厂房买卖协议书.docx

厂房买卖协议书 卖方（以下简称甲方）： 法定代表人： 买方（以下简称乙方）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 基本情况： 乙方购买甲方坐落在_________市____________区（县）_________路_______弄（新村）_________支弄________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地__________平方米，按房产证为准。 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到_________米内。 厂房价格及其它费用： 厂房价格每平方米人民币________________元（大写），总价（含人民币土地价格）_____________元（大写）。 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________________元（大写）。 付款方式、期限及交房期： 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币______________万元（大写）。 ______年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）； 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）______日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 其他规定： 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续。 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必