房屋租赁合同（财产租赁合同）

房屋租赁合同(财产租赁合同) 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方 与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 “ 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条“ 租赁期限租赁期共_ ”年零 ”月,出租方从 ”年 一月日起将出租房屋交付承租方使用, 至 年 月 日收 回。 承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋: 1 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的， 3. 承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终 止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期 限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继 续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条“租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家 的规定执行《如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协 商确定，但不得任意抬高)。 第四条“租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对  房屋及其设备应每隔_ “月《或年) 认真检查、修缮一次，以保障承 租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助， 不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时 承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 “ 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。 在同等条件下， 承租人有优先购买权。 3， 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条“ 违约责任 1 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿 元。 2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金。 元。 3. 出租方未按时或未按要求) 修缮出租房屋的，负责偿付违 约金、_“元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负 责赔偿损失。 4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金 元。 5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人