浅谈双限双竞政策对广州房地产开发企业的影响.docx

浅谈双限双竞政策对广州房地产开发企业的影响摘要年年连续两年房价持续走高随着国八条国六条的出台还是没能抑制商品房价的增长而年年末广州市政府出台的双限双竞房地产开发政策会不会对房地产开发企业有影响呢房地产开发企业如何去应对该政策的出台来调整自身的房地产开发模式文章对此进行了探讨关键词双限双竞房地产开发开发模式居住用地在限制房价限制套型的基础上采取竞争地价竞争房价的办法以公开出让的方式确定开发建设单位的房地产开发政策简称双限双竞的房地产开发政策国家实施六一新政策以来被业界观望已久的双限双竞地块终于在广州顺利诞生年月日上午位于广州市房地产交易中心三楼的土地出让大厅里几乎座无虚席无论开发商业界专家还是媒体所有人都期待着见证这一具有某种意义的时刻国内首次通过限制最高房价的方式拍卖土地毫无疑问这种改良过的土地出让模式限制了开发商的最高销售价格但广州首次双限双竞地块出让结果显示依然是保利中海富力等国内顶级开发商的代表参与了此次角逐从元平方米的最高限价到开发巨头的参与广州房地产业界对此结果仍然众说纷纭对于最高限价尽管有专家认为还是稍微偏高但业界普遍认为这是一个开发商和市民都可以接受的范围根据广州市出台的