房屋租赁合同（财产租赁合同）

房屋租赁合同〈财产租赁合同) 第一条“ 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条“ 租赁期限租赁期共 年零_ 月，出租方从 -年 月 日起将出租房屋交付承租方使用, 至 年 月_ 日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可 能终止合同，收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 的 3. 承租人拖欠租金累计达 ”个月的。租赁合同如因 期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应 当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向 人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负 责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方 享有优先权。 第三条“租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期 限，按国家”的规定执行。 第四条“ 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔“ ”月认真检查、修缮一次 以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承 租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮 可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充  抵租金或由出租人分期偿还。 第五条“ 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新 的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等 条件下，承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租 人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条“ 违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎 要求的房屋的，负责赔偿 元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿 3. 出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金。 一元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外， 应支付违约金， “元。 5. 承租方违反合同，搜自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金” 元