出租房屋租赁合同.docx

出租房屋租赁合同 出租方：_____（个人或单位），以下简称甲方； 承租方：_____（个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据扬州市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 出租房屋坐落地址_____ 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表） 房屋所有权证号： 租赁期限 租期为________年____月，从________年____月____日起至________年____月____日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 租金和租金交纳期限 乙方向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。） 出租方与承租方的变更 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 交付期限：出租人应于____年____月____日前将房屋交于承租人使用。 承租方按下列第 种方式支付租金。 按月支付租金　　　　　　　　　 　　　 按季支付租金　　　　 　 按年支付租金　　　　　　　 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 房屋担保情况：该合同项下的房屋【是】【否】存在担保。如存在，填写下列信息：该房屋已于____年____月____日抵押给____，抵押金额为____元。担保期限自____年____月____日至____年____月____日。 双方应于_____年_____月_____日到房管局办理房屋租赁登记备案。 甲方的责任 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 出租人提供的租赁房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。租赁房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。承租人应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁房屋，并有义务保证租赁房屋在使用中不存在任何安全隐患。 出租人提供的租赁房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。租赁房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。承租人应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁房屋，并有义务保证租赁房屋在使用中不存在任何安全隐患。 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址： 乙方送达地址： 如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。 送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。 房屋被征收或征用时的处理办法 ：退还剩余未到期部分租金及押金，但不承担承租方其他经济损失；或双方另行签定补偿协议。 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋部分或全部转租与他人。经出租人同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 转租期间，承租人除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 租赁期间，_____（承租人/出租人）负责支付法律、法规规定应交纳的房屋租赁相关的税费。 租赁期间，非本合同约定的情况，出租方解除本合同，提前收回房屋的，出租方向承租方支付违约金_____元。若约定的违约金不足抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋部分或全部转租与他人。经出租人同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 出租人将该房屋租赁给第三人，致承租人未取得房屋租赁权的，出租人应按照已付款项的_____%向承租人承担违约责任。 承租人应在_____年_____月_____日向出租人缴纳相当于一个月房租的押金即_____元。租赁关系终止时，出租人收取的押金除用以抵充应由承租人承担的 _____费用外，剩余部分应在承租人返还房屋后_____日内退还承租人。 逾期交付房屋的违约责任：出租人应按照合同约定如期交付房屋，逾期一日，按照【月】【年】租金的