农村果园承包合同.doc

1果园承包合同甲方发包方乙方承包方根据中华人民共和国农村土地承包法及相关法律法规和国家政策的规定经召开村民会议认真讨论甲乙双方本着平等自愿有偿的原则就果园承包经营的相关事宜经协商一致订立本合同供甲乙双方共同遵守一承包果园的坐落和面积甲方将座落在果园亩承包给乙方经营其中树株树株树株具体见明细果园的四至为东至西至南至北至二承包期限承包期限为年从年月日起至年月日阳历止三承包费及支付方式本合同果园承包费为每亩每年元果园承包费共计人民币元乙方于本合同签订之日一次性向甲方付清本合同的全部承包费人民币元四甲乙双方的权利和义务本合同果园的土地及果园所有权属于甲方乙方在承包经营期限内对承包果园享有经营管理和收益权甲方有权监督乙方履行合同约定的义务但不得干涉乙方的自主经营乙方在承包经营期间必须加强果园的管理保证所承包果树的正常生长和存活做好除草培土施肥及病虫害防治等若发生果树死亡乙方必须及时补种以保证甲方果树的品种数量及相应果树的树龄乙方在承包经营果实的期间可种植新的果树新种植果树额所有权及收益权归乙方所有承包经营期满乙方新种植果树的所有权无偿归甲方所有乙方承包的果园在不影响果实正常生长的情况下可以种植低棵粮食作物不得毁坏果树种植高棵作物否则甲方有权予以除掉所发生的损失由乙方承担乙方在承包的果园未经甲方同意不得建设房屋建筑物构筑物等否者甲方有权利拆除所发生损失由乙方承担在本合同承包期满时未拆除的房屋建筑构筑物等无偿归甲方所有2乙方不得改变承包果园的经营范围及用途否则甲方有权解除合同收回果园乙方已付的承包费不予退还并由乙方将果园恢复原状赔偿给甲方造成的损失8乙方在承包经营果园期间未经甲方同意不得砍伐承包的果树否则由乙方予以补种并赔偿给甲方造成的损失9乙方承包经营本合同果园期间自主经营自负盈亏由乙方按照法律法规及相关政策规定等缴纳各种税费所产生的一切债权债务及纠纷等均由乙方自行享有和承担以甲方无关乙方不得以承包的果园作为抵押等担保进行贷款抵债及实施其他行为否则甲方有权解除本合同收回果园乙方已付的承包费不予退还并有乙方承担一切后果及赔偿给甲方造成的全部损失乙方在承包期内未经甲方同意不得转让果园的承包经营权否则为无效甲方有权解除本合同收回果园并不予退还乙方已支付的承包费乙方在承包期内以转发出租等方式进行流转果园部分或全部承包经营权甲方与乙方的承包关系不变流转期限不得超过承包期的剩余期限乙方与转包方承租方等之间的合同关系和债务债权及纠纷等均由乙方自行承担责任与甲方无关甲方不承担任何责任乙方承包果园的土地被征用占用的土地补偿归甲方所有一旦征占地上补贴20归甲方80归乙方甲方根据法律法规和国家政策等规定有权与乙方解除本合同甲方对乙方不承担任何责任本合同承包期满乙方应立即将承包的果园交付给甲方乙方保证原承包果树的品种和数量等乙方所种植的果树全部无偿归甲方所有本合同承包期满在法律法规及国家的相关政策允许的情况下乙方可以在同等条件下享有优先承包权五违约责任甲乙双方按照本合同的约定履行义务否则由违约方承担给对方造成的一切损失在承包期限内乙方私自砍伐果树或承包期届满缺少的果树乙方按每颗元的标准向甲方支付违约金乙方逾期向甲方支付承包费每逾期一天向甲方支付本合同承包费总额3的违约金逾期超过30天甲方有权解除本合同收回承包果园另行承包给第三方乙方已支付的承包费甲方不予退还并由乙方赔偿给甲方造成的全部损失六其他事项本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效32本合同发生纠纷由甲乙双方协商解决协商不成的向果园所在地人民法院起诉3本合同一式三份甲乙双方各执一份备存一份甲方乙方代表人签订日期年月日