策划人员工作流程.doc

策划人员工作流程在此处键入文档的摘要摘要通常是对文档内容的简短总结在此处键入文档的摘要摘要通常是对文档内容的简短总结请输入公司名称请输入公司地址请输入电话号码请输入传真号码年月日策划人员工作流程对公司准代理楼盘进行初步宣传推广及营销策划包括对准代理楼盘及其周边市场情况进行详尽的了解分析充分搜刮出楼盘的机会点和困难点设定楼盘卖点初步确定楼盘的市场定位目标客户价格与付款方式推出时机物业包装基本促销手法公司为该楼盘提供的服务范围及其收费标准该初步策划经部门经理审阅批准后交发展商对已签署了代理合同楼盘进一步完善营销策划包括营销的总体构思广告策略与实施计划销售方式促销手段销售培训内容广告预算销售目标预算及监控此计划经部门经理审阅批准后交与发展商制定营销推广工作安排公司根据发展商与均已认可签字的广告推广计划落实业务配合单位如广告公司编写合同文本交与部门经理查阅后交与业务单位一切合同文本须交与总经理签署方可执行与发展商落实价格表付款方式平面图购楼须知装修标准银行按揭等落实交易上的法律法规有关手续收费银行按揭的手续及费用前期销售工具制作与广告公司共同确定该项目的主要卖点广告宣传主题和具体工作安排楼书及宣传单张工制作价格表付款方式平面图购楼须知装修标准等单张制作小区规划视图制作小区整体模型及单体模型制作录影带制作电台广告制作新闻文稿撰写发布报纸广告制作发布地盘包装砌建装修样板房制作地盘广告牌围牌广告装修现场售楼部悬挂广告汽球彩旗条幅等展销会准备工作展板制作展场租借及布置展销会现场宣传广告汽球彩旗宣传条幅悬挂礼仪小姐花蓝等安排销售人员培训现场布置参与展销会的全过程收集客户反馈意见调整营销策略协调与发展商的关系销售目标的监控展销会后的总结跟踪每个楼盘销售的全过程及时检讨及调整营销策略每朋向销售部提供最新的各种市场信息和不断改进的销售策划要点每月向发展商反馈市场信息和销售状况定期提出各项营销改进策略经发展商同意后统筹执行在执行策划过程中与广告公司的业务联系必经策划经理确认后方可与该广告公司展开业务需将本部门与业务单位签署之合同文本交给策划经理审核后再呈总经理签署方可执行不得将公司之项目及策划资料泄露予其他公司及个人不得在外从事与本公司有抵触之业务或工作不得私下利用公司名义进行外出业务不得以权谋私不得私下收取相关业务单位之回佣不得有舞弊行为业务单位之回佣须如数上缴公司处理违者将予以辞退并追究责任经手之一切合约或文件需经公司授权后方可签署并将正副文本交到本部门存档对每个项目的展销会期间费用需提交费用预算交策划部经理经公司审核批准后再具体实施外出业务需作好日常外出登记与广告公司的联系原则上要求广告公司上门服务程序项目内容时间安排联系公司人电话小区整体模型及单体模型租用展销会场地定所有发布时间天最早决定该事宜其它小项目再作决定香港公司刘卫永小区规划适视图制作天天内完成楼书制作天天完成新思维广告公司单张制作价格表平面图天天设计在楼书和报纸取资料罗阳录影带制作天起草文件拍片制作罗宇报纸广告制作发布天先定日期再行设计展板制作天在楼书取资料小马新闻文稿撰写发布天电台广告制作天起草文件拍片制作汽车车身广告天路灯柱广告天太阳天广告公司交通护栏横额展销会前天内完成周风华悬挂广告汽球彩旗等展销会前天展场租借及布置展销会前一天晚上广告汽球彩旗宣传条幅悬挂展销会前天界字礼仪小姐花篮等安排展销会前天展销会人员的培训展销会前天本公司联系银行律师公证处等展销会前天联系砌建装修样板房天内完成制作地盘广告牌围墙广告天内完成装修现场售楼部天内完成