人签字年月日