房地产造价师岗位试题

模拟试卷（一） 一、单项选择题 1、根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（　）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A、15 B、20 C、30 D、60 2、工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务时，所出具的工程造价成果文件应加盖该工程造价咨询企业（　）。 A、有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章 B、有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由工程造价咨询企业技术负责人签字、加盖个人名章 C、有企业名称、资质等级及证书编号的合同专用章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章 D、有企业名称、资质等级及证书编号的合同专用章，并由工程造价咨询企业技术负责人签字、加盖个人名章 3、根据《注册造价工程师管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（　）。 A、建设项目投资估算的批准 B、工程索赔费用的计算 C、建设项目资金的筹集 D、工程经济纠纷的裁决 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（　）。 A、分别为4年和2年 B、分别为4年和1年 C、均为2年 D、均为4年 5、按我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力且独立存在的是有关（　）的条款。 A、违约责任 B、履行期限和地点 C、解决争议方式 D、质量保修范围 6、根据《合同法》，下列关于格式条款合同的说法中，正确的是（　）。 A、格式条款合同类似于合同示范文本，应由政府主管部门拟定 B、格式条款有两种以上解释的，应当遵循提供格式条款一方的解释 C、格式条款和非格式条款不一致的，应采用格式条款 D、对格式条款的理解发生争议的，应按通常理解予以解释 7、甲、乙两单位签订了建设工程合同，但甲单位因丙单位的原因使合同迟延履行，则（　）。 A、甲单位应向乙单位承担违约责任 B、丙单位应向乙单位承担违约责任 C、甲、乙两单位均可向丙单位提出索赔 D、乙单位无权解除合同 8、根据《建筑法》的规定，下列关于建筑工程施工许可制度的表述中，建设单位的正确做法是（　）。 A、在工程因故中止施工之日起1个月内向施工许可证颁发机关报告 B、在工程因故中止施工之日起3个月内向施工许可证颁发机关报告 C、对中止施工满6个月的工程，恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证 D、对中止施工满1年的工程，恢复施工前应当重新办理施工许可证 9、下列工程项目组织机构形式中，能够实现集权与分权的有效结合，能够根据任务的实际情况组建和调整组织机构，但稳定性差、其成员容易受双重领导的组织机构是（　）。 A、直线制 B、职能制 C、直线职能制 D、矩阵制 10、某分部工程双代号网络图如下图所示，图中错误是（　）。
A、存在循环回路 B、节点编号有误 C、存在多个起点节点 D、存在多个终点节点 11、某建设项目期初一次投资200万元，每年的净现金流量为44万元，项目寿命期10年，已知（P/A，17%，10）=4.659，（P/A，18%，10）=4.494，则该建设项目的IRR为（ ）。 A、17.69% B、17.31% C、17.51% D、17.49% 12、某企业于第1、2年年初各向银行借款100万及150万，年利率6%，半年计算一次利息，从第3年末开始每半年还（ ）万元能在第六年末还完。 A、35.71 B、39.98 C、44.92 D、51.66 13、甲、乙两个方案的现金流量表如下，这两个方案的增量投资回收期为（　）。 现金流量表 年份 0 1 2 3 4 5~12 现金流入量 甲 　 100 150 250 350 500 乙 　 80 120 200 300 400 现金流出量 甲 -1000 -60 -90 -150 -210 -300 乙 -800 -64 -96 -160 -240 -320 A、5.67年 B、4年 C、4.5年 D、7年 】增量投资回收期是指用增量收益来补偿增量投资的年限。将增量投资视为一个新的投资方案，该投资方案的净现金流量为甲、乙两方案净现金流量的差。然后据此计算新投资方案的投资回收期，即为增量投资回收期。计算过程见下表：参见教材P173。 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 甲的净现金流量 -1000 40 60 100 140 200 200 200 200 200 200 200 200 乙的净现金流量 -800 16 24 40 60 80 80 80 80 80 80 80 80 （甲-乙）的净现金流量 -200 24 36 60 80 120 120 120 120 120 120 120 120 差额净现金流量累计 -200 -176 -140 -80 0 120 240 360 480 600 720 840 960 14、某企业从设备租赁公司租借一台价格为80万元的设备，总租期和寿命期均为4年，年折现率为10%。按年金法计算，每年初应支付租金（　）万元。 A、17.24 B、22.94 C、25.24 D、29.24 15、某产品目标成本为920万元，该产品分为四个功能区，各功能区重要性系数和功能实现成本如下：INCLUDEPICTURE "http://img.cdeledu.com/editor/2013/1002/20131002143740691001.jpg"
则该产品功能的改进顺序应为（　）。 A、F1——F2——F3——F4 B、F2——F1——F4——F3 C、F1——F4——F3——F2 D、F2——F3——F4——F1 16、对部件间功能差异不大，且比较均匀的对象，在价值工程中选择时使用下列（　），它是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。 A、因素分析法 B、强制确定法 C、百分比法 D、价值指数法 17、进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是（　）。 A、进行节省劳力的设计，减少操作人员的费用 B、采用计划预修，减少停机损失 C、采用整体结构，减少安装费 D、进行维修性设计 18、在系统效率SE和寿命周期成本LCC之间进行权衡时，可采用的有效手段是（　）。 A、通过增加维持费使系统的能力增大 B、通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价 C、通过增加维持费使产量增大 D、通过增加维持费使产品成本降低 】在系统效率SE和寿命周期成本LCC之间进行权衡时，可采用的有效手段：1）通过增加设置费使系统的能力增大；2）通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价；3）通过增加设置费提高材料的周转速度，使生产成本降低；4）通过增加设置费，使产品的使用性能具有更大的吸引力，可使售价和销量得以提高。参见教材P219。 19、下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（　）。 A、CM单位以承包商的身份进行施工管理 B、CM承包模式采用快速路劲法施工 C、CM单位有代理型和非代理型两种 D、代理型CM采用GMP加酬金的合作形式 20、下列方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的是（　）。 A、香蕉曲线法和S曲线法 B、网络计划法和控制图法 C、因果分析图法和排列图法 D、价值工程法和直方图法 21、下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述正确的是（　）。 A、采用净年值法可以使寿命期不等的互斥方案具有可比性 B、最小公倍数法适用于计算期不等的某些不可再生资源开发型项目 C、采用研究期法时不需要考虑研究期以后的现金流量情况 D、对于寿命期不等的互斥方案进行比选时，净现值是最为简便的方法 22、项目资本金是指（　）。 A、项目建设单位的注册资金 B、项目总投资中的固定资产投资部分 C、项目总投资中由投资者认缴的出资额 D、项目开工时已经到位的资金 23、某施工企业需用一台价值20万元的施工机械，若采用融资租赁方式租入该种设备，年租金额为4.5万元，已知所得税率为25%，则其资金成本率为（　）。 A、16.55％ B、15.08％ C、16.88％ D、16.75％ 24、（　）是从BOT方式演变而来的一种新型方式，具体是指用民营资金购买某个项目资金的经营权，购买者在约定的时间内通过经营该资产收回全部投资和得到合理的回报后再将项目无偿移交给原产权所有人。 A、TOT B、ABS C、PPP D、BOT 25、工程项目投资方案现金流量表不包括（　）。 A、投资现金流量表 B、资本金现金流量表 C、投资各方现金流量表 D、项目投资经济费用效益流量表 26、对于以提供公共产品服务于社会为目标的非经营项目，其项目的财务收益是（　）。 A、政府补贴 B、营业收入 C、经营收费 D、可供分配利润 27、下列关于工程项目设计方案评价综合费用法的说法中，不正确的是（　）。 A、综合费用法以综合费用最小为最佳方案 B、综合费用法是一种静态价值指标评价方法 C、综合费用法只适用于建设周期较短的工程 D、利用综合费用法能使工程的价值大幅提高 28、施工合同中应用广泛，建设单位造价控制容易，施工单位需要承担较大风险的合同是（　）。 A、总价合同 B、单价合同 C、固定酬金 D、浮动酬金 29、评标报告应由评标委员会全体成员签字。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为（　）。 A、拒绝评标结果 B、同意评标结果 C、要求重新进行评标 D、要求重新组成评标委员会 30、某项固定资产原价2万元，预计净残值800元，预计使用年限4年，采用双倍余额递减法计算折旧，则第三年的折旧额是（　）。 A、8000元 B、4800元 C、2880元 D、2100元 31、建设工程造价有两种含义，从业主的角度可以理解为（　）。 A、建设工程固定资产投资 B、建设工程总投资 C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D、建设工程动态投资和建设工程静态投资 32、工程概算是指在采用三阶段设计的（　）阶段确定工程造价的文件。 A、项目建议书 B、初步设计 C、技术设计 D、施工图设计 33、注册造价工程是的义务不包括（　）。 A、与当事人有利害关系的，应当主动回避 B、接受继续教育 C、修改本人已经签字盖章的工程造价成果文件 D、保守在执业中知悉的他人的商业秘密 34、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（　）年以上。 A、15和10 B、12和8 C、10和8 D、8和6 35、根据《合同法》，下列各类合同中，属于可变更或可撤销合同的是（　）。 A、以合法形式掩盖非法目的的合同 B、损害社会公共利益的合同 C、一方以胁迫手段订立的合同 D、恶意串通损害集体利益的合同 36、根据《建设工程安全生产管理条例》，施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料应当由（　）提供。 A、建设单位 B、施工单位 C、建设行政主管部门 D、相关经营单位 37、根据我国《招标投标法》，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是（　）。 A、在中标通知书发出30日内 B、在中标通知书发出60日内 C、在评标结束后30日内 D、在评标结束后60日内 38、关于评标的说明中正确的是（　）。 A、评标委员会由7人以上单数组成 B、对于特殊招标项目，评标委员会专家可以由招标人直接指定 C、评标委员会必须评选出最佳投标 D、评标委员会可以自行确定中标人 39、根据《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》，项目总经理的基本职责是（　）。 A、筹措工程建设投资 B、组织工程建设实施 C、提出项目开工报告 D、审定债务偿还计划 40、下列关于平行承包模式的描述正确的是（　）。 A、不利于业主选择分包商 B、有利于控制工程造价 C、有利于缩短建设工期 D、组织和协调工作量相对较小 41、下列进度计划表中，用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度，并阐明建设条件落实情况的是（　）。 A、投资计划年度分配表 B、年度建设资金平衡表 C、年度计划项目表 D、工程项目进度平衡表 42、（　）是编制施工总进度计划的前提。 A、总体施工准备 B、主要施工方法 C、施工总平面布置 D、总体施工部署 43、某工程按等节奏流水组织施工，施工过程数目为5，施工段数目为5，流水步距为3d，其中提前插入时间为4d，间歇时间之和为2d，故计划工期为（）。 A、25d B、22d C、24d D、26d 44、在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间为（　）。 A、总时差 B、最迟开始时间 C、自由时差 D、最迟完成时间 45、下列关于现金流的说法正确的是（　） A、利率越大现值也就越大 B、离现在越远现值也就越大 C、现金的数额越大，现值也就越大 D、用复利计算的现值比单利计算的大 46、在分析工程项目抗风险能力时，应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素和随机因素对其经济效果的影响，这些阶段包括工程项目的（　）。 A、策划期和建设期 B、建设期和运营期 C、运营期和拆除期 D、建设期和达产期 47、已知某项目设计生产能力为年产100万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，全年固定成本为500万元，单位产品销售税金及附加的合并税率为6%，则盈亏平衡生产能力利用率和盈亏平衡单位产品可变成本分别是（　）。 A、25%，20元 B、35.71%，89元 C、25%，14元 D、35.71%，14元 48、盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，项目的盈亏平衡点越高，其（　）。 A、适应市场变化的能力越小，抗风险能力越弱 B、适应市场变化的能力越小，抗风险能力越强 C、适应市场变化的能力越大，抗风险能力越弱 D、适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强 49、价值工程师以提高产品价值为目的，下列关于价值工程的说法，错误的是（　）。 A、价值工程研究产品功能和产品生产成本的最佳匹配 B、价值工程的核心是功能分析 C、价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑 D、价值工程将功能定量化 50、在价值工程活动中，功能评价属于下列（　）的工作内容。 A、准备阶段 B、分析阶段 C、创新阶段 D、方案实施与评价阶段 51、在成本费用预测中，常用的定量预测方法是（　）。 A、函数调查法 B、加权平均法 C、座谈会法 D、技术分析法 52、多方案报价法不适用于下列工程项目（　）。 A、招标文件中的工程范围不很明确，条款不很清楚 B、招标文件中的合同条款很不公正 C、技术规范要求过于苛刻 D、可能会提前完工的项目 53、根据《标准施工招标文件》的相关规定，适用于（　）工程施工招标。 A、设计和施工不是由同一承包商承担的 B、设计和施工由同一承包商承担的 C、采购和施工不是由同一