物业委托管理合同.docx

物业委托管理合同甲方委托人乙方受托人为加强住宅区物业管理保障区内房屋和公用设施的正常使用权用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据住宅区物业管理条例以下简称住宅区条例及其配套实施细则以下简称住宅区细则和市政府有关规定经双方充分协商同意签订本管理合同以便共同遵守合同书面如下一管理范围及内容一甲方将位于区路的住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理综合服务承包经营自负盈亏二管理事项包括1房屋的使用维修养护2区内公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯连自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维养护和管理3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作4公共生活秩序5文娱活动场所6便民服务网点及住宅区内所有营业场所不含肉菜市场7车辆行驶及停泊8住宅区档案管理9政策规定由物业管理公司管理的其他事项二委托管理原则以社会效益环境效益为主经济效益为辅相互促进体现为业主提供优质服务和责权利相统一原则三委托管理期限确定管理目标经济指示实行风险抵押经济承包责任四委托管理期限委托管理期限为年自年月日起至年月日止五双方责任权利义务1依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理2监督乙方对公用设施专