民事起诉状（商品房买卖合同纠纷.docx

民事起诉状商品房买卖合同纠纷逾期交房赔偿原告xxx性别x民族xxxxx年xx月xx日出生住长沙市雨花区时代阳光大道388号京师律师事务所122号201室电话xxxxxxxxxxx公民身份号xxxxxxxxxxx原告xxx性别x民族xxxxx年xx月xx日出生住长沙市雨花区时代阳光大道388号京师律师事务所122号201室电话xxxxxxxxxxx公民身份号xxxxxxxxxxx被告xxxx置业有限公司住所地xx市xx区xx镇xx路10号219房间统一社会信用代码xxx30212xxx9xxx51法定代表人贾xx总经理诉讼请求1判令被告向原告支付逾期交房违约金从2020年xx月xx日起以房款6xxxxx元为基数按日万分之三计算至案涉房屋达到交房条件后被告书面通知原告收楼并实际交付房屋给原告之日止违约金暂计为7xxxx元2被告承担本案全部诉讼费用事实和理由2018年xx月xx日原告与被告签订商品房买卖合同预售约定原告购买被告开发的位于xx市民政局福利厂用地xx丰雅居xx单元xxx号的案涉房屋合同第九十条约定被告应将取得建设工程竣工验收备案证明测绘报告供水排水设施与城市公共供水排水管网连接正式供电且燃气管道与城市燃气管网连接的房屋交付给原告合同第十一条约定被告应当在2019年xx月xx日前将案涉房屋交付原告使用合同第十二条约定被告如未能按合同约定的时间交房按日计算向原告支付全部房价款万分之三的违约金合同签订后原告已支付了全部房价款6xxxxx元但被告开发的案涉房屋逾期达到交付条件且逾期通知原告收楼因此被告应向原告支付逾期交房违约金合同约定交付房屋时间为2019年12月31日前而被告直至2020年11月19日才取得房屋竣工验收备案被告以政府消防验收职能承接和新冠肺炎疫情作为不可抗力事由推卸其逾期交付房屋的责任而被告实际上直至2020年11月21日才通知原告收房由此说明被告已严重违约且与疫情无关原告特根据民法典和民事诉讼法相关规定向贵院提起诉讼请贵院依法判如所请此致雨xx区人民法院具状人20xx年xx月xx日附民事起诉状副本2份证据目录2份使用文本提示本起诉书作为格式参考案例内容有删减文书内容需根据使用者具体情况修订