吉林公积金提取条件

吉林市住房公积金提取业务指南    一、提取条件 符合下列条件之一的职工，可以申请提取其账户内的住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)偿还购买自住住房贷款本息的； (三)租赁自住住房，月房租支出占家庭工资收入比例25%以上的； (四)离休、退休的； (五)死亡或被宣告死亡的； (六)因完全或部分丧失劳动能力、入校学习、被判刑、出境定居、工作调动、单位依法宣告破产等原因与单位解除或终止劳动关系的； (七)享受城镇最低生活保障的； (八)患有重大疾病、遭遇突发事件造成家庭生活困难的。 二、提取额度和时限 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，可在二年内一次性提取夫妻双方账户内的住房公积金，但夫妻双方提取总额不得超过实际发生的住房支出。 1、购买商品房、房改房和征收安置房扩大面积部分的，需以购房税检发票或契税完税证日期为准（契税完税证日期超过规定提取时限的，以房屋所有权证发证日期为准）；提取额度不得超过购房发票金额或契税完税证缴税购房金额。 2、购买存量房(二手房)的，需以契税完税证日期为准；提取额度不得超过契税完税证缴税购房金额。 3、建造、翻建、大修自住住房的，需以规划部门或房地产管理部门批准日期为准；提取额度不得超过工程预（决）算书预（决）算额度。 （二）偿还自住住房贷款本息的（且该套住房未发生上述（一）款条件提取的），职工本人及其配偶在偿还首期贷款后，可随时申请第一次提取；在未结清贷款期间，每隔一年（即365日）后可申请再次提取；贷款结清后，最后一次提取需在贷款结清后的一年内办理。提取额度为，夫妻双方第一次提取在还款12期内（含12期）的，不得超过12期偿还贷款本息额，超过12期的，不得超过实际发生偿还贷款本息额；以后各次提取金额不得超过当期偿还贷款本息额。 贷款购房并签订住房公积金还款代扣协议的，提取按住房公积金还款代扣协议相关条款执行。 （三）房租支出占家庭工资收入比例25%以上的，每年可提取一次夫妻双方账户内的住房公积金，提取额度不应高于年房租支出总额与家庭年工资收入25%的差额部分。 （四）离休、退休的，单位为其办理住房公积金封存手续后，可随时一次性提取其账户内的全部余额。 （五）死亡或被宣告死亡的，单位为其办理住房公积金封存手续后，其法定继承人或受遗赠人，可随时一次性提取其账户内的全部余额。 （六）与单位解除或终止劳动关系，单位为其办理住房公积金封存手续后，未从新就业的，需一次性提取账户内的余额并销户；继续就业的，再就业时可办理住房公积金转移手续。 （七）享受城镇最低生活保障的,每年可提取一次夫妻双方账户内的住房公积金余额。 （八）职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）因患重大疾病（疾病种类暂包括恶性肿瘤、白血病、器官移植、尿毒症四类）或遭遇突发事件造成家庭生活严重困难的，可在一年内一次性提取其账户内的住房公积金。但提取总额不得超过： 1、患有重大疾病的，职工本人、配偶和直系亲属（父母、子女）的提取额度之和不得超过医院住院费结算总额度中个人支付额度； 2、遇到其他不可预见的事故、灾难的，以县级以上相关主管部门认定结果为准，提取额度由管理中心提取审理委员会确定。 三、提取要件 （一）提取人必需提供的身份证明： 1、职工本人办理提取的，需提供职工单位开具的《吉林市住房公积金提取审批表》、本人身份证和住房公积金联名卡（已办卡职工）。符合提取条件的职工的配偶申请提取本人的住房公积金的，需提供申请人身份证和住房公积金联名卡（已办卡职工）及结婚证（或发证部门的证明）。 2、职工委托单位代办提取的，需提供单位开具的提取职工的《吉林市住房公积金提取审批表》、单位介绍信、代办人（专管员）身份证、提取职工的住房公积金联名卡（已办卡职工）。 3、职工委托配偶代办提取的，需提供职工单位开具的《吉林市住房公积金提取审批表》、结婚证、夫妻双方身份证和提取职工的住房公积金联名卡（已办卡职工）。 4、职工委托其他人代办提取的，代办人应提供提取职工单位开具的《吉林市住房公积金提取审批表》、经公证部门公证的代理提取住房公积金书面委托书、代办人身份证和提取职工的住房公积金联名卡（已办卡职工）。 （二）提取住房公积金，除需提供身份证明外，并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的： （1）购买商品房的，需提供经房产管理部门登记备案的商品房买卖合同和购房税检发票或房屋所有权证和契税完税证（契税完税证日期超过规定提取时限，以房屋所有权证发证日期为准办理提取的，另需提供吉林省房屋所有权登记费专用票据）。 （2）购买房改房的，需提供公有住房出售审批表和购房税检发票或房屋所有权证和契税完税证。 （3）购买存量房(二手房)，需提供过户后的房屋所有权证和契税完税证。 （4）对征收安置实行产权调换交付扩大面积费的，需提供产权调换协议和购房税检发票。 （5）建造、翻建自住住房的，需提供建设用地使用证、建设工程规划许可证、房屋安全鉴定部门出具的鉴定报告（翻建的）、建设工程预（决）算书。 （6）大修自住住房，需提供县级以上房产部门签发的危房鉴定书、房屋所有权证和工程（预）决算书。 2、用于偿还购买自住住房贷款本息的，第一次提取需提供借款合同和银行出具的还贷凭据；以后再次提取只需提供银行出具的还贷凭据。 3、房租支出占家庭工资收入比例25%以上的，需提供结婚证（或发证部门的证明）、夫妻双方工资收入证明、房屋租赁证（或房屋租赁协议）和吉林省服务行业租赁发票。 4、离休、退休的，需提供职工本人离（退）休证或经县（市）级以上人事、劳动部门审批的离（退）休审批表或单位出具的离（退）休证明。 5、死亡或被宣告死亡，委托单位代办提取的，需提供居民死亡证明或户口注销证明；法定继承人或受遗赠人提取的，除需提供居民死亡证明或户口注销证明外，还需提供具有合法继承权（受赠权的）公证书或人民法院做出的具有法律效力的文书。 6、与单位解除或终止劳动关系的，需提供与单位解除（终止）劳动关系的有关证明。 7、享受城镇最低生活保障的，需提供低保证和近期低保金领取证明。 8、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患有重大疾病的，需提供有法律效力的亲属关系证明（非本人患病）、县级以上医院出具的病情诊断证明和医院提供的住院费结算单据及医保报销单据；职工遇其他不可预见的事故或灾难的，需提供县级以上相关部门出具的相关认定结果及财产损失认定报告等材料。 四、办理地点 各业务大厅窗口。 五、办理程序 职工提取住房公积金，按下列程序办理： 1、提取人将相关提取要件递交业务大厅窗口柜员审核。 2、审核合格后由柜员打印《住房公积金提取清单》，并交由提取人核对相关信息准确无误后确认签字； 3、有住房公积金联名卡的，提取金额存入职工联名卡；未办理住房公积金联名卡的职工到指定银行取款； 4、将《住房公积金提取清单》返回单位记账，提取工作结束。 电话：88930782 西环城交景阳大路 卖方应付费用： 一、交易手续费：自2004年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 二、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳，卖方承担50％。 三、契税：按照房屋实际成交金额的0.75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 四、 HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E4%B8%AD%E4%BB%8B%E8%B4%B9&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，卖方一般支付2.5％。 五、过户手续费：每套50元。 买方应付费用： 一、与卖方相同，需交付交易手续费、合同印花税，契税，以及 HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E4%B8%AD%E4%BB%8B%E8%B4%B9&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 中介费———按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，买方一般支付1％，过户手续费———每套50元。。 二、权证印花税：每本5元。 三、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 四、 HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E7%BB%B4%E4%BF%AE%E5%9F%BA%E9%87%91&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 五、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、 HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E5%92%A8%E8%AF%A2%E8%B4%B9&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个 HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E4%B9%B0%E5%8D%96%E5%90%88%E5%90%8C&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、 HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E5%A5%91%E7%A8%8E&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 契税（买方缴纳）： HYPERLINK "http://www.baidu.com/s?wd=%E6%99%AE%E9%80%9A%E4%BD%8F%E5%AE%85&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6" \t "_blank" 普通住宅按买价征收1.5-2%；9