商铺店面租赁合同范本.docx

商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。 租赁内容 甲方将产权所有位于__________________________的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积________平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 租赁用途：__________，承租人应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。 租赁期限 租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 出租人应按照合同约定如期交付房屋，逾期一日，按照【月】【年】租金的 _____%向承租人承担违约责任。 租金及其他费用说明 租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。 水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。 出租人应按时退还押金，逾期退还押金的，每逾期一天，按应退部分的_____%向承租方支付违约金。 双方权利和义务 甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。 甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。 房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。 租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋部分或全部转租与他人。经出租人同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 转租期间，承租人除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。 乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 其他 甲乙双方确定______为合同联系人，需保证联系人的联系方式为有效联系方式，如任何一方变更上述联系方式，需在变更后____日内书面通知另一方;若因其中一