商铺租赁合同.docx

合同协议书商铺租赁合同商铺租赁合同出租方以下简称甲方身份证号码联系地址联系电话承租方以下简称乙方法定代表人联系地址联系电话为了实现商铺有序经营规范管理经甲乙双方协商一致本着自愿平等协商原则现就商铺租赁事宜达成以下条款一基本情况1出租商铺为第号楼层号房商铺建筑面积为m2该商铺位于3商铺用途为转租经营二经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的所有事项均由乙方处理三租赁期限1自2017年4月6日起至2020年4月5日租期为3年2甲乙双方同意在租赁期限内本合同为不可撤销合同四租金支付1租赁期内该商铺租金按年计算其中第一年租金为7签订认购合同时在房款内直接返还甲方第二年租金为8第三年租金为92该商铺自2018年4月6日起计算租金3租金收益每年支付一次甲方第一年租金已在甲方签订商铺认购合同时直接返还以后每年的租金收益将会按租赁合同中签订日期按年返还提前三天到账4甲方提供以下账户并保证所提供的相关信息准确无误开户行名称姓名开户地址开户账户五甲方权利和义务1保证提供给乙方涉及租赁商铺的相关资料及信息等真实有效2甲方可以对乙方的经营活动进行监督但不得干涉乙方的经营管理3在该商铺租赁期限内甲方不得转让其拥有的商铺4租赁期限内甲方不得单方面解除本合同否则将承担由此给乙方带来的所有损失5租赁期限内甲方不能自行出租所投资的商铺6租赁期限内发生的租赁税费等相关税费均由乙方承担甲方收益不受影响7甲乙双方在平等自愿诚实信用的基础上三年租期满后乙方按实付房款回购该商铺8租赁期满后15个工作日内乙方若没按时回购该商铺甲方可自行经营或出租也可选择与乙方继续续约乙方承诺甲方每年租金不低于第三年租金或甲方可自由转让该商铺其他权利和义务仍按照此合同相关条款执行9在租赁期限内甲方要求变更退回该商铺或解除本合同的甲方按商铺总价款的25作为违约金赔付乙方六乙方权利与义务1实行有序经营规范统一管理2租赁期限内所有经营活动均由乙方以自己的名义进行甲方不得干涉3租赁期限内乙方在不影响商铺结构安全的情况下可以对租赁商铺进行重新布局装潢和改造无须另行通知甲方或取得甲方的同意4租赁期限内因商铺使用产生的水电费等费用均由乙方承担5租赁期限内乙方自主经营自负盈亏6租赁期限内乙方有权自主选择经营业态并统一规范经营七违约责任1甲方无正当理由逾期向乙方交付商铺甲方应按每日本年度租金的05的标准向乙方支付违约金2乙方无正当理由逾期向甲方支付租金乙方应按每日本年度租金05的标准向甲方支付违约金八合同解除有以下情形之一本合同自动解除双方均不承担责任1因不可抗力导致本合同无法执行时2本合同有效期届满3经双方同意的其他情况九争议解决本合同执行过程中若发生纠纷或异议双方应协商解决若协商未果可按法律规定处理十其他约定1本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力2本合同壹式叁份甲方壹份乙方贰份双方签字同生效甲方盖章乙方盖章法定代表人法定代表人年月日年月日