关于厨房卫生间渗漏原因及防治措施.doc

关于厨房卫生间渗漏原因及防治措施随着社会的发展房地产企业之间的竞争越来越激烈老百姓对住宅房的质量要求越来越高提高房屋建筑的质量已经成为确定企业竞争的有效手段那么厨房卫生间渗漏也是当前住宅工程的质量通病也是商品房投诉较多的质量问题之一厨房及卫生间是住宅中上下水管道集中通过的用水房间施工过程中又集防水土建管道洁具多道工序反复交叉施工如果在施工中不严格按照操作规程不合理组织施工程序上下工序互相影响必然会导致质量低劣造成楼面渗漏厨房卫生间渗漏主要出现在给排水管道与楼面交接处卫生洁具与排水管接口处楼板混凝土浇灌质量低劣楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏造成墙面潮湿泛碱霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题严重影响房屋美观和使用功能形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实上下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹防水材料和防水施工质量不达要求在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理施工程序不当等等厨房及卫生间应采取以下措施防止渗漏厨房及卫生间的楼面应采用整体现浇混凝土楼板板厚不宜小于毫米结构板面标高要低于相邻房间板面毫米如设有水泥炉渣找平层