房屋承包租赁合同.doc

房屋租赁合同出租人甲方承租人乙方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下一租赁项目甲方所属房屋地址二租赁年限乙方租赁甲方上述物业由年月日至年月日止租赁期满甲乙双方继续租赁的可根据甲方新的租赁价格优先续约三租赁金额和押金乙方租用的房子月租金元乙方另付个月租金元作合同押金不计息年月日起从原月租金基础递增至合同期满租金价格不含税租用期内该房子所产生的所有税项由乙方负责乙方必须于每月号前缴交所有费用及租金给甲方每超期壹天罚滞纳金超期日不缴交相关费用及租金属乙方违约甲方有权收回乙方的房子并追收齐应收的款项属甲方的财产乙方应保持租赁前的结构完好交回给甲方属于乙方的可动财产应在合同期满即搬迁完毕甲方应将押金退回给乙方押金不能抵作租金四违约责任乙方在租赁期间投资兴建的基础项目包括水电装修弱电线路等合同期满或乙方违约时应无偿归还甲方所有如乙方违约或中途要求解除合同乙方须赔偿双倍押金并支付所欠的一切款项合同终止甲方需提前解除合同的甲方赔偿双倍押金合同终止五乙方责任租赁期间由乙方从事的一切经济活动所有债权债务由乙方承担乙方对租赁的房屋只有使用权管理权不准抵押不准变卖变相整体转租不准违章经营不准损坏房屋结构如违反上述规定作乙方违约处理甲方有权终止本合同由此给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿乙方在租赁期间必须按时缴交水费电费如超出交款期限甲方可封表停水电租赁期内乙方必须遵守广州市的安全法规不得乱搭乱建乱拉乱接电线否则发生一切事故包括伤亡事故由乙方负全责由此而造成甲方经济损失由乙方负责赔偿乙方在租赁期间负责保养维护房屋设施包括但不限于门窗门锁水阀电线电灯开关网线电视线等的正常使用合同期到期后交还房屋时必须保证所有设施的完整并可以正常使用如有损坏乙方负责维修如不维修甲方有权在押金中直接扣减维修费用乙方在租赁期间必须遵守国家的法规不得从事违法活动遵守公安部门的治安管理条例及当地的村规民约否则由此发生的责任由乙方承担由乙方在租赁期间要定期检查房屋的消防工作按有关要求配备相应的消防器材不按规定使用煤气炉具容器具电器等涩北经劝阻而不整改或整改不符合规定的甲方有权终止合约一起损失由乙方负责在租赁期间禁止乙方将房屋出租给带有色情的发廊按摩沐足及其它的电子游戏机室网吧酒吧等作经营场所如经陪处所核实带黄赌毒及其她违法性质的一切责任由乙方负责严禁出租给煤气代充点易燃爆物品及旧废品堆放收购点作经营场所或住所室内不能安装吊扇另房房房房内电热水器均为甲方原有物品六其他固国家建设征用土地及乡村建设发展用或要拆迂房屋时由甲方负责与征地单位办理双方同时终止合同并不作任何一方违约乙方必须服从并在甲方规定时间内无条件搬迁完毕甲方应把押金退回给乙方凡涉及甲方的其他相关受益人利益问题时由甲方负责协调和处理本合同一旦签订乙方即视为甲方可全权代表其他相关受益人并只对甲方执行合同本合同在租赁期间如发生纠纷解决办法由甲乙双方协商解决如双方协商不成双发均有寻求行政或司法解决的权利租用期满合同自然终止房子中一切不懂产及装修部分属甲方所有乙方无权清拆属于乙方的动产部分必须于期满前自行处理合同终止日后房子中一切财产属甲方所有如继续续约以新续约合同为准本合同一式二份甲乙双方各执一份本合同经双方签字乙方交纳定金时生效双方必须执行本合同如有不尽事宜可另行签订补充条款补充条款与本合同条款有同等法律效力甲方签字乙方签字甲方身份证号码附乙方身份证复印件联系电话联系电话年月日年月日双方签定合同日期年月日