写字楼租赁合同范本.docx

写字楼租赁合同范本 甲方（出租方）： 委托代理人： 乙方（承租方）： 委托代理人： 依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议, 供双方共同遵守： 第一条 租赁房产： 甲方合法拥有坐落 房屋，建筑面积为： 。甲方同意将该房屋出租给乙方做 使用。 第二条 租赁用途： 乙方租赁的该房屋用于 相关联的项目，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，未经许可不得擅自改变其用途。 第三条 租赁期限： 本合同租赁期为： . 即自 年 月 日起至 年 月 日止。免租装修期为 个月, 即自 年 月 日至 年 月 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时缴纳这期间的电费、水费等费用。 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前 个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 第四条 租金 该房首年租金按建筑面积计算为 （税后租金）每月合计 ；负一层租金按建筑面积计算为 元/ 平方米（税后租金）每月合计 元，共计 元（大写: ），即每季度租金 （大写: ）。自第 个租赁年度（含第 个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上每 年递增 ,直至合同租赁期限结束。 乙方采取按每 为一期支付的方式向甲方预交付下半年的租金。合同签订后，乙方应在 （法定节假日顺延）内，预付第一期租赁年度的六个月度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一个半年度租金。之后乙方应在每季度租期届满提前 天（法定节假日顺延）前向甲方支付下一六个月度租金。 支付方式： 。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 第五条 相关费用 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。 第六条 履约保证金 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年 月 日前支付履约保证金 （大写: ）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续后15 日内退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 第七条 交房标准及房屋装修或改造 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住装修通知单》。乙方对丁消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。 乙方的装修方案未获得甲方