写字楼租赁合同.docx

商用写字楼租赁合同合同编号日期CommercialOfficeRentalContract商用写字楼租赁合同甲方法定代表人地址电话乙方法定代表人地址电话根据中华人民共和国合同法物权法等法律规定甲乙双方本着平等自愿互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议第一条房屋基本情况1房屋位室面积m2房屋所有权证号土地使用权证号2房屋产权为甲方所有第二条租期1租期为年月日至年月日2租期届满甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁第三条租金1房屋租金为每年元每半年付一次2签订合同时乙方付给甲方押金元合同期满甲方退还乙方3租期内未经协商一方不得变化租金第四条甲方权利与义务1甲方保证房屋符合质量标准能用于正常办公否则乙方有权解除合同甲方应赔偿乙方损失2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方延迟交付应承担违约金3甲方保证房屋证件齐全真实无所有权使用权纠纷因出卖抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责并承担由此给乙方带来的损失乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失4甲方负担支付房屋物业费用5甲方对房屋进行装修并提供供暖供水供电电话网络消防设施对自然损坏应及时进行修理6房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏甲方应在收到乙方通知2天内进行维修若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失若乙方自行维修甲方应承担费用第五条乙方权利与义务1乙方应及时足额缴纳房租若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金2乙方不得擅自改变房屋结构如需改造房屋须经甲方同意3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修4乙方自行承担水暖电网电话费用5乙方保证对房屋进行办公用不进行违法活动6乙方应合理使用房屋及设施因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离但甲方应给予7天搬迁时间第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务第八条因不可抗力如政府拆迁地震造成房屋损坏双方互不负责本合同自动解除第九条产生纠纷双方应友好协商无法达成一致应在房屋所在地法院起诉诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响第十条本合同未尽事宜双方协商解决第十一条本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份自双方签字之日起生效甲方乙方代表人签字代表人签字日期日期