房屋租赁合同（财产租赁合同）

房屋租赁合同《财产租赁合同) 第一条“房屋论沙、间数、面积、房屋质量 第二条“ 租赁期限租赁期共 年零 ”月, 出租方从 年”月 日 起将出租房屋交付承租方使用, 至年” 月_ ”日收回。 承租人有下列情形 之一的，出租人可能终止合同，收回房屋: 1承租人搜自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 的; 3承租人拖欠租金累计达_ 个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承 租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬 迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责 赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条“租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限, 按国家”的规定 执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬 高)。 第四条“ 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设 备应每隔__月或年) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。出租人维修房尾时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力 修缮,可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出 租人分期偿还。 第五条“出租方与承租方的变更 1.， 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。 2， 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有 优先购买权。  3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意: 出租人应当 支持承租人的合理要求- 第六条“ 违约责任 1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责 赔偿 元。 2出租方未按时交付出租房尾供承租人使用的，负责偿付违约金_ 元。 3出租方未按时(或未按要求) 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元， 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4 承租方和逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 “元。 5承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条“免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条“争议的解决方式本合同在展行中如发生和争议，双方应协商解决; 协 商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委