房屋装饰装修施工合同.doc

房屋装饰装修施工合同 甲方：_________ 乙方：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，本着公平、公正、诚信的原则，甲方将位于 的房屋装饰装修工程交予乙方施工，具体事宜如下： 一、工程项目和承包范围 ： 1.1工程名称：_________ 1.2工程地点：_________ 1.3承包范围：_________ 1.3.1甲方提供的装饰设计施工图（含水电）及所采用的标准图集、设计验收规范、规程要 求及为完成本工程所采用的全部工程内容。 1.3.2、完成本工程经甲方审批的施工组织设计方案。工艺流程、工程质量、进度、安全文明施工所采取的措施方案。 1.3.3乙方负责：__________装饰装修工程。 1.3.4完成在实际施工中发生的设计变更，并在事前提出相关的变更方案报甲方审批。相关的变更包括：原设计施工图设计深度不够、部分设计部位细化不够、由于甲方认为应该有变更的、还有根据实际需要提出的相关变更。设计图项目中其他装饰工程。 二、施工工期 和合同价款： 1、合同总价约金额(大写)：人民币_________元整（￥：________元）， 2、工期要求：开工时间为 ______年___月 __日，完工验收交付时间为 ____年__月__日。 三、承包方式：包工包料。 3.1 甲方自主选择设计方案，乙方设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份,设计费___________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。或甲方按指定场所，按样装修和设备采购。 第四条 甲方工作 4.1 开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.2 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.3 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第五条 乙方工作 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通；提供施工期间的水源、电源费用； 5.2 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。 5.3材料品牌由乙方选定。 第六条 工程变更 6.1 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 6.2 工程施工中如有项目增减或需要变动，需认真填写《装饰工程变更单》，由乙方负责开据施工变更单，通知施工工地负责人； 6.3 甲方必须以书面形式通知乙方施工部门具体变更要求，并向乙方索取该书面通知的存根。 6.4 甲方应统对装修的意见要求，并直接负责通知乙方，在施工过程中，乙方有权只接受甲方合同签订人的整改意见。 第七条 材料供应 7.1 乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 7.2 乙方无法找到与施工标准要求同样材料时，必须以书面形式通知甲方，与甲方协商后必须使用同等级别的材料。（乙方提供：材料入场时间表和变更明细） 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力因素（停水、停电、气候、自然灾害等） （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行： 9.1 中华人民共和国QB/T6016—97标准。 9.2 其他规范：GB50327—2001 GB5021—2001 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由省级质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）水电隐蔽工程 （2）防水工程 （3）泥作工程 （4）木作工程 （5）油漆、瓷乳工程 （6）整体验收 乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单； 10.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。如两天内甲方还未组织验收属于甲方默认验收。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单。 第十一条 工程款计价方式和支付方式 ： 11.1本合同采用固定总价合同，计价套用2014 年版 《广东省装饰装修工程消耗量定额》、《广东省建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班参考价》、《广东省建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》及现行配套及现行的有关文件进行计算，本工程区间取费标准统一按高限值上取费。人工费调整按照现行《关于调整建设工程定额人工工资单价和费用定额的费率通知》 粤建标【2011】21号文或最新发布的文件执行。检验试验费等按国家有关文件规定由业主方支付的由发包人支付。无定额可套的，由承包人提出申请、发包人根据市场价格核定后签证确定。材料价格按以下方式计算：材料价格按照实际施工期间《广东省建设工程造价信息》公布材料价格的计算，信息价没有的材料按市场采购价＋采保费作为结算依据。人工费调整、人工工资单价按所套定额或有关文件计算。发包人单项发包工程的配合费按相关规定执行。 11.2由甲乙双方协商确定支付工程款方式： 进场施工过程中达到装修工程量一半，甲方按完成工程量支付20