写字楼装修合同范本.docx

写字楼装修合同范本 甲方：_______________ ( 以下简称甲方 ) 乙方：_______________( 以下简称乙方 ) 依照《中华人民共和国民法典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 工程概况和造价 甲方装饰装修(以下简称装饰)的写字楼系甲方合法拥有。 乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质情况(证书登记号)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 施工地址：＿＿＿区(县) ＿＿＿路(街) ＿＿＿号＿＿＿楼＿＿＿室。 写字楼结构：＿＿＿房型＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿厨＿＿＿卫＿＿＿阳台，套内施工面积＿＿＿平方米。 装饰施工内容：(见附件)。 承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分包工包料)。 工期： 自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。 总付款：￥＿＿＿＿＿＿元。 人民币(大写)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 其中：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 材料费：＿＿＿元，人工费：＿＿＿元， 拆除费：＿＿＿元，清洁、搬运、运输费：＿＿＿元， 管理费：＿＿＿元，税金：＿＿＿元， 其他费用(注明内容)：＿＿＿元。 双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，该部分的工程款应当按实计算。 材料供应 甲方提供的材料、设备：(见附件)。 甲方负责供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时送到施工现场，甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时送到现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题或影响装饰设计效果，责任由甲方承担， 乙方提供的材料、设备及报价：(见附件) 乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 工程质量及验收 l、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰验收标准》进行验收。 本工程由一方设计，提供施工图纸一式＿＿＿份。设计图纸费用＿＿＿元，由＿＿＿方承担。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。 全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，签署工程质量验收单(见附件五)，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒付尾款。 工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙双方签署工程保修单(见附件七)，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。 安全施工和防火 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。 工程价款及结算 按下列付款方式支付工程款： 工程款付款双方协商约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲乙双方款项往来，乙方均应出具收据，甲方应予以保存。竣工结算后乙方收回收据，必须开具税务统一发票交甲方。 工程结算：(见附件六)。 施工配合 甲方工作： 在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。 应在开工前三日内全部或部分腾空房屋。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。 甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。 乙方工作： 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。 合同的变更和解除 本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期(见附件四)。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。 合同签订后施工前，任何一方提出