商铺租赁合同.docx

13商铺租赁合同订立合同当事人双方出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将商铺出租给乙方使用乙方承租甲方商铺事宜为明确双方权利及义务经协商一致订立本合同第一条商铺描述甲方出租给乙方的商铺具体位置位于建筑面积为平方米第二条租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止租赁期满合同自然终止租赁期满甲方有权收回出租商铺乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先承租权如乙方要求续租需在租赁期满前月通知甲方经甲方同意后双方重新签订租赁合同第三条租金和费用该商铺年租金总额为人民币乙方验收完并接付商铺后日内按月季半年年交纳租金甲方向乙方交付租赁商铺前双方需明确各项费用的支付状况租赁商铺交付后各方依约各自承担第四条商铺和设施的维修责任租赁期间由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施设备损坏的由乙方负责修复或赔偿损失乙方正常合理使用下租赁商铺及其附属设施设备的自然损耗乙方不承担任何维修或赔偿责任除上述第款约定外该商铺及其附属设施设备的维修责任及费用全部由甲方承担甲方应在接到乙方的维修通知后日内予以维修甲方需要维修商铺的应提前日通知乙方因维修商铺影响乙方正常使用的甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期第五条甲方责任甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动无正当理由甲方不得人为停水停电23甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权并有权出租保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租抵押担保并提供土地使用证产权证商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验并将其复印件盖章后提供给乙方非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺甲方若违约则向乙方支付违约金元大写元第六条乙方责任未经甲方同意乙方不得拆改破坏租赁商铺结构否则视破坏程度赔偿甲方损失乙方要严守国家法律法规依法经营第七条合同的变更与解除商铺租赁期间甲乙双方协商一致可以变更或解除合同乙方需要中途退租的需提前月通知甲方甲方同意则本合同解除甲方不同意退租的在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租商铺租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租商铺未经甲方同意拆改破坏商铺结构在甲方提出的合理期限内仍未修复的利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用并已经给甲方造成严重损害的商铺租赁期间甲方有下列行为之一的乙方有权解除合同甲方并应向乙方承担违约责任甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动严重影响乙方的正常经营活动的甲方人为停水停电严重影响乙方的正常经营活动的租赁商铺及其附属设施设备存在或发生质量问题危及乙方人身财产安全的甲方不依约履行租赁商铺的维修义务经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的租赁期满或租赁合同解除后甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施设备完好乙方未拖欠租金及相关费用的甲方收回租赁商铺有剩余租金时须一并全额退回乙方第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施设备均处于能够正常使用状态验收时双方共同参与第九条本合同共页一式份由甲乙双方各执份具有同等法律效力其他不尽事宜可以通过协商解决如协商不成可诉诸法律途径解决33甲方乙方身份证号码身份证号码联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月日