果园承包租赁合同.docx

果园承包租赁合同 发包方（出租）方：_________ 村经济合作社（以下简称甲方） 承包（承租）方：___________（以下简称乙方） 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。 承包（租赁）果园的面积及位置： 　　甲方将集体所有的_____亩果园发包（出租）给乙方承包（租赁）经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__ 北至____。 经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）： 　　_______________________。 承包（租赁）期限： 　　承包（租赁）期自____年____月____日起至____年____月____日止，共_________年。 承包费（租金）数额、交款日期、交款方式 承包费（租金）数额：_______________________ 。 承包费（租金）交款日期：______________________。 承包费（租金）交款方式： 。 　　______________________________________________________。 资产的处置： 经评估（清查），承包（租赁）果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给乙方归乙方所有的资产______元（详见《现有资产价值及相权属明细表》）。 　　双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。 乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包（租赁）期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。 甲方的权利和义务： 对乙方承包（租赁）的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。 对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。 甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。 乙方的权利和义务： 享有承包（租赁）果园和甲方提供其他资产的使用权。 享有承包（租赁）经营果园的经营权、管理权、收益权。 对承包（租赁）经营的果园经甲方同意可转包或转租。 必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。 按时交付承包款（租金）和各种税款。 承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。 承包（租赁）期内，果树行间允许种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门审