房屋装修软装配饰工程合同.docx

房屋装修软装配饰工程合同业主以下简称甲方地址代理人联系电话承包单位以下简称乙方地址负责人联系电话甲方乙方为维护双方的权益根据现行的法律法规和规章结合本工程的具体情况签订本合同并遵照执行第一章合同背景第一条施工地点位于市区路弄号室以下简称该房屋该房屋竣工验收合格并已交付使用第二条甲方委托乙方施工使房屋安全卫生美观适于居住方便生活令人心情愉悦第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人通过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿乙方损失第四条本合同签订前乙方应向甲方出示营业执照资质证书原件第三章施工内容第五条该房屋属结构房型为房厅厨卫建筑总面积为平方米施工的是其中的房厅厨卫施工面积为平方米详见作为本合同附件一的房型图中红线匡定部分第六条施工内容和做法说明如下一厅地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他二房地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他三厨地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他四卫地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他五其他地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他前款没有说明的依作为本合同附件二的装修施工图确定第四章材料设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件三的主要材料报价单作为本合同附件四的辅助材料报价单乙方的人工费见作为本合同附件五的人工费报价单第八条该房屋工程总价款为元其中材料费元人工费元管理费元设计费元垃圾清运费元税金元其他费用元工程总价款是各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出预算价格的甲方按预算价格支付工程总价款结算价格低于预算价格的甲方按结算价格支付工程总价款第九条乙方对材料费人工费管理费设计费垃圾清运费的报价不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的按市场平均价格结算双方对前款所述的市场平均价格有异议的可以委托价格评估部门评估价格评估部门的评估结论双方应当接受第九条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称生产厂厂名厂址品牌型号规格等级价格和数量乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的甲方有权选择以下列方式之一处理乙方应当接受甲方同意继续使用的乙方免收该材料和设备的费用甲方不同意继续使用的乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做更换后的材料和设备费减半收取原工期不变第十条乙方应当提交说明书保修单环保说明书和购货发票复印件甲方要求与原件核对的乙方应当同意发票上应当载明产品名称品牌型号规格等级价格和数量第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称规格型号生产厂厂名厂址等不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准包括但不限于完工后的室内空气质量辐射照明和噪音强度等指标使甲方达到安全居住生活的目的乙方违反前两款规定的应当立即更换和重做更换后的材料和设备不再收费原工期不变第十二条甲方变更施工内容的乙方应当同意工期总价款主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的经甲方书面确认后生效第十三条该房屋的工程总价款为元其中人工费元税金其他费用元第十四条甲方提供的材料设备应当按时送到现场乙方应办理验收手续甲方提供的材料设备不符合国家标准的乙方应在验收后以书面形式向甲方提出甲方仍表示使用造成损失的由甲方承担责任甲方供应的材料设备运抵现场经乙方验收后发生损坏的乙方应当赔偿第十五条甲方提供的材料和设备均应用于本工程未经甲方同意乙方不得挪作他用因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的倍赔偿甲方第五章付款方式第十六条工程款按以下方式支付一本合同签订后开工前二至五日甲方支付相当于总价款的工程款二完成的工程量之日后的三日内甲方支付相当于总价款的工程款三竣工验收后三日内甲方支付相当于总价款的工程款四竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满甲方支付相当于总价款的工程款甲方支付工程款乙方的业务员或施工人员收取的视为乙方收取第十七条因变更施工内容导致总价款增减的甲方在竣工验收合格之日支付或收取增减部分的款项第十八条双方款项往来均应出具收据施工结束甲方全额付清应付款项后乙方应当出具合法发票第十九条竣工验收合格后甲方有权留取相当于工程总价款的的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的甲方应将保修基金全额退还乙方第六章结算第二十条工程竣工甲方验收后对价款有异议的可以要求不超过七日的核价期核价期内甲方有权暂停向乙方付款乙方应当同意甲方若委托第三方进行评估的核价期至取得评估报告之日届满甲方委托第三方评估价格的以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据按照评估结果结算总价款乙方应当同意第七章工程进度第二十一条本工程于年月日开工年月日竣工工期为天每日施工时间为时分至时分时分至时分休息工期中施工时间内乙方未施工的不论工程是否竣工未施工的每日按延误工期日处理不满日的按日处理第八章施工第二十二条乙方指派为工程驻工地代表负责本合同的履行包括根据要求组织施工协调处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可乙方更换驻工地代表的应当书面通知甲方甲方收到更换通知前乙方对原驻工地代表的行为应当认可第二十三条乙方应当自行施工未经甲方同意不得将本工程转包给任何第三方第二十四条工程执行住宅建筑工程技术规程住宅装饰装修验收标准以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准质量评定验收标准和双方的约定第二十五条施工期间甲方及其代表有权在现场查看了解检查施工情况乙方应当配合但甲方不得因此影响乙方施工第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照甲方认可的设计施工方案和做法说明完成工程确保工程质量不得偷工减料第二十七条施工期间甲方修改设计方案并相应地变更施工方案增减施工内容的应在变更的项目施工前通知乙方乙方应当根据甲方的要求施工甲方变更增减施工项目的应当与乙方签订作为本合同附件六的工程项目变更单因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的按本合同第十三条的规定处理第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构不得擅自折改供暧燃气管线或实施其他影响建筑结构危害使用安全和超过住宅原设计标准的行为甲方要求实施前款规定禁止的行为乙方可以拒绝但应当提供修改意见第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程采取必要的安全防护和消防措施保证作业人员安全避免甲方房屋和其他财产的损失乙方违反前款规定造成损失的应当赔偿第三十条施工中不得侵占公共空间不得损害公共部位的设施乙方违反前款的规定引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的应当负责处理造成甲方损失的应当赔偿第三十一条施工现场发生的水电煤气电话等公用事业费用由甲方承担但日平均支出超过以下限额的超过的部分由乙方承担水费元日电费元日煤气费元日电话费元日前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据第九章验收第三十二条隐蔽工程完工后乙方应在完工前三日书面通知甲方验收甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时验收的应当通知乙方另行安排时间甲方无法及时验收可能导致乙方延误工期的乙方可以组织人员验收甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的乙方应当按要求办理复验复验合格的复验返工费用由甲方承担工期予以顺延第三十三条工程竣工后乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收验收合格的办理验收移交手续签署作为本合同附件七的工程质量验收单和作为本合同附件八的工程结算单乙方应当出具作为本合同附件九的住宅室内装饰装修质量保修书甲方在规定的时间内不能组织验收的应当及时通知乙方另定验收日期验收合格的甲方承认原竣工日期第三十四条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身财产损失的不得因甲方已经或未按照约定验收免除赔偿责任第十章保修第三十五条工程保修期三年有防水要求的厨房卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自竣工验收合格之日起计算第十一章违约责任第三十六条由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金第三十七条由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金第十二章其他第三十八条双方因履行本合同发生争议协商不成的向仲裁委员会申请仲裁第三十九条本合同正本一式四份甲乙双方各执两份甲方签字身份证号码年月日乙方盖章负责人签字年月日