装饰装修工程合同.docx

装饰装修工程合同甲方发包方公司地址法定代表人公司负责人授权代表乙方承办方注册地址法定代表人公司负责人授权代表依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例等法律法规的规定结合本工程具体情况甲乙双方经友好协商现达成如下协议第一条工程概况工程名称装修工程建筑面积约平方米工程地点承包范围承包方式总承包含不含包工含不含包料禁止分包禁止转包工期本工程自年月日开工于年月日竣工个日历日工程质量合格优秀合同价款人民币元见已经甲方审核的报价书附件人民币大写上述金额为含增值税价格其中增值税税率为增值税税款为元如果本合同价款增加或减少的相应的增值税款将随之增加或减少如果乙方按照相关法律法规规定或本合同约定应向甲方退还全部或部分价款的乙方应当向甲方退还相应的增值税款同时乙方应按相关法律法规规定或本合同约定向甲方重新开具增值税专用发票或开具增值税红字发票关于开具发票和付款发票的开具方式乙方应按合同约定的金额和期限向甲方开具增值税专用发票根据甲方提供的开票信息按照提供的货物服务内容以及适用的税率开具合法有效的增值税专用发票乙方开具的增值税专用发票符合以下情形之一的甲方有权迟延支付应付款项且不承担任何违约责任乙方的各项合同义务仍按合同约定履行开具虚假作废等无效发票或者违反国家法律法规开具提供发票的开具发票种类错误开具发票税率与合同约定不符发票上的信息错误因乙方迟延送达开具错误等原因造成发票认证失败以及其他因乙方责任造成的甲方抵扣失败发票的交付及递送发票的交付乙方应当在开具合法有效的增值税专用发票后的个工作日内向甲方发票接收人员交付增值税专用发票甲方的发票接收人员及其联系方式为联系人电话电子邮件传真地址乙方应当采用适当的方式向甲方交付增值税专用发票甲方应当及时告知乙方是否按时取得增值税专用发票如果双方发现存在增值税专用发票遗失的情况应当共同按照相关法律法规的规定要求进行发票遗失处理如果乙方虽按约定期限向甲方交付增值税专用发票但所支付发票的真实性和有效性存在问题致使甲方无法抵扣相关进项税款甲方有权不予支付全部款项直至乙方交付合格的增值税专用发票如果甲方因乙方未能及时交付增值税专用发票或因抵扣乙方开具的非真实有效的增值税专用发票而遭受损失或税务机关处罚的乙方应当按照损失和处罚金额向甲方支付赔偿款发票的退回发票的退回如果乙方未按照相关法律法规的规定或本合同的约定开具增值税专用发票或者乙方开具的增值税专用发票无法得到税务机关认证的甲方有权在认证失败或得知发票无法认证的情况将发票退回给乙方乙方应当在取得甲方所退回发票之日起个工作日内将发票予以作废并应向甲方重新开具和交付合法有效的增值税专用发票红字发票的开具红字发票的开具如果出现开票有误应税服务中止以及发票抵扣联发票联均无法认证等情形但不符合作废条件或者因销货部分退回及发生销售折让等原因需要开具增值税红字专用发票的乙方应当按照相关法律法规规定或本合同约定及时向甲方开具并交付合法有效的增值税红字发票甲方将配合乙方开具上述增值税红字发票违约金涉税条款本合同第九条约定的违约责任条款承担违约责任的一方应向另一方支付含增值税的违约金金额由于乙方原因导致甲方无法实现增值税专用发票的正常抵扣除按合同的相关条款约定支付赔偿款外乙方还应向甲方另外支付双倍的增值税额第二条甲方工作开工前天向乙方提供经甲方确认的施工图纸或作法说明份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施指派职务联系方式为甲方代表负责合同履行包括对工程质量进度进行监督检查办理验收变更登记手续和其他事宜如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应审批手续上述所涉工作如约定由乙方负责的则由乙方在甲方授权的范围内代理甲方在时间确定监理单位及总监理工程师如有监理单位的名称总监理工程师姓名职称总监理工程职责第三条乙方工作遵循国家或地方行政机构的各项规定取得履行本合同项下所有义务所必须的各类资质证件审批手续须办理施工许可证的应于施工前日将施工许可证提交甲方参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底拟定施工方案和进度计划在开工前日内交甲方审定乙方有责任在施工图纸交底前对所有施工图进行复核并将所有存在的问题及差错在施工图交底时提出并取得甲方的确认由于乙方未能按照该要求完成施工图的复核工作而造成的工程量变更工期不顺延且乙方不得提出增加费用的要求甲方也不为此支付额外的费用指派项目经理为乙方代表该项目经理应当具备相应的专业知识技能负责合同履行按要求组织施工保质保量按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜同时在施工前日内提交给甲方一份现场主要施工人员含身份证复印件和施工设备的清单乙方指派的项目经理如须变更的乙方应提前日书面通知甲方并确保新指派的项目经理专业知识技能不低于之前的项目经理乙方确保在本合同履行期内该项目经理的更换次数不得超过次严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录参加竣工验收编制工程结算遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物设备管线古树名木做好施工现场保卫和垃圾处理等工作处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位或住户的关系乙方应在工程竣工之日起日内清理所有的现场垃圾逾期清理或未完全清理的甲方可负责处理所需费用由甲方在乙方尾款中扣除乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按相关安全标准组织施工采取严格科学的安全防护措施确保施工安全和第三者的安全由于自身安全措施不力或自身原因导致乙方和第三方人身伤害或财产损失等事故的责任和发生的费用由乙方承担施工中未经甲方书面同意或有关部门批准不得擅自拆改原建筑结构及各种设备管线工程竣工后未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护未经甲方的书面同意乙方不得将其在本合同的权利责任或义务转让或部分转让给任何第三方施工质量达不到国家规范行业标准或甲方要求时乙方负责免费修复返工工期不顺延第四条关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时应征得乙方同意并支付乙方赶工采取的措施费用因甲方未按约定完成工作影响工期的工期顺延因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期的工期不顺延因设计变更或非乙方原因造成的停电停水停气及不可抗力因素影响导致停工小时以上一周内累计计算工期相应顺延第五条关于工程质量及验收保修的约定本工程以施工图纸作法说明设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑电气工程施工质量验收规范室内空气质量标准等国家和地方制订的施工及验收规范和甲乙双方的约定为质量评定验收标准本工程质量应达到国家质量评定合格标准甲乙双方应及时办理隐蔽工程或中间工程的检查与验收手续甲方在收到乙方书面通知通知内容包括验收内容时间和地点后应及时参加隐蔽或中间工程的验收甲方未能参加隐蔽工程和中间工程验收的若甲方要求复验时乙方应按要求办理复验若复验合格甲方应承担复验费用由此造成停工的工期顺延若复验不合格其复验及返工费用由乙方承担工期不顺延由于甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成工程质量达不到约定标准的甲方有权要求拆除和重新施工直至符合约定标准其拆除和重新施工的费用由乙方承担工期不顺延且依据实际情况乙方应赔偿甲方的全部损失工程竣工后日内时间乙方应书面通知甲方验收同时乙方应提供竣工验收资料的内容包括但不限于照片图纸甲方材料签收单等甲方自接到验收通知后个工作日内组织验收并办理验收移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收需及时通知乙方另定验收日期但甲方应承认竣工日期甲方验收发现不符合本合同约定的验收标准的有权要求乙方整改并承担由乙方原因造成的返工或整改费用工程竣工日期工程竣工验收通过的乙方送交竣工验收通知的日期为实际竣工日期工程按甲方要求整改后通过竣工验收的实际竣工日期为乙方整改后提请甲方验收的日期乙方的保修义务保修内容范围保修期限年起算时间从甲方及相关政府部门竣工验收合格之日起保修金额和支付方法保修期内在甲方提出维修要求时乙方应及时进行维修若乙方怠于维修收到甲方通知后小时内未派人进行维修的甲方有权自行或另行聘请第三方进行维修由此产生的费用将从保修金中予以扣除不足部分甲方还有权向乙方追偿保修金不计利息第六条关于工程价款及结算的约定双方商定本合同价款采用固定价格本合同为工程总价款一次性确定合同只有当甲方提出的设计或施工变更并且洽商款项金额在人民币大写元以上的双方才可以对工程总价进行洽商乙方不得洽商增加工程款项本合同生效后甲方分次按下表约定时间支付工程款甲方付款分次进行拨款金额乙方进场施工时工程进度完成时竣工验收消防验收合格咨询公司出具结算报告后个工作日内保修金保修自验收之日起年期满后个工作日内支付第七条关于材料供应的约定本工程的有关材料和设备按以下第种方式执行乙方供应全部材料设备具体名称品种规格型号质量等级等详见附件甲方供应全部材料设备具体名称品种规格型号质量等级等详见附件甲乙双方分别供应相关材料和设备具体名称品种规格型号质量等级等详见附件凡由甲方负责采购供应的材料设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场凡约定由乙方提货的甲方应将提货手续移交给乙方由乙方承担运输费用由甲方供应的材料设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失责任由甲方承担甲方供应材料时乙方应在收到材料后日内组织检验检验后的材料由乙方负责保管甲方的材料经乙方验收合格后乙方不得再对其提出异议由于乙方保管不当造成损失的由乙方负责赔偿凡由乙方采购的材料设备由乙方向甲方提供产品合格证明并对其质量负责乙方在所提供材料设备到达施工现场前小时内书面通知甲方由甲方派人与乙方共同清点验收如乙方提供的材料设备与中约定不符时乙方不得使用若已使用甲方有权要求乙方负责拆除修复重新采购由此造成的全部损失由乙方负责且不得列入工程费用工期不顺延此种情况下甲方有权单方解除合同双方验收通过的材料设备由乙方负责保管如因乙方原因导致材料设备丢失或毁损的由乙方负责赔偿第八条有关安全施工和防火的约定甲方提供的施工图纸或作法说明应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工人安全操作规程中华人民共和国消防法和其他相关的现行法规规范由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程消防法导致发生安全或火灾事故的乙方应承担由此发生的一切经济损失和法律责任由于乙方原因导致甲方工程不能取得或无法通过消防审批或验收的乙方应根据消防部门要求予以整改相关费用由乙方承担由此给甲方造成损失的乙方还应当负责赔偿第九条其他费用和违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失乙方每停工或窝工一天甲方应支付乙方人民币元甲方不按合同的约定付款的每迟延一天按该笔应付款额的支付违约金但乙方不得因此停止施工并确保连续施工能力确因甲方原因导致工程停工的乙方提交甲方停工报告甲方同意后工期得以顺延由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方应支付甲方人民币元的违约金甲方要求提前竣工除支付乙方赶工措施费外每提前一天甲方支付乙方人民币元乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具陈设和工程成品在验收交付前如造成损失的乙方应承担损失赔偿未经甲方书面同意乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故由乙方承担未办理验收手续如需乙方提前使用或擅自动用工程成品的造成的损失由乙方负责乙方违反本合同约定进行转包或擅自分包的甲方有权解除合同并要求乙方支付本合同金额的违约金并赔偿甲方损失因一方原因合同无法继续履行时违约方应及时通知对方并由违约方赔偿守约方因此造成的全部损失并承担违约责任依据法律法规规定或本合同其他条款约定应当承担违约责任或其他责任的情形第十条法律适用和争议处理方式本合同适用中华人民共和国港澳台除外法律本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工作进度的前提下双方可采取协商解决协商不成时任一方可选择以下第种方式解决首先由工程所在地建设行政主管部门调解双方接受调解的应在调解后日内执行调解不成的双方同意由仲裁委员会仲裁该裁决是终局的对双方均有约束力首先由工程所在地建设行政主管部门调解双方接受调解的应在调解后日内执行调解不成的双方可向人民法院提起诉讼直接向仲裁委员会仲裁申请仲裁该裁决是终局的对双方均有约束力直接向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定等工程在本项目中由甲方实施乙方应予积极配合施工期间施工人员的人身安全火灾保险第三者责任保险相关施工设备的保险等均由乙方负责办理并支付费用乙方保证在签署本合同前对工程现场所有情况完全了解并无任何疑问对于合同所规定的工作内容所需要的所有工作包括直接的间接的及与其相关的辅助工作及其费用均予以接受由于施工工程中临时发生的变更而引起相应增加的工作乙方须在收到甲方签发的工作联系单后方可开始该项工作否则甲方有权拒绝支付该项工作的费用乙方须自行承担本工程的开工申请及竣工验收所支付的相关政府机关手续费及其他费用含消防验收如遇地震暴雨等不可抗力遇不可抗力的一方应及时通知对方并提供相关证明双方可依据实际情况协商推迟合同的履行履行部分合同或解除合同第十二条其他条款本合同自双方加盖公章或合同专用章后生效合同正本一式份双方各执份本合同自工程保修期结束时终止甲乙双方确认在签署本协议时双方已就全部条款进行了详细地说明和讨论双方对协议的全部条款均无疑义并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解本页为签署页无正文甲方盖章法定代表人授权代表签名年月日乙方盖章法定代表人授权代表签名年月日签订地点